Как защитить свои права на долю в квартире от наследства падчерицы/пасынка?

₽ VIP

Если сын не обладает правами на обязательную долю наследства,то может и раздел не нужен.

Бюро

Даже при составлении завещание на кого либо из Вас, до своего совершеннолетия сын мужа от первого брака будет сохранять право наследования от своего отца на часть той доли, которая полагалась ему, как наследнику по закону.

Для оформления наследства на долю, нужно соглашение о разделе долей, квртира в этом случае будет находиться в общей долевой собственности, а не в совместной долевой собственности.

Если квартира будет в совместной собственности без определения долей, то составить завещание на долю нельзя ввиду отсутствия таковой. Но можно составить завещание "на все движимое и недвижимое имущество, ко дню смерти принадлежащее, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось". Тогда после смерти наследодателя заключается оставшимися собственниками нотариально соглашение об определении долей, выделяется и наследуется доля умершего.

Но сын от 1 брака будет иметь право на обязательную долю в наследстве (в размере 50% от того, что он получил бы при наследовании по закону, с учетом всех возможных наследников 1 очереди) в том случае, если на момент смерти Вашего мужа он будет несовершеннолетним, либо пенсионером по возрасту, либо инвалидом.

Избежать наследования сыном обяз. доли на 100% можно только путем заключения Вашим мужем при жизни какого-нибудь договора, влекущего передачу права собственности (на его долю, т.е. тогда надо установить предварительно долевую собственность) - Вам или дочери (напр., дарение дочери).