Вопрос наследства - полное право на комнату для сына или доля для бабушки и сестры?

Бабушка раз гражданская жена право не имеет. А сестра теоритически может претендовать, доказывая в суде, что папа не понимал, что подписывает и просит суд назначить судебно-психиатрическую экспертизу.

Согласно ГК РФ:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Бабушка сможет претендовать на обязательную долю только в том случае,если она является нетрудоспособным иждивенцем.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Ваша сестра сможет претендовать на обязательную долю только в случае,если ко дню смерти отца она будет нетрудоспособной ( пенсионер по старости и(или) инвалид). Дарственных завещаний не бывает. При оформлении договора дарения комната отца перейдет в вашу собственность уже при жизни отца.

Сестра действительно уже пенсионного возраста. А за бабушкой будет наследовать получается ее сын, половину причитающейся ей комнаты ?

В итоге получается и сестра и бабушка пенсионеры и комнаты они получат пополам на двоих, независимо от завещания на меня ?

Что значит иждивенец, когда и отец и его сожительница пенсионеры ?

Если я вступлю в наследство по завещанию, и не ставить в известность сестру, она сможет претендовать в дальнейшем, если каким-то фантастическим образом узнает о смерти отца ?

Тем более, что контактов сестры у нас нет. Где она живет мы не знаем