Приобретение квартиры на вторичном рынке с помощью средств субсидии и ипотечного кредита - распределение долей и возможность получения имущественного вычета
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Мы с мужем приобрели квартиру на вторичном рынке с помощью средств субсидии (50% от стоимости квартиры) и ипотечных средств (50%).Личные денежные средства в сделке не было. В квартире распределены доли-мужу 1/3, жене 3/4.

1) Возможно ли получить имущественный вычет если не были задействованы личные средства?

2)Как правильно производить ипотечные платежи, чтобы вернуть ипотечный вычет, при условии разделения долей на меня и мужа? Нужно ли нам гасить кредит сумммами, которые будут пропорциональны нашим долям?

Ответы на вопрос (4):

Уважаемая, Ольга! Если у Вас нет брачного договора, то независимо от того, какие доли Вы указали в договоре купли-продажи, квартира принадлежит Вам с мужем в равных долях, по 1/2 каждому. Обязанность по выплате долга, тоже.

Как 3/4 и 1/3 сложить и получить 1 не очень поняла. Но видимо это какая-то опечатка.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ, а что касается первой части вопроса-положен ли нам в принципе по закону имущественный вычет на квартиру, купленную с помощью социальной выплаты-по программе Санкт-Петербургские жилищные сертификаты и кредитных средств? Или обязательно должны участвовать еще личные средства собственников?

Спросить
Пожаловаться

Ольга, если Вы получили субсидию и не платили с нее НДФЛ, то и вычет на субсидию не должен предоставляться

Спросить
Пожаловаться

1) получить вычет возможно только по ипотечным деньгам

2) ипотечные платежи лучше делать тому, на кого оформлена ипотека

3) получить вычет по ипотечным платежам могут оба супруга (об этом есть разъяснительные письма и Минфина и ФНС), поэтому платить пропорционально долям не обязательно

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я вернуть имущественный вычет с покупки доли в квартире, если доля была куплена у брата (брался ипотечный кредит на вторичное жильё с привлечением собственных средств)

Мы с мужем приобрели квартиру в общую долевую собственность: жене принадлежит 3/4 доли, мужу 1/4 доли. Брачного контракта нет. Оформили ипотеку в качестве Созаемщиков на 50% от стоимости квартиры,

Имеем ли мы право получить имущественный вычет только согласно долям, указанным в договоре купли-продажи и Свид-вах о рег. права собственности или мы можем перераспределить размер вычета согласно нашей договоренности с мужем на основании письменного заявления?

Если имущественный вычет на покупку жилья можно получить пропорционально долям-как это отражается на уплате процентов по ипотеке, т.е. нужно ли ипотечные платежи вносить пропорционально долям?

В купленной в браке квартире доли были распределны: 1/3 мужу, 2/3 жене. Квартира покупалась на собственные средства (заработанные до брака): 50 % денег вложил муж, 50 % - жена. Т.о. доля мужа в квартире была уменьшена. Есть ли возможность отсудить (увеличить) долю мужа в купленной квартире пропорционально вложенным средствам.

Мы купили квартиру в декабре в счёт ипотечных средств! В феврали были поданы документы на оформление субсидии, в которой нам отказали т.к ипотечные средства, учли как наш доход! Правомерно ли это?

У нас с мужем есть ипотечный кредит на строительство дома, как я понимаю мы имеем право на налоговый вычет по ипотечным процентам. Но сейчас еще муж покупает квартиру, оформляет ее на себя. Может ли он получит вычет и при покупке квартиры и по ипотечным процентам? Или нужно выбирать что-то одно?

Если квартира куплена в ипотеку оформленной на мужа за 4 400 000 (880 000 личные средства, 3 600 000 ипотечный кредит) а квартиру оформим на жену сможет жена получить налоговый вычет, жена работает.

Приобрел квартиру на вторичном рынке. Часть средств привлек ипотечным кредитом. Прежние собственники задерживают передачу квартиры. Возможно ли взыскать с прежних собственников проценты по ипотеке за период, который они проживают в квартире в нарушении сроков договора купли-продажи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я в браке 6 лет. В совместную собственность с мужем приобрели квартиру. На часть стоимости квартиры взяли ипотечный кредит. Планирую с мужем разводиться. Как обязать его не только выплачивать алименты, но и свою половину ипотечных платежей?

Мы с супругой приобрели квартиру за 3000 тыс. руб.. Оформили квартиру на супругу. Деньги на приобретении квартиры были следующие

1000 тыс. руб. - заемные средства и накопленные нами средства:

2000 тыс. руб. денежные средства от продажи старой квартиры, принадлежащей ранее моей матери.

В момент совершения сделок продажи старой квартиры, принадлежавшей моей маме и приобретения новой квартиры, оформленной на жену, был составлен договора дарения мне денежных средств от продажи, принадлежавшей матери квартиры.

Я хочу пересмотреть наши с супругой имущественные отношения. Возможно ли в судебном порядке это сделать. Что бы доля в квартире принадлежавшая мне была 2/3 от подаренных мне денежных средств плюс половина от 1/3 от совместно накопленных средств. Как это сделать? Может ли повлиять на судебное решение, то что супруга получала вычет по приобретеннойк квартире.

Приобрели с мужем квартиру в ипотеку в равных долях. Ипотека на муже. Есть ли возможность мужу подарить свою долю жене, а ипотечный кредит оставить так же на муже?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение