При участии в долевом строительстве нового жилого дома многие настоятельно

При участии в долевом строительстве нового жилого дома многие настоятельно рекомендуют инвесторам-физическим лицам регистрировать право требования на строящуюся квартиру. Оббъясните, пожалуйста, 1) какими законами или иными нормативно-правовыми актами предусмотрена такая регистрация; 2)цели такой регистрации; 3) является ли такая регистрация гарантией от двойных продаж строящейся квартиры.

Спасибо.

номер вопроса №7272
прочитан 10 раз

Основные правовые документы по регистрации прав на недвижимость, включающие регистрацию прав требования на квартиру как объект незавершённого строительства:

Федеральный Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных Законов от 05.03.2001 № 20-фз, от 12.04.2001 № 36-фз); Приказ ГУЮ ГБР от 18 декабря 2000 г. № 146 «О внесении изменений в приказ от 30.12.99 № 136 "О введении платы за регистрацию прав и предоставление информации"; Приказ ГУЮ ГБР от 6 июня 2000 г. № 69 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. приказа Городского бюро регистрации прав на недвижимость от 09.10.2000 № 126). Цель регистрации: облегчает регистрацию права собственности на квартиру после сдачи дома Госкомиссии,проверяется не было ли зарегистрировано право на эту квартиру за кем-либо до заключения договора с Вами,а также препятствует регистрации этого права за другими после заключения договора с Вами.Такая регистрация является определённой гарантией от двойной продажи,хотя ничто не может дать во всех случаях 100% гарантию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X