Спор о последствиях неоплаты за электричество в арендованном помещении

Конфликт с арендатором по поводу оплаты за свет - что делать и как защититься?

Я арендовала помещение в небольшом здание. Кроме меня был еще один арендатор. Договор на поставку света (за свет) оформлен на второго арендатора. Когда в помещение переделали отопление на элекрическое сумма за оплату в месяц увеличилась. В связи с этим я попросила второго арендатора написать расписку о получение денег. Получив отказ я не дала денег. Образовалась задолжность по оплате и нам отключили свет. За вторичное подключение нужно было платить. Второй арендатор не согласился. Оплатить сама за свет я не могла т.к. у меня нет квитанций (и даже номера счета) В итоге мне пришлось закрыть свою парикмахерскую и остаться без работы.. Благодаря этому я сидела без работы 4 месяца. На данный момент второй арендатор сама оплатила долг за свет, т. к. договор был заключен на нее. И теперь она требует вернуть ей деньги и угрожает мне. Я считаю что по ее вине я осталась без работы и ей ничего недолжна. Права ли я?Прошло уже 2 года, второй арендатор грозит подать в суд. Так же присылает смс с угрозами. Не истек ли срок давности? И что делать если дело дойдет до суда?

Читать ответы (1)

Вопрос по отключению света и задолженности в арендованном помещении

Я арендовала помещение в небольшом здание. Кроме меня был еще один арендатор. Договор на поставку света (за свет) оформлен на другого арендатора. Когда в помещение переделали отопление на элекрическое сумма за оплату в месяц увеличилась. В связи с этим я попросила второго арендатора написать расписку о получение денег. Получив отказ я не дала денег. Образовалась задолжность по оплате и нам отключили свет. За вторичное подключение нужно платить. Второй арендатор не хочет. Оплатить сама за свет я не могла т.к. у меня нет квитанций (и даже номера счета) В итоге я осталась без работы (т.к. я парикмахер). Сижу дома уже 2 месяца. Сейчас второй арендатор требует оплатить за свет иначе гразиться подать в суд. Возможно ли это? И что мне гразит? Я считаю что это по вине второго арендатора я осталась без работы. Что делать в данной ситуации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защититься от иска о неоплате долга и возможность подачи встречного иска о возмещении ущерба

Я, индивидуальный предприниматель, арендовала помещение в здании принадлежащее администрации. В одном здание со мной еще арендовала помещение другая ип.Договор за поставку света оформлен на нее. Оплату тоже производила она. После ссоры с данной дамой я попросила написать расписку о получение денег, Она отказала и я не дала ей денег. Образовалась задолжность. Так как у меня нет никаких данных самостоятельно оплатить за свет я не могла. В результате нам отключили свет перед новым годом (29 декабря). Так как я парикмахер, я потеряла клиентов и выручку (деньги). После новогодних праздников вопрос не решился и мне пришлось закрыть парикмахерскую. Сейчас она требует оплатить долг иначе она подаст на меня в суд. Возможно ли это? И кто будет прав? И могу ли я подать встречный иск о возмещение ущерба, т.к. я осталась без доходов.

Читать ответы (1)

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Читать ответы (6)

Отключили свет из-за задолженности - требуют 3000 за подключение – правомерно?

Образовалась задолженность по свету. Сегодня когда я была на работе УК пришли и отключили в моей квартире свет. Хотя в соседних квартира долги гораздо больше, но там были взрослые и им вручили предупреждение на оплату в течении 5 дней. Они со светом. Мы без света и с этим предупреждением. Свет я сразу же оплатила. Но теперь УК требуют оплату в размере 3000 за подключение. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?

Я сдаю коммерческое помещение. Потенциальный арендатор внес предоплату за предшествующий месяц. Договор не был заключен. Мною были получены деньги, под расписку о получении денег за аренду помещения. А арендатору были выданы ключи от помещения. Через неделю арендатор отказывается арендовать помещение. Оплаченный месяц не наступил. Остальным потенциальным арендаторам я отказала в аренде. Могу ли я не возвращать предоплату? Спасибо.

Читать ответы (2)

Судебное дело - возможность признания расписки безденежной при иске о взыскании арендной платы

Сдавал год помещение в аренду. У арендатора не было денег, обещал что найдет деньги и рассчитается, в результате чего образовался долг за аренду. В конце срока аренды арендатор попросил написать расписку для своего бухгалтера чтобы тот смог отчитаться перед налоговой и тогда сразу погасит долг. Я согласился, написал расписку что по договору аренды получил деньги за аренду, но в расписке я вообще ничего не написал от кого. Теперь я подал иск о взыскании с него арендной платы, но арендатор в суде заявляет что он по расписке передал мне деньги. Могу ли я в этом деле заявить ходатайство о признании расписки безденежной? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Отсутствие документов об оплате субаренды - как доказать факт произведенной оплаты?

Арендатор сдавал субарендатору в субаренду помещение. По Договору плата вноситься должна субарендатором не позднее 30-31 числа месяца следующего за расчетным. Въехав в помещение субарендатор заплатил наличными деньгами сразу за субаренду помещения за месяц который начался, и дальше оплата наличными деньгами производилась в начале расчетного месяца. Документов (чеки, расписки и прочее) за получение денег арендатор не выдавал субарендатору. Субарендатор расторг договор с 1 ноября месяца, отправив уведомление арендатору письмо. Субарендатор требует оплатить субаренду за ноябрь, ссылаясь, что субарендатор за субаренду в октябре оплатил за сентябрь. Но в октябре, субарендатор оплатил октябрь. Как доказать что арендатор не прав. Документов он никаких об оплате арендатор не предоставлял субарендатору. А Арендодатель арендует о у администрации города эти помещения. Как доказать, что оплата субаренды производилась?

Читать ответы (1)

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

В 2008 году заключен был договор аренды нежилого помещения, на 11 месяцев, по окончании срока аренды арендатор съехал ровно в срок. Причем в договоре написано, что если арендатор желает продлить договор на новый срок он должен написать обращение Арендодателю, но желания продлить договор не было. Сейчас нас (Арендатора) вызывают приставы оказывается Арендодатель требует внести аренду за месяцы когда мы уже фактически не арендовали помещение. Акта у нас нет, но мы ведь съехали не доссрочно а по окончании срока действия договора. Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд? Что для этого нужно.

Читать ответы (1)

Арендатор планирует закрыть ООО перед подачей иска в суд по неисполнению договора аренды.

Был заключен договор аренды недвижимого имущества. На протяжении года Арендатор не исполнял обязательства в части оплаты за пользование помещением, были направлены претензии о погашении задолженности и выставлены пеня, арендатор никак не отреагировал, договор был расторгнут и по условиям соглашения о расторжении арендатору была дана отсрочка по оплате 2 месяца, по истечению срока хотим подать иск в суд. Но как выяснилось арендатор планирует до истечения вышеуказанного срока закрыть свое ООО. Подскажите как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59