Какие налоги будут при продаже квартиры другу из Беларуси?

398₽ VIP

Вы будете платить налог на доходы. При этом есть право на вычет. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

Указанное действительно при наличии у Вас статуса налоговый резидент (ст. 207 НК РФ)

НК РФ

Статья 207. Налогоплательщики

3. Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации.

Здравствуйте! Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.

Друг платить не должен. А у вас есть налоговый вычет 1 млн.

С остальной суммы продажи 13% оплАтите налог согласно ст.220 НК РФ

Белорус ничего не платит - он покупатель, тратящий свои доходы.

Вы уплатите 13 % НДФЛ от суммы сделки согласно гл. 23 НК РФ.

Вы как гражданин РФ платите НДФЛ, при этом обладаете правом на налоговый вычет в размере 1 млн. руб., с остальной суммы свыше 1 млн. - налог 13 %.

Гражданин Беларуси, если он не резидент, т.е. проживает в РБ, платит налоги по законодательству РБ налог с покупки квартиры. Если проживает в РФ, платит налог НДФЛ 13 % с суммы превышающей 2 млн. руб, (сумма налогового вычета) ст. 220 нк рф.

Статья 207 нк рф. Налогоплательщики

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 207 НК РФ >>>

При внесении изменений в статью 207 Федеральным законом от 29.12.2000 N 166-ФЗ законодателем, видимо, допущена неточность: не исключена запятая после слов "от источников". Текст статьи 207 приведен в точном соответствии с изменениями, внесенными указанным Федеральным законом.

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

(п. 2 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ, в ред. Федерального закона от 30.09.2013 N 268-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Налоговыми резидентами в 2015 году признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не менее 183 календарных дней в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года. Период нахождения физического лица в Российской Федерации на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не прерывается на краткосрочные (менее шести месяцев) периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.11.2014 N 379-ФЗ)

3. Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации.

(п. 3 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

Т.к. квартира менее 3 лет в собственности, то платить придется налог в размере 13 % от суммы договора, рекомендую прописать сумму договора либо равную 1 млн руб, ст 220 НК РФ, тогда налог платить не придется А так же, если вы в этом же налоговом периоде купите другое имущество, то так же не придется платить налог, т.к. Вы покроете право получить возврат налога

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, сумма налогового вычета при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-ёх лет, равна 1 млн. рублей. Поэтому вы будете платить НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 млн руб

Ваш друг. будучи гражданином Белоруссии является нерезидентом

Нерезиденты тоже могут владеть квартирой на праве собственности в нашей стране. И им также нужно уплачивать налог на доходы. Согласно положениям НК РФ, доходы нерезидентов в РФ облагаются по ставке 30% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры. И если резиденты могут уменьшить эту сумму на 1 млн. рублей, то нерезиденты не обладают таким правом . Если у нерезидента не будет оплачен налог, он не сможет покинуть пределы Рф

Возможно у Вас будет налог с продажи , учитывая то , что квартира в собственности менее 3 лет .

ст. 220 НК РФ . Не облагается при продаже недвижимости , которая находилась в собственности менее 3 лет если стоимость продаваемой недвижимости менее 1 миллиона рублей , все что свыше 1 миллиона подлежит налогообложению в размере 13%..

Если данная квартира стала Вашей собственностью на основании договора купли-продажи , то может быть применена схема доход с продажи - расход на приобретение данной квартиры , с разницы 13% , если конечно прибыть будет у Вас .

Друг при покупке платить не должен налога , в последствии будет платить налог на имущество

13% с суммы, свыше 1 млн. руб., либо 13% с разницы (если она в бОльшую сторону) между продаваемой и приобретаемой в том же налоговом периоде квартирой.