Зарегистрировали в БТИ(на тот момент)

У меня вопрос относительно красных линий. Дом куплен в 1998 году. Границы участка мы не переносили. Землю в собственность оформили в 2010 году, а в 2015 году выяснилось, что забор находится за красной линией и нам предписано сносить забор, но тогда мы окажемся на улице, так как от дома до забора всего 1,5 метра. Штраф за самовольный захват земли в 2015 году мы оплатили. Подскажите пожалуйста, как нам узаконить отобранную у нас землю. У нас есть план дома с участком 1963, 1976, 1986 годов, где видно, что границы участка мы не нарушали. Заранее спасибо.

У нас возникла проблема с приватизацией земли. Мы купили часть дома с участком в 1998 году. В договоре купли-продажи покупалась доля домовладения. Позднее и мы и сосед по дому приватизировали каждый свою долю дома. Когда пригласили кадастрового инженера и провели геодезическую съемку всего земельного участка, кадастровый инженер запросил у нас право устанавливающий документ на землю. На запрос в кадастровую палату нас ответили, что дом построен в 1894 году (в 19 веке), достраивался в 1981 году, но право устанавливающих документов на дом у них нет. В архиве их тоже нет. так как в годы ВОВ на этой территории были фашисты. Мы нашли у прежних хозяев этого дома не заверенные копии документов, согласно которым в 1944 году вернулись хозяева этого дома, дом был полуразрушен. Восстанавливался дом с 1944 года по 1947 год по прежнему плану. В 1956 году умер хозяин дома и завещал по долям дочери и жене. Они продали свои доли новым хозяевам. Мы с соседом уже третьи хозяева. Как нам приватизировать наш общий земельный участок?

Делаю межевание земельного участка, на котором находится двухквартирный частный дом. Собственник одной квартиры - мой отец, купивший её в 1989 г. с прилегающей частью земельного участка. В договоре купли-продажи написано, что отец купил 123/300 долю целого жилого дома и эта доля исчислена из общеполезной площади дома. Собственник другой квартиры - сосед, проживающий в ней на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В техническом паспорте БТИ на жилой дом написано, что доля соседа составляет 59/100. Но не понятно, то ли эта доля от общеполезной площади жилого дома, то ли от общей площади земельного участка. Земельный участок разделён двумя внутренними заборами. У меня возник спорный вопрос о местоположении одного из них. Т.к. есть свидетели, которые могут подтвердить то, что этот забор до 1986 г. стоял на другом месте. Другими словами, сосед переставил забор в свою пользу. Я поднимал архив БТИ, также у меня есть старый технический паспорт на дом от 1986 г., но нигде не обнаружил местоположение этого забора. Спорное местоположение забора уже нарисовано в план-схеме нового технического паспорта, который был сделан техником БТИ в 2006 г.по фактическому состоянию на тот момент времени. Вопрос – можно ли подать иск в суд в отношении соседа, чтобы он переставил забор на прежнее место, т.е. вернул примерно 60 кв. м спорной территории земельного участка, опираясь на вышеизложенное и показания свидетелей? Делятся ли как-то доли земельного участка по количеству проживающих в доме? Т.к. сосед – пожилой человек, проживает один и выращивает картошку на спорной территории, а мне эта территория необходима для возведения пристроя, т.е. улучшения жилищных условий семьи. По-соседски договорится с ним не получается, сосед отказывается подписать новую схему раздела земельного участка. Заранее благодарен за подробный ответ.

Мы купили в 2004 году участок под строительство дома. Со стороны соседа стоял забор из бетонных плит б\у 2 м высотой и по всей длине участка. Строили дом 8 лет, когда приезжали в отпуск на 2 месяца. Сосед живет постоянно. Переехали в 2012 году и живем в доме. Сейчас сосед делает калитку в заборе и сказал нам, что ещё 1,5 метра земли от его забора на наш участок, это его земля. Что нам делать?

Мы купили частный дом с ЗУ,но земля прежними владельцами оформлена не была (т.е. она муниципальная). Забор между нашим участком и участком соседей отсутствовал в момент покупки. Сосед самовольно его снес. Когда встал вопрос о установке забора-сосед поставил его как он утверждает ровно на границе наших участков. Межевание соседнего участка не проводилось. В итоге границу наших участков определяют стена соседского дома (недавно построенного) и забор, который он поставил. Мы решили сделать межевание своего участка, но сосед отказывается подписывать документы, т.к. утверждает, что от его дома еще один метр его земли. Хотя по нашему кадастровому размеру участка-эта земля наша и дом соседа стоит ровно на меже. Сосед говорит, что брал письменное разрешение у прежних владельцев, чтобы именно так построить дом, но этого разрешения никто не видел. Если мы обратимся в суд-сможем ли выиграть дело в нашу пользу?

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Между моим участком и участком соседа около 10 лет назад стоял забор. Около забора на расстоянии 0,5 м располагались мои хоз. постройки. Часть забора сгнила и её убрали, заменять на новый не стали, так как участки разделялись в этом месте моими хоз. постройками. Сейчас у соседского участка новые хозяева. Они начали межевание своего участка. При межевании границей между нашими участками посчитали стену моих хоз. построек, не учитывая, что ранее там был забор. Теперь соседи увеличивают свою площадь за счет моего участка. Я отказываюсь подписывать согласование границ. Подскажите мои дальнейшие действия.

Мы купили дом с землей около 20 лет назад, при этом не приватизировали ни то, ни другое... предыдущий хозяин отдал соседке клочок земли, поставив забор уже без него, при этом документов нет о дарении или продаже этого клочка земли! БТИ приходили пару лет назад и нарисовали план по забору... теперь мы хотим приватизировать землю, но уже полностью (забрать принадлежащую нам землю), а как это сделать ведь старый план находится в архиве уже, а новый неправильный... есть ли закон, который разрешает приватизацию по изначальному плану и как это доказать?

В 2000 г. мы купили частное домовладение. Имеется план участка, заверенный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройств. На сегодня на данном земельном участке мы ведем строительство и делаем забор по меже с соседями. В ходе строительства выясняется что, по по документам (по плану) от одного соседа до другого ширина нашего участка 16,31 м, а фактически 15,95 м. В настоящее время мы хотим делать межевание своего участка. В фирме по межеванию нам сказали: Где стоит ваш забор, там находится ваша межа, Но забор стоит с отметкой 15,95 м., а по документам 16,31 м. Вопрос: можно ли на основании плана участка (старого) провести межевание, если сосед слева от нас несогласен т.к. получается что, 36 см. заходят на его план? А сосед справа имеет такие же документы и по его плану участка его земельный участок соответствует размерам указанным у него в плане.

Дом в долевой собственности, приватизирован. Есть решение суда 1965 года о разделе дома и участка 15 соток. Участки с тех пор жили отдельными жизнями. У соседа 2/3 долй, у меня 1/3. Я купил уже огороженный участок 15 лет назад. До меня, вросший в землю, металлический забор стоял предыдущие годы. В 80-е годы сосед дал в пользование соседу по улице со своей стороны часть своей доли. Прошли годы. Наследники соседа по улице сделали там постройки, ,сделали межевание через суд (прихватив и соседскую часть данную в пользование) и зарегистрировали. Мой сосед теперь хочет идти в суд с иском ко мне о переносе забора между моей и его долями, аргументируя тем, что весь участок уменьшился и моя доля участка теперь изменилась. Имеет ли он на это основания и какие?

Вопрос: У нас не соблюдены были отступы от забора при строительстве гаража, гараж под одной крышой с домом. Все из кирпича. Строили в 90-е, забора не было. Одно поле. Сейчас там ИЖС и законы отступов. С предыдущим соседом через суд получили согласие, что он не возражает на близкое строение гаража с домом, все под одной крышой. В БТИ нам тем самым одобрили узаканивание права собственности на дом на земельном участке и мы ввели его в эксплуатацию. Сейчас новый хозяин дома, сосед грозится подать в суд. Купил год назад этот дом, но претензии предъявил сейчас, что не давал согласие на близкое строение к его дому нашего дома. К его забору часть гаража из кирпича прилегает. Гараж и дом под одной крышой. Расстояние от его забора до нашего гаража 2 метра. Вопрос: анулируется ли решение суда, выданное при предыдущем хозяине дома, что постройка близко нашего гаража к их забору не против никто и согласие они нам дают. При каждом новом хозяине дома мы каждый раз теперь что ли должны в суд идти. Согласие с предыдущим хозяином было через суд урегулировано в 2015 г. Новые хозяева купили дом в 2020 г. Кстати, у них баня и гараж построены к нашему забору вдоль забора вообще без отступа. Может мы встречное тогда предъявить им?