Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как снять обременение с земельного участка, не указанного в закладной, при наличии ипотеки на другой участок

24.06.2015, 16:17
• г. Оренбург

Ипотека на строительство дома. Оформлена в двух договорах: 1) Договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии. 2) Договор ипотеки. Второй договор зарегистрирован в Росреестре.

В первом и втором договоре указан залог - два земельных участка (У 1 и У 2) и прописано обязательство передать в залог построенный дом.

На оба участка (У 1 и У 2) внесена запись об ипотеке на основании договора ипотеки.

В обоих договорах прописано, что права кредитора подлежат удостоверению закладной.

Дом построен на участке У 2. В закладной в качестве залога указан только участок У 2 с домом, а участка У 1 нет.

Вопрос.

Можем ли мы снять обременение с участка У 1 без участия банка так как его нет в закладной?

Если необходимо участие банка, то как добиться согласия банка на снятие обременения с участка У 1, которого нет в закладной?

Очень нужна помощь. Нас ввели в заблуждение, сказали, что необходимо зарегистрировать обременение на оба участка, а когда достроим дом обременение со второго участка снимут, но нигде это не прописано и теперь банк отказывается снимать обременение.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Заявление о погашении записи об ипотеке подается одновременно двумя сторонами: залогодателем и залогодержателем. К сожалению без участия банка обременение не снять.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России