Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы нужны для продажи половины дома и земельного участка, если соседи не отреагировали на запрос нотариуса о преимущественном выкупе?

28.06.2015, 18:25
• г. Мурманск

У меня 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. Соседи на запрос нотариуса о преимущественном выкупе доли не отреагировали. У меня есть свидетельство от нотариуса что сосед ответ не прислал. Какие мне необходимо документы для продажи 1/2 дома и 1/2 земли.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

5. Уведомление соседей.

Спросить

Свидетельства и кадастровый паспорт, согласие жены и госпошлина 1000 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
10.06.2013, 00:33

Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли

Дом в долевой собственности в Москве. Сосед продает долю дома, но земля при этом в собственность не оформлена. У меня преимущественное право выкупа (у меня уже есть доля в этом доме) и тоже не оформлена земля. После выкупа доли у соседа я собираюсь оформлять землю всего участка. Долю своего участка я имею право приватизировать бесплатно, а во сколько мне обойдется приватизация купленной доли соседа?
Читать ответы (1)
Никита
16.03.2008, 20:58

Сосед (хозяин второй доли) подал иск в суд, что без его ведома продали землю).

Купил дом. Получил зелёнки, дом в собственности, а земля состоит в доли с соседом у которого на своей доле стоит свой дом (на одном участке два дома). У соседа есть приемущественное право покупки. Продавец отправил извещение, а сосед ответил, что согласен купить на его условиях, но регистрационная палата приняла документы и уже произвела сделку, выдав мне свидетельства о Гос. регистрации права собственности. Сосед (хозяин второй доли) подал иск в суд, что без его ведома продали землю). Что мне делать? И вообще имеет ли сосед (долевик) приемущественное право покупки, ведь на участке, который я покупал, стоит отдельный дом, который в собственности, есть своя домовая книга?
Читать ответы (1)
Тимур
28.01.2021, 00:17

Как продать наследственную землю и половину дома, если сосед имеет право преимущественного выкупа?

Мой друг получил в наследство (он единственный наследник) от умершей бабушки половину дома и участок земли, на котором стоит эта половина дома. Вторая половина дома принадлежит соседу, и стоит на соседском участке. Друг хочет продать землю и половину дома третьему лицу (не соседу). Хотел уточнить по преимущественному праву выкупа. 1). Если от дома принадлежит ему только 1/2 доли, а участок, на котором она стоит, принадлежит ему целиком, можно ли продать землю, не спрашивая разрешения соседа? Право преимущественного выкупа распространяется только на дом, раз он в долях, или на землю, на которой находится эта половина дома, тоже? 2). Каким образом друг должен реализовать право соседа на преимущественное право выкупа дома? Достаточно ли заказного письма соседу, или нужно получить от них ответное письмо с отказом? Или нужно регистрировать отказ у нотариуса?
Читать ответы (10)
Татьяна
03.04.2013, 20:32

Права и обязанности нотариуса при отправлении извещения о преимущественном праве покупки - что делать

Прошу ответить на такой вопрос: через нотариуса мною было отправлено извещение с уведомлением о преимущественном праве покупки соседу по выкупу доли. Спустя 3 недели извещение пока нотариусу не вернулось, и я подозреваю, что сосед намеренно не получает извещение. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право нотариус спустя месяц выдать мне свидетельство для регпалаты, если, к примеру, извещение вернется за истечением срока хранения? Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
24.03.2016, 00:06

Вопросы собственности и прав примыкающих соседних участков с общим домом - претензии на новый дом и ответственность за снос

Стоят 2 соседних участка, у одного участка собственник один у другого второй. По общей границе посредине стоит дом, и они совместно владеют этим домом 1/2 долевой собственностью. На первый участке стоит 30 кВ м, на втором 60 кВ м. У каждого отдельный вход со своего участка, и до дома справа и слева участки огорожены забором. Первый сосед предложил второму соседу снести свою часть дома 30 кв м и взял со второго соседа нотариальное согласие о том что второй сосед не против сноса 30 кВ м, и получил такое же согласие от первого. Доли в доме никто не выделял. В свидетельстве на дом написано вид собственности доля в праве 1/2, объект жилой дом, общая площадь 50 кВ м. В свидетельстве на землю м у первого и второго соседа написано собственность. Первый сосед снёс свои 30 кв м, и поодаль построил новый дом. Второй сосед хочет получить отказ на преимущественное право покупки дома и земли. Что делать? Может ли второй сосед претендовать на новый дом либо его часть, который полностью за свой счёт построил первый сосед, если может то на кааком основании? Если мы незаконно снесли нашу часть дома но с согласия второго соседа, какая за это предусмотрена ответственность? Какие законные права у обоих соседей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Кичатая Яна
05.09.2014, 19:49

Как юридически уведомить соседа о продаже моей части дома и земельного участка?

Как правильно юридически уведомить соседа о продаже моей части дома и части земельного участка? У меня есть документы - свидетельства права собственности на 1/3 часть дома и часть земельного участка, соответственные документы у соседа на его доли. Я собираюсь продать свои части (дворы наши отделены, входы отдельные). Сосед на словах дает согласие и выкупать мою часть не собирается. Как получить на руки документ, который будет иметь юридическую силу, чтобы в дальнейшем не возникло проблем? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
28.02.2014, 10:51

Как решить проблему с отказывающимся соседом и можно ли провести дарение малой доли земельного участка и одновременно

Всем добрый день! Хочу приобрести 1/2 выделенную часть дома и 1/2 долю земельного участка через договор купли продажи. Но как всегда есть свои но: 2 соседа. Через нотариуса были посланы уведомления а продажи части дома и доли земли по их месту проживания. Один сосед получил уведомление и расписался, но при сверке подписей у нотариуса оказалось что подпись не его а кого то из членов семьиж. Второй сосед вообще категорично отказывается выходить на контакт и письмо с уведомлением вернулось назад без его подписи. С момента уведомления через нотариуса прошло почти 3 месяца. Как быть? Можно ли одновременно в рег палате провести дарение малой доли земли и участка примерно 1/7 и паралельно договор купли продажи оставшейся доли земли и земельного участка? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.04.2013, 12:33

Возможные последствия и риски преимущественного права покупки через нотариуса

Прошу ответить на такой вопрос: через нотариуса мною было отправлено извещение с уведомлением о преимущественном праве покупки соседу по выкупу доли. Спустя 3 недели извещение пока нотариусу не вернулось, и я подозреваю, что сосед намеренно не получает извещение. Подскажите пожалуйста, имеет ли право нотариус спустя месяц выдать мне свидетельство для регпалаты, если, к примеру, извещение вернется за истечением срока хранения? И не станет ли сосед оспаривать нотариальное свидетельство в суде, мотивируя это тем, что он извещения не получал? Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (3)
Гость_1332230
27.11.2013, 15:57

Как оформить землю под своей частью дома без согласия соседа?

Введите текст вопроса. Дом разделен на части (но не по коньку). Проводила размежевание своего земельного участка в 2012 г. Так как земля под-домом в общедолевой собственности (соседа найти не могла) оформила землю, без куска под своей частью дома. Кадастровый инженер объяснил мне, что сосед без меня не сможет оформить землю под-домом, при оформлении своего участка. Сейчас сосед проводит размежевание земельного участка и прихватывает мою землю под моей частью дома. (документы на подписи в Администрации городской, о том что будет проходить размежевание меня не уведомили) Написала возражение в администрацию и в россреестр. Могу ли я оформить землю под своей частью дома без соседа, если вместе со мной подавать документы на оформлении земли он не хочет?
Читать ответы (1)
Сергей
11.03.2016, 15:29

Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка

У меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?
Читать ответы (1)