У моей матери есть садовый участок в коллективном саду, о чем имеется свидетельство о гос регистрации права на земельный участок. На дом документов нет. Родители хотят подарить (переоформить) участок мне, своей единственной дочери. Правильно ли я поняла, что могу сама скачать из интернета бланк договора дарения, заполнить его вместе с мамой и затем зарегистрировать его в Росреестре. Или нужно оформить сначала документы на строение. Если да, то как и где это сделать?

Здравствуйте, по "бланку из интернета" ничего особо хорошего не сделается. Договор должен составляться индивидуально под конкретно Ваш случай. Но постройки, разумеется, нужно зарегистрировать. Это можно сделать как до, так и после оформления земли - особой разницы нет.

Как переоформить садовый участок на себя при отсутствии документов на дом?

Возможность составления отдельных договоров дарения на земельный участок и садовый дом - проверка в Росреестре и правовые аспекты

Собираюсь подарить земельный участок и садовый дом на нем своей жене. Можно ли мне составить отдельный договор дарения на земельный участок и отдельный договор дарения садового дома. Можно ли так сделать, пройдут ли эти договора в Росреестре, или надо делать совместный договор дарения на земельный участок и садовый дом?

Читать ответы (2)

Как правильно зарегистрировать строения на дачном участке в Московской области?

Есть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать: 1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом? 2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение? 3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения? 4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Вопросы касательно составления договора дарения земельного участка и регистрации перехода прав в регистрирующем органе

Хочу подарить дочери, в садоводческом товариществе, земельный участок, категория: земли с/х назначения, для садоводства и жилое строение (по свидетельству от 15.09.2009 г) на этом участке. Вопрос: при составлении договора дарения надо указывать, как в свидетельстве: жилое строение? Можем составить договор дарения сами, без нотариуса? И затем зарегистрировать переход права в регистрирующем органе?

Читать ответы (10)

Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Мне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Читать ответы (1)

Ошибка в свидетельстве - возможные проблемы при дарении земельного участка и пути их решения

Вышла непростая ситуация. В 1995 году приватизировала земельный участок. Райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовый бланк). В 2010 я зарегистрировала свое право собственности в ЕГРП, обратившись в Росреестр, регистрация прошла успешно, получила новое свидетельство о гос. регистрации права. В документ-основание записано то самое старое свидетельство образца 1993 г. Сейчас хочу подарить этот участок моей дочери. Но, недавно, увидела ошибку в старом свидетельстве: мое имя написано неверно. Вместо Наталья стоит НаталИя. Факт в том, что раньше на эту ошибку никто внимания не обращал, даже гос. регистратор не заметила при регистрации права в ЕГРП, в новом свидетельстве записано все верно Наталья. Собственно вопрос, если сейчас я подпишу договор дарения, принесу оригинал правоустаналивающего документа в Росреестр (то самое свидетельство с ошибкой), могут ли мне отказать в регистрации перехода права? И что делать в этом случае. Обращаться в суд?

Читать ответы (2)

Как решить вопрос с незарегистрированным строением на участке перед его подарком или продажей?

Вот по какому вопросу: На участке, который необходимо подарить есть незарегистрированное строение (дачный домик). На кадастровом плане (лист со схемой участка) есть его схематичное изображение (квадрат), без размеров и сохранения масштаба. Откуда взялось это на кадастровом плане - загадка. Теперь получается что я не могу указать в договоре дарения что на участке строения отсутствуют, что безусловно сильно бы упростило регистрацию данного договора? Правильно ли я понимаю, что теперь, прежде чем подарить/продать этот участок мне нужно это строение зарегистрировать? Если да, то как и где это сделать? Пишут про какую то амнистию.. спасибо.

Читать ответы (1)

Правительство рассматривает запрет на строительство капитальных домов на садовых и огородных участках - вопросы и предложения

Родители хотят строить дом в коллективном саду. А отец где-то вычитал, что на рассмотрении нашего Правительства (РФ или областного) находится законопроект, в соответствии с которым построить индивидуальный жилой дом можно будет только на дачном участке, расположенном в границах населенных пунктов. А на садовых и огородных участках нельзя будет возводить капитальные строения, предназначенные для проживания. Можете ли вы подсказать, что в данном случае подразумевается под капитальным строением? И какое строение (дом) могут ставить мои родители на их участок.. Участок (по выписке из свидетелсьтва о госрегистрации права): земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: садоводтсво. Площадь 574 кв.м. Адрес: РФ, Свердл. Обл, г. Екат-г, коллективный сад Екатеринбургоборонснаб.

Читать ответы (1)

Как привести запись о своем доме в соответствие - Жилое строение или Жилой дом?

У меня в собственности находится садовый земельный участок с домом. В свидетельстве о праве собственности на дом написано: Жилое строение без права регистрации. В личном кабинете на сайте ФНС другая запись: Жилой дом. В налоговой инспекции мне объяснили, что информацию они получают из Росреестра. Получается, что в Росреестре мой дом значится, как Жилой дом. А у меня в свидетельстве, полученном в этом же Росреестре, значится как Жилое строение. Вопрос: как мне привести в соответствие запись о моем доме. Кто должен определить, это Жилое строение или Жилой дом. Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли оформить дарение земельного участка с домом в сельской местности и как правильно это сделать?

У моего брата имеется земельный участок с домом в сельской местности и он хочет его подарить мне. У него есть свидетельство на землю, а дом и строения не оформлены. Можно ли составить договор дарения на меня, а затем я сам оформлю дом в собственность на себя. Подскажите как правильно и в какой последовательности это сделать.

Читать ответы (1)

Необходимые документы и порядок действий для гос.регистрации договора дарения земельного участка со строениями

Мой отец хочет передать мне по договору дарения земельный участок вместе с домами и сараем, находящимися на этом участке. Земельный участок находится в деревне в Смоленской обл. На него получено свидетельство о гос. регистрации права собственности, имеется кадастровый номер участка. Из домов один - старый деревенский дом, другой недостроенный (заморожен в 1995). На старый деревенский дом есть договор дарения от 1987 года, согласно которого мать моего отца дарит моему отцу дом и сарай. Дарителю указанные строения принадлежат на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №3. На недостроенный дом нет никаких документов. Этот дом представляет собой сруб с крышей без окон и дверей. В договоре дарения, насколько я понимаю, нужно указывать все строения, находящиеся на участке. Ответьте, пожалуйста, для гос. регистрации договора дарения достаточно будет вышеуказанных документов? Если нет, подскажите, какие это должны быть документы, и каков порядок действий для получения необходимых документов?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59