Покупатель устно отказался от сделки покупки дома с землёй и требует возврата задатка, с ним у нас предварительный договор и расписка в получении задатка на сумму 150 000 рублей. Мы запросили письменный отказ. Он прислал заказное письмо с отказом, в котором якобы мы отказываемся выйти на сделку и не выполнили условия по договору. (что полнейшая ложь). Посоветуйте пожалуйста, что делать в таком случае? На сделку мы до сих пор мы готовы выйти условия и сроки по договору выполнили.

Добрый вечер ! Умный покупатель или его риэлтор .Смотрите ч.5 ст.429 ГК РФ и ст.445 ГК РФ.

Как защититься от незаслуженного требования возврата задатка в случае устного отказа покупателя от сделки покупки дома с землёй

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, в котором указаны 10 т.р. задатка и срок заключения сделки до 17 июля. После был заключен предварительный договор купли-продажи в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка уже истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Сделка затянулась не по моей вине. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?

Читать ответы (1)

Обязана ли возвращать задаток при отказе от покупки после истечения предварительного договора купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи истек 28.02. В устной форме 20.02 покупатели отказались от покупки недвижимости 05.03 получила заказное письмо от 28.02 с содержанием что якобы готовы выйти на сделку обязана ли я возвращать задаток.

Читать ответы (3)

Вопрос возврата задатка при отказе покупателя от сделки из-за отказа предоставления ипотеки

Составлен предварительный договор купли-продажи, в котором указана сумма задатка и срок окончания данного договора. Покупатель внес задаток, но в расписке о получении продавец не отразил тот факт, что получил именно задаток, а не аванс. В настоящее время покупатель отказывается от сделки в связи с отказом банка предоставить ипотеку. Обязан ли продавец вернуть полученную сумму задатка?

Читать ответы (1)

Каковы сроки расписки, если покупатель от сделки не отказывается

Вопрос такой - при продажи дачного участка написана расписка в получении задатака, в расписке указано, что в случае отказа от сделки задаток не возвращается, покупатель обязался, в усной форме, течении двух недель заключиить договор. Каковы сроки расписки, если покупатель от сделки не отказывается, но и действий ни каких не предпринимает по поводу заключения договора, может быть можно начинать заново продавать участок. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как быть, если покупатель отказался от предварительного договора купли-продажи квартиры?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель отказался от сделки без объяснения причин. Можно ли по такому договору покупателя понудить осуществить сделку? Не знаю куда приложить файлы сканы договора.

Читать ответы (4)

Как поступить, если покупатель не выполнил условие сделки по предварительному договору и не заключил договор купли-продажи

Покупатель не выполнил условие сделки по предварительному договору. Т.е. Не заключил договор купли продажи жилья до декабря 2005 г. как это было оговорено в предварительном договоре. При этом я получил сумму задатка. И написал расписку претензии не имею. Посоветуйте что делать?

Читать ответы (4)

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Читать ответы (7)

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании? Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет. Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку при нехватке средств покупателя и избежать судебных проблем?

Составлен договор задатка на продажу квартиры, сумма задатка 300 тыс., сумма сделки (прописана в договоре задатка) 1500 000, срок оформления сделки (прописан в договоре задатка) до 30.09..Теперь покупатель заявляет, что у него есть только 1100 000, а ещё оставщиеся 100 000 будут только 10.10,предлагает оформить сделку и написать расписку на 100 000 руб.. Подскажите пожалуйста, как поступить чтобы не ходить по судам и не требовать потом эти 100 000 руб? и будет ли вообще данная расписка иметь силу, если договор купли-продажи будет составлен на всю сумму сделки (эта сумма указана в договоре задатка). Или можно составить договор с рассрочкой платежа и получить свид-во о праве собственности с обременением?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59