При участии в долевом строительстве нового жилого дома многие настоятельно

рекомендуют инвесторам-физическим лицам регистрировать право требования на строящуюся квартиру. Объясните, пожалуйста, 1) какими законами или иными нормативно-правовыми актами предусмотрена такая регистрация; 2)цели такой регистрации; 3) является ли такая регистрация гарантией от двойных продаж строящейся квартиры.

Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Основные правовые документы по регистрации прав на недвижимость, включающие регистрацию прав требования на квартиру как объект незавершённого строительства:

Федеральный Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных Законов от 05.03.2001 № 20-ФЗ, от 12.04.2001 № 36-ФЗ); Приказ ГУЮ ГБР от 18 декабря 2000 г. № 146 «О внесении изменений в приказ от 30.12.99 № 136 "О введении платы за регистрацию прав и предоставление информации"; Приказ ГУЮ ГБР от 6 июня 2000 г. № 69 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. приказа Городского бюро регистрации прав на недвижимость от 09.10.2000 № 126). Цель регистрации: облегчает регистрацию права собственности на квартиру после сдачи дома Госкомиссии, проверяется не было ли зарегистрировано право на эту квартиру за кем-либо до заключения договора с Вами, а также препятствует регистрации этого права за другими после заключения договора с Вами. Такая регистрация является определённой гарантией от двойной продажи, хотя ничто не может дать во всех случаях 100% гарантию.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение