Как правильно оформить собственность на участки в садовом кооперативе и возможности для продажи или наследования

Все определяется наличием документов. Если у Ваших родственников действительно имеются документы на право собственности, т.е. Свидетельство , выданное органами юстиции, то тогда сделка не представляет особой сложности. Если Вы единственная родственница, т.е. являетесь наследником 1-ой очереди, то тогда проблем в случае смерти родственников не возникает, если Вы наследник иной очереди, то все иные должны отказатьлся в Вашу пользу, тогда наследство перейдет к Вам.

Какие исменно документы нужны для продажи участков, опять таки определяется наличием у Вас документов, т.е. проходил ли участок кадастровый учет, имеется ли земельное дело, кто является пайщиком в кооперативе, в какой форме и т.д. Это лучше Вам выяснить в земельном комитете. Если что-то конкретно, то пишите kuligin@rdn.ru

1. Возьмите от бабушки с дедушки генеральнуе доверенности и ищите покупателей для оформления купли-продажи от их имени. Налоги, как продавцы они скорее всего платить не будут (либо участки в их собственности более 5 лет, если менее, то стояте менее 1 млн.

2. Деньги они Вам подарят (письменно или устно), налогами дарение денег также не облагается.

3. Если что-то, не дай Бог, с ними случится до совершения сделки, Ваше право будет защищено, если вместе с оформлением доверенностей они составят на Ваше имя завещание. Единственное, Вы не сможете отчуждать участок одного из них (оба) в течение 6 мес. с момента их смерти. Ну и налоги придется платить за имущество, полученное в порядке наследования.

Поскольку Вы не собираетесь оставлять участки в личной собственности, проще всего оформить доверенность на продажу земельных участков, поскольку Вам не нужно будет переоформлять права собственности дважды, что неизбежно связано с определенными расходами, налогами и т.д. Доверенность необходимо оформить нотариально. Однако в случае смерти дедушки и бабушки земельные участки будут оформляться в наследство наследникам первой очереди (в отсутствие завещания) – ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ. С уважением,