Какие гарантии по юридической чистоте комнаты можно предусмотреть в договоре покупки через агентство?

Никаких гарантий нет и не может быть. Вам следует это понять. При чем здесь агентство? Агенты дадут вам любую справку, какую попросите, ради получения денег, но юридической силы она не будет иметь. Если будет суд, то иск будет предъявлен к вам, как к ответчику, а не к агентству. Агенты не будут нести ответственность перед судом.

Для сведения рисков к минимуму, и проверке юридической чистоты сделки, а так же прогноза возможных проблем, нужно обращаться не в маклерское агентство, а к юристу/адвокату. У маклеров задачи иные, и очень далекие от защиты Ваших интересов.

Предполагаю, что и не комната вовсе продается, а доля в праве на квартиру.

Игорь, стоимость этой справки будет меньше стоимости той бумаги, на которой она будет написана.

Для реальной оценки рисков обратитесь к юристу.

Прежде всего сами закажите выписку из Росреестра на комнату, убедитесь, что собственник именно тот, кто Вам продает комнату. Агентство никакую справку Вам не даст, просто не имеет полномочий. Договор дарения, по закону, не имеет обратной силы, но любую сделку можно обжаловать в суд в течение 3-х лет, а восстановив срок исковой давности и дольше.

Здравствуйте Игорь.

Если хотите проверить юридическую чистоту покупаемого обьекта, то обращаться надо в сторонюю юридическую организацию или к юристу, но не в коем случае не у данного агенства-цель у них другая!

Обращайтесь к нам, у нас огромный опыт по данной категории дел с недвижимостью и приемленые цены!

Звоните по тел. 8499-990-94-95