Проблема регистрации права собственности на неоформленный резервуар - обязано ли БТИ сообщать сведения о сооружениях в Росреестр и как давить на БТИ?

398₽ VIP

Да, БТИ обязано передать сведения об объекте недвижимости согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Обратитесь к юристу.

Информацию передавать должны на основании закона.

ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" этого не предусматривает применительно к Вашему случаю, см. гл. 3, 4 Закона.

---вам не узаконить данную постройку даже в судебном порядке. только собственник земельного участка может пробовать обратиться в суд с таким заявлением. лучше отказаться от приобретения данного строения.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

[i][/i][u][/u][b][/b]

БТИ не обязано передавать сведения об постановке на кадастровый учет зданий либо сооружений оно выдает тех паспорт а так же диск на котором на кадастровом плане земельного участка отражено сооружение и после этого собственник либо уполномоченное на то лицо которое заказывало техпаспорт в БТИ передает его на регистрация в кадастровую палату которая ставит его на кадастровый учет. Если же Вам отказывают в постановке на кадастровый учет данного сооружения то необходимо обратиться в суд и обжаловать действия данного органа!

Уважаемый Рафик Рубенович г.Москва !

В любом случае если были на данные сооружения изготовлены: Технический и Кадастровый паспорта, которые были вам выданы на руки, даже если это самовольная постройка, на данных документах должна стоять отметка об этом и в дальнейшем данные документы должны были быть сданы в Архив БТИ и Кадастровой палаты (ФЗ "О кадастровом учёте РФ").

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2015г

Согласно ст 45 Закона О ГКН

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Рафик Рубенович , БТИ не могли передать сведения по данному сооружению , так данный объект БТИ признало " данное сооружение некапитальным самостроем ", и данный нельзя считать ранее учтенным .

Почему написали в БТИ " некапитальный самострой" - вероятно не были представлены разрешительные документы на его возведение .

Думаю , что все жалобы в БТИ бессмысленны нужно обращаться в администрацию для легализации данного сооружения или в суд с иском о признании права собственности .

ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Данное сооружение не самострой, был сделан навес железный, для не попадания мусора и инженер из бти зафиксировал только НАВЕС, а не само сооружение

Так а какой закон обязывает их внести эти сведения ?? на чем мне основываться