Вопросы по взыманию денег за капитальный ремонт в многоквартирных домах в Тюмени - правомерно ли, как подать иск и возможен ли перерасчет?

398₽ VIP

Да. согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 166 ЖК РФ - правомерно. Возраст дома на это не влияет.

Да, правомочно в силу закона

ЖК РФ

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка...

Да, законно.

Ст. 169 ЖК РФ требует:

"1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере."

Да, за капитальный ремонт плату вносить нужно, таким образом собственники накапливают деньги для дальнейшего капитального ремонта дома, который будет произведен в дальнейшем. Это регламентировано ст. 171 ЖК РФ, способы формирования фонда капитального ремонта регламентированы ст. 170 ЖК РФ.

25.12.2012г. в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения (ч.1 ст.169 ЖК РФ). Согласно указанным изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом у у граждан имеется возможность выбора способа накопления денег на капремонт. Жильцы могут проголосовать за открытие спецсчета в банке, где будут накапливаться средства, либо действуют через регионального оператора капремонта многоквартирных домов. Именно второй вариант предусматривает сбор денег в на счете регионального оператора, которые когда-нибудь будут потрачены на капитальный ремонт вашего дома. Указанная плата входит в структуру оплаты коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ). Об эффективности данного нововведения ничего не говорю, т.к. сами все прекрасно понимаете.

Желаю удачи.

Указанная Вами сумма явно завышена, поскольку расчет стоимости исходит также из износа дома , который естественно зависит от срока эксплуатации жилого дома. Советую обратиться в ГЖИ госжилинспекцию) или к прокурору.. Также можете обжаловать расчет в судебном порядке.

Это законно , нужно платить .

Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Юлия, законно в том случае, если вы - собственник, незаконно - если Вы - не собственник жилья

ЖК РФ предусматривает

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Здравствуйте, Юлия!

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК).

Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.

Правда, есть исключения.

Жилищным кодексом предусмотрены случаи освобождения от уплаты обязательных взносов.

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений:

- в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

- в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

Но это не Ваши случаи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Так, согласно Закону № 271-ФЗ денежные средства на капитальный ремонт домов собственники собирают самостоятельно. В связи с этим в Жилищный кодекс РФ внесены поправки, направленные на создание и реализацию системы финансирования капремонта многоквартирных домов (далее - домов).

Так, в составе платы за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в доме отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа.

Минимальный размер упомянутого взноса определяет региональный орган госвласти в соответствии с методическими рекомендациями, которые утверждает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

При этом названным собственникам предоставлено право принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный.

Уплаченные взносы на капремонт, проценты, внесенные в связи с ненадлежащим исполнением соответствующей обязанности, а также начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на спецсчете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственникам предоставлена возможность выбрать один из следующих способов формирования этого фонда: перечислять взносы на капремонт на специальный счет либо региональному оператору.

Важная роль отведена общему собранию собственников. Так, на нем принимаются решения об использовании фонда капремонта, о выборе способа его формирования и лица, уполномоченного открывать спецсчет и совершать операции с денежными средствами, находящимися на таковом.

По общему правилу на основании решения общего собрания проводится капремонт общего имущества в доме.

Таким образом, государство больше не будет платить за капремонт жилого дома, это теперь обязанность собственников. Этот ремонт стоит больших денег и указанные средства надо копить заранее. Поэтому жильцы даже нового дома обязаны платить за капремонт.