Согласно договору цессии (переуступки прав) я приняла на себя все права и обязанности по договору № 4117 от 19 июня 2014 года с ООО «………» о долевом участии строительства жилого дома по адресу: …………… Мой дом является частью комплекса из 22-х трехэтажных домов, часть из которых является муниципальными объектами под ветхое жилье и детям сиротам. Я являюсь дольщиком коммерческого жилья. Мой дом по договору ДУ сдан в декабре 2014 делать там ремонт, а темболее жить не возможно (нет вн. Отделки и не подключен газ и вода ), на устранение недоделок у компании застройщика есть время до июля 2015. В апреле 2015 строительство домов было приостановлено. При обращении в офис застройщика нам объяснили, что средств на завершение строительства у компании нет так же компания была передана лицам которые кормят всех обещаниями, которые не подтверждены ни чем. Написаны обращения в местную администрацию (которая разводя рукамии говорит, мы ничем помочь не можем .) В итоге все надзорные органы от нас отмахнулись отписками. Сегодня по инициативе администрации нас собирает застройщик(который продолжает нас кормить обещаниями). Идет разговор ,что компанию будут банкротить, Мой дом сдан ,но там есть большие недоделки . Подскажите при банкротсве,застройщик имеет право продать мою квартиру ?

Сегодня по инициативе администрации нас собирает застройщик(который продолжает нас кормить обещаниями).

Строительная компания нарушила сроки сдачи дома - как добиться ответственности?

В 2012 году была приобретена квартира по переуступке права в долевом строительстве. По договору срок сдачи дома: не позднее 31 декабря 2013 года, в итоге, сроки нарушены, было напрвлено уведомление о том, что сроки строительства продлеваются, дом будет сдан не позднее 30 июня 2014 года. 13 июня 2014 года нам было направлено заказное письмо с уведомлением о том, что в 10 дневный срок нужно явиться на приёмку квартиры для подписания акта-приёма передачи. Однако, в разговоре с менеджером кампании выяснилось, что обзванивать дольщиков и назначать встречу будут индивидуально, нужно ждать. В итоге, сегодня 27 июня до сих пор звонков не поступало. Позвонили сегодня сами, представитель сказала, что обзванивать начнут 01 июля, ориентировочно дата приёмки с 4 по 20 июля. Как призвать строительную компанию к ответственности?

Читать ответы (1)

Проблемы в долевом строительстве - Как вернуть вложенные средства или получить квартиру в другом доме?

Заключен договор долевого строительства, по которому в декабре 2013 года должен был быть сдан жилой дом, в котором мы приобрели квартиру. В 2014 году мы подписали доп. соглашение о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014 года. В 2015 году такое доп. соглашение подписывать не стали. Сейчас у компании нет средств для завершения строительства и когда они появятся-неизвестно. Как нам вернуть средства, вложенные в долевое строительство или же получить квартиру этой же компании, но в другом доме, сданном в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Как заставить компанию провести перерасчет долга по коммунальным платежам?

Мы проживали до 2012 году в муниципальном жилье и в этом же году мы были переселены в связи с аварийной ситуации в муниципальное маневренное жилье в течение суток. После этого были отрезаны все коммуникации в том числе и отопление. На это время существовала компания Новострой. Они сразу произвели все перерасчеты по платежам. До 2014 года июля месяца всё было нормально, пока каким-то образом аварийный дом не отошел другой компании волгапромсервис. Эта компания насчитала нам обратно все платёжи. мы обращались в эту компанию неоднократно - просили произвести перерасчет. Компания никак не реагировала на это, Но в 2016 году в декабре месяце также при обращении в компанию мы обратились к юристу этой компании который извинилась и сказала что всё Делаем, всё пересчитаем, а потом морочил голову, тянула время и причём говорила что никаких обращений в суд с ихней стороны не будет. За время нашего обращения мы написали 3 заявления в декабре, в феврале и 30 июня, которые заверил юрист, с юристом общались до августа месяца. О том что было решение суда узнали только сегодня на сайте ФССП, хотя суд состоялся 21 июня. Скажите пожалуйста как можно заставить компанию провести перерасчет долга? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Претензия по устранению течи кровли в многоэтажном доме - кем будет признан ответчик и чьи обязанности? Иск подан на компанию №2.

Мною подана претензия в управляющюую компанию... об устранении течи кровли в феврале 2020 г. Многоквартирный дом построенный по программе переселения. 2014 год. у нас договора мены. В марте 2020 г компания №1 ликвидировалась. Акт выполенных работ липовый.. по устранению недостатков. С апреля 2020 по август 2020 года была временная компания №2 по оказанию возмездных услуг по обслуживанию дома, которая и начисляла нам платежи по содержанию жилья, все компании на одном адресе. Эта же компания №2 оказывала услуги по начислению квитанций компании №1,вела бухгалтерию. Так как в квитанции была указана компания №2 ей и была отправлена претензия, на которую она и ответила. Тем самым признав ее. Еще ранее была написана претензия в администрацию 2018 году об течи кровли, чтоб та привлекла застройщика, администрация застройщика покрывает. Срок гарантии истек в 2019 году. В итоге кого суд признает ответчиком по устранению недостатков? Или здесь нужен уточненный иск. Сейчас дом без управляющей компании. Иск подан на компанию №2

Читать ответы (6)

Как изменить объект строительства в договоре долевого участия?

Заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома. В связи со сложившейся ситуацией в экономике строительство данного дома приостановлено (неофициально). У данной строительной компании есть другой дом уже почти сданный. Возникло естественное желание поменять квартиру в непостроееном доме на квартиру в доме, который готовят к сдаче (с доплатой). Договор долевого участия зарегистрирован в "юстиции". При обращении в строительную компанию было сказано, что сменить объект в договоре не так-то просто с юридической точки зрения и взяли время подумать. Подскажите пожалуйста, как можно оформить в данном случае смену объекта строительства в договоре? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении договора участия в долевом строительстве по вине застройщика - досудебный или судебный порядок?

Застройщик застраховал договор долевого участия в строительстве. В марте 2016 года страховая компания обанкротилась. Застройщик не строит и не заключает новые договора страхования. Есть ли основания расторгнуть договор участия в долевом строительстве по вине застройщика в досудебном порядке или только в судебном порядке, так как не идет строительство. На письменные обращения представить информацию о ходе строительстве застройщик не отвечает. Срок сдачи дома 1 ноября 2016 года.

Читать ответы (3)

Как взыскать убытки и устранить недочеты при строительстве после ликвидации застройщика?

В июне 2012 года приобрел трехкомнатную квартиру по договору уступки права требования. В ноябре 2012 г. дом был сдан и квартира передана мне в собственность по акту. В декабре 2013 заказал строительную экспертизу которая выявила массу недочетов при строительстве на приличную сумму. Написал претензию застройщику. В это же время застройщик по решению учредителей самоликвидировался. На момент постройки и сдачи дома застройщик состоял в СРО его гражданская ответственность была застрахована в страховой компании. По мимо этого есть генподрядчик который продолжает деятельность. Вопрос - на кого подать в суд для взыскания убытков для устранения недачетов при строительстве? Ведь гарантийный срок на квартиру не вышел. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с застройщиком - что делать, если квартира не сдана, стройка затягивается и нет возможности связаться с компанией?

В декабре 2011 г. Покупаю квартиру на этапе строительства по договору переуступки от физ. лица. Компания на рынке 20 л. Застройщик Фон г. Казань. Планируется строительство четырех домов. На сегодняшний день не сдан не один дом, 1 дом построен но не сдан, а должен был сдаться в июне 2013, соответственно 2 дом еще не достроен, по ТРЕТЬЕМУ ДОМУ ТОЛЬКО сваи вбиты -- ЭТО И ЕСТЬ МОЙ ДОМ, В КОТОРОМ Я ВЗЯЛА КВАРТИРУ. По этому договору, сдача третьего дома должна быть 2 квартал 2014, в итоге весной планируют сдать только первый дом! Стройка практически не идет. 3-5 рабочих по всей стройке. У застройщика есть еще и др объекты, там документы уже оформлены по 214 ФЗ, и строительство идет активно. Дольщики обеспокоены, массово сливать квартиры за бесценок стали, не берут... Кто то боится писать на застройщика, мол отсрочим строительство. В офис дозвонится к застройщику трудно. При записи на прием к руководству, динамят. Подскажите, что делать в такой ситуации, так и годами могут строить, и так времени не мало прошло, кому нужно жалобы писать?

Читать ответы (2)

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59