Господа, Администрация города (Муниципальное образование) обязывает заключить с ней договор аренды на земельный участок с «Х», так как Юридическое лицо «Х» в жилом доме арендует нежилое помещение на первом этаже. Мы не хотим заключать договор аренды земли, как мне быть.
Уважаемый Андрей!Если договор аренды уже был заключен на часть здания, то принудить Вашу фирму заключить договор аренды земли муниципальное образование может через суд, хотя это и сомнительно. Поэтому все вопросы с муниципальным образованием решайте путем письменных переговоров – для подтверждения в суде.
Спросить
Если у Вас есть официальный договор аренды нежилого помещения и там отдельно не оговорено, что плата за землю не входит в арендную плату, то в соответствии со ст. 654 Гражданского кодекса РФ плата за пользование земельным участком входит в арендную плату и Вам больше ничего платить не надо. А вот если вопрос с землёй в договоре оговорен отдельно, то в зависимости от написанного в договоре и надо исходить, так как в соответствии со ст. 1 закона "О плате за землю" землепользование, которое бывает двух видов: собственно землепользование и аренда в стране является платным и суда стоят на этом железно.
Поэтому исходя из вышеизложенного Вам нало проанализировать Ваш договор аренды нежилого помещения и исходя из этого принимать решение.
Спросить
