Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости с полным расчетом после подписания, чтобы защитить интересы продавца и возможно ли все провести в один день?

Сделка с использованием материнского капитала

В 2013 году совершена сделка покупка недвижимости с привлечением материнского капитала. Согласно договора объект находится в залоге у продавца до полного расчета. Полный расчет произведен, но объект с залога не снят. Как быть в этой ситуации? И могу ли я привлечь к ответственности продавца? Спасибо!

Читать ответы (1)

На каком этапе сделки купли-продажи квартиры следует производить окончательный расчет?

На каком этапе сделки купли-продажи квартиры должны передаваться деньги продавцу (окончательный расчет)? В одной статье на данную тему написано: В части расчетов следует помнить, что если на момент регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю в договоре не будет указания о том, что расчеты произведены полностью или будет предусмотрена рассрочка или отсрочка платежа, то при регистрации перехода права собственности в силу закона регистратором на объект будет наложено обременение в виде залога, которое после оплаты стоимости объекта покупателю придется снимать в регистрирующем органе. В свете этого, если стороны не хотят, чтобы на объект было наложено обременение, в договоре следует прописать, что до момента полного расчета объект не будет находиться в залоге у продавца. Значит ли это, что расчет, т.е. передача денег должна производиться еще до регистрации договора в юстиции, чтобы не нужно было потом снова иметь дело с росрегистрацией?

Читать ответы (2)

Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца

Скажите пожалуйста я продаю свою квартиру организации которая хочет произвести расчет после подписания договора купли продажи и подачи его на государственную регистрацию путем перевода денег на мой лицевой счет в течении пяти дней. Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца до полного расчета с продавцом? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как оформить пункты об оплате в договоре при продаже квартиры за наличный расчет с условием об обременении до полной оплаты?

Продаем квартиру за наличный расчет. У покупателей условие: деньги после регистрации договора купли продажи. Вопрос в том - какие в таком случае будут пункты об оплате в договоре, чтобы квартира осталась в обременении до полного расчета?

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами

По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу '

Читать ответы (1)

Вопрос: в данном случае квартира будет пока в залоге у продавца?

При заключении договора купли-продажи недвижимости, я хочу как покуптаель перечислить деньги продавцу только после регистрации договора в рег. палате в течение 3-х дней. Вопрос: в данном случае квартира будет пока в залоге у продавца? Как лучше произвести расчет через банк.

Читать ответы (1)

Необходимо прописать условие в договоре об отсутствии обременения объекта до полного расчета

" В свете этого, если стороны не хотят, чтобы на объект было наложено обременение, в договоре следует прописать, что до момента полного расчета объект не будет находиться в залоге у продавца". Как это понимать? Я поняла из этой фразы. Что после момента полного расчета объект будет в залоге у продавца. Здесь не прописано до какого времени будет в залоге. Подскажите.

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть договор и как правильно это сделать?

В договоре продажи автомобиля указано, что расчет произведен полностью при подписании договора. Однако реально на момент подписания расчеты произведены не были, а покупатель платить отказался. Можно ли расторгнуть договор и как правильно это сделать?

Читать ответы (1)

Право на арендную плату в заложенной квартире - продавец или покупатель?

Договор купли-продажи квартиры, с пунктом что квартира находится в залог у продавца до полного расчета (материнский капитал) в этой квартире проживают квартиранты, кто имеет права брать аредную плату пока не произойдет полный расчет? Продавец или покупатель?

Читать ответы (1)

Как обезопаситься от мошенничества при расчёте по договору купли-продажи через банковскую ячейку

Как производится расчёт по договору купли-продажи через банковскую ячейку и как себя более обезопасить от мошенничества. Нужно ли составлять дополнительный договор, привязанный к договору купли-продажи, как получать расписку от продавца о получении денег. Нужны ли свидетели при расчётах в ячейке. Можно ли указать в договоре купли-продажи случаи расторжения договора через суд по требованию продавца с указанием о полном возврате денег в короткий период и другая его ответственность за расторжение договора.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59