У нас 3 комнатная квартира 3 собственника моя доля 1\2 а у дочери с сыном по 1\4 сын в армии я хотела бы разменять квартиру пока он в армии мне однокомнатную а им 2 комнатную без их согласии.
Без согласия дольщиков продать квартиру и приобрести другую у Вас не получится. Сын и в армии может выдать Вам доверенность, если он будет согласен на такой вариант. Ну, а про дочь говорить нечего. Она рядом.
Спросить
Вы или Ваш адвокат вправе направить двум сособственникам письмо заказной почтой с уведомлением с предложениями: 1- выкупить у Вас вашу долю по вашей рыночной цене, 2 - продать Вам их доли по рыночной цене.
Через один месяц после вручения письма, в случае ненаправления Вам ответа или отказа выкупа Вы можете продать свою долю любому лицу и купить себе новую квартиру.
В предусмотренном законом случае возможна подачи вами в суд иска, по результатам рассмотрения которого Вы станете собственником всей квартиры с обязанностью выплатить детям как сособственникам рыночную стоимость их долей.
Если все трое сособственников будут продавать квартиру, то ее можно продать дороже и Вы и они каждый получите больше денег по сравнению с тем случаем, когда каждый будет продавать сам свою долю.
Спросить
