Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебный спор о выкупе доли в наследственной квартире - Возможна ли рассрочка выплаты?

08.07.2015, 09:34
• г. Новосибирск

День добрый! Я являюсь наследницей 1/8 доли в трёхкомнатной квартире после смерти мужа, так же наследницами являются две моих несовершеннолетних дочери и сын мужа от первого брака. Сейчас сын мужа подал на нас в суд для получения от нас компенсации за его долю, мотивировав это тем что мы не даём ему пользоваться квартирой и он в ней не прописан и никогда не жил. Мы несколько раз пробовали с ним договориться о выкупе его доли, но он выставляет нам такие условия которые мы не можем выполнить. Мы просили его о выкупе его доли постепенно, выплачивая суммы в месяц и расчёт предлагали в течение 5 лет. Он отказался и подал в суд. У меня сейчас нет возможности выплатить ему 500 000 за его долю которые он просит, я на данный момент не работаю. У меня вопрос можно ли суд просить о рассрочке по выплате доли? И нужно ли называть подъёмную для меня сумму или пусть суд сам установит размер помесячной оплаты и рассрочку?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Выкуп доли-ваше право, а не обязанность

Суд не может принудить Вас к выкупу доли.

Если квартира в долевой собственности, то процедура следующая

Статья 250 Гражданского кодекса: "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

То есть, собственник доли решил продать ее. Он должен в письменном виде уведомить Вас о продаже и предложить выкупить. Если вы согласны, то заключаете договор. Если нет, то собственник ищет покупателя по той цене, которую предложил Вам...и ни больше, ни меньше.

Спросить

Стоимости компенсации будет определяться исходя из рыночной стоимости квартиры пропорционально его доле в праве собственности.

В ходе судебного процесса может быть заключено мировое соглашение, по вашему заявлению суд может предоставить рассрочку, но необходимо будет ее грамотно обосновать судье (предоставить справки о материальном положении и график платежей).

Спросить

Спасибо большое за ответ Евгения. Вы говорите что выкуп доли это моё право. Всё так. Но на получение компенсации ведь так же есть статьи в законодательстве. Я завела разговор о компенсации, чтоб понять какие могут быть варианты и на что можно надеется. Поймёт ли суд моё материальное положение и то что у меня дочки школьницы которых так же нужно обеспечивать всем необходимым, а единственный источник дохода пока что у меня лишь выплаты по утере кормильца пенсионным фондом

Спросить

Виталий Викторович, а какие я могу предоставить справочки о доходах? Я временно не работаю, единственный источник дохода это выплаты по утере кормильца

И график платежей, он беспроцентный?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олеся
25.02.2016, 11:13

Можно ли просить суд о рассрочке выплаты компенсации за долю в квартире на основании моих доходов?

У меня на руках есть решение суда навыплату компенсации за долю в квартире, в размере 500 т.р Подскажите пожалуйста если я не могу выплатить единовременно данную сумму могу я просить суд об рассрочке на основании моих доходов? В данный момент мои доходы это пенсия по утере кормильца на двоих несовершеннолетних детей. Мне бы хотелось получить возможность выплачивать не 50 а 25 % от суммы момей пенсии. Я так понимаю что сумма выплачиваемая на детей не будет рассматриваться т.к это детские деньги? Тоесть её можно и не указывать в доходах? Я второй раз замужем, но Муж работает не официально. Нужно ли указывать и его источник дохода, если решение по выплате обращено только на меня и детей?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.11.2015, 13:14

Возврат денежных средств по решению суда - как обеспечить рассрочку и возможные последствия невыплаты

Скажите, пожалуйста: Есть решение суда, о возврате ден. средств. Мне 710 т.р. Ответчик просит рассрочку, на 8 лет по 7 т.р. Хочу просить суд пусть рассрочку дают, но на на 3 года по 20 тыс. руб в месяц. Если уверенность, что хоть так будет возвращен долг? Что ему грозит если, ответчик не будет платить эту сумму по рассрочке. СПАСИБО, С УВ. Татьяна.
Читать ответы (4)
Ивангалина
05.11.2014, 22:01

Возможность выплаты доли трехкомнатной квартиры в рассрочку на 5 лет для несовершеннолетнего наследника

Я несовершеннолетний наследник (собственник) 1/2 доли трехкомнатной квартиры. Второй наследник совершеннолетний собственник просит выплатить за свою долю сразу всю сумму. Могу ли я через суд выплатить эти деньги в рассрочку на 5 лет, т.к нет возможности выплатить деньги сразу.
Читать ответы (2)
Юлия
04.05.2014, 12:16

Или лучше всем получить доли, а уже потом выкупать, если дедушка не захочет заплатить желаемую сумму?

Умер мой гражданский муж, наш общий сын является наследником микродоли в квартире Кроме него наследниками являются еще двое детей от предыдущего брака и его родители. Свидетельства на собственность еще никто не получил. Дедушка подал в суд на принудительный выкуп долей детей. Я продавать долю не хочу, выделять долю и проживать там тоже не планирую, мне она нужна для регистрации. Представителя двух других детей сумма компенсации дедушки не устраивает, но он не против получения компенсации. Я тоже заинтересована в выкупе этих долей, но у меня нет преимущественного права, готова заплатить больше предложенной в суде суммы. Как я могу я могу это сделать и могу ли? Если есть два наследника, желающих выкупить доли, главным является преимущественное право выкупа или сумма, которую готовы заплатить? Или лучше всем получить доли, а уже потом выкупать, если дедушка не захочет заплатить желаемую сумму?
Читать ответы (3)
Ольга
16.11.2014, 21:45

Собственник второй доли квартиры требует выкуп, но я не могу выполнить его требования - что теперь?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры 2-х комнатной. Второй собственник прислал письмо о выкупе его доли, но у меня нет таких денег которые он просит. Я проигнорировала с ответом. Теперь он подал в суд о взыскании с меня стоимости его доли. Может ли меня суд обязать выплатить ему сумму за его долю.
Читать ответы (2)
Альфия
15.05.2014, 12:47

Раздел автомобиля по наследству - как решить вопрос о выкупе долей и оформлении прав несовершеннолетних детей

После смерти мужа остался автомобиль по наследству я владею 2\5 доли, мой сын несовершеннолетний 1/5 и два его сына от первого брака по 1\5 доле (1 сын тоже несовершеннолетний). я предложила выкупить свои доли и долю своего сына старшему сыну мужа от первого брака, но он отправил мне встречное предложение о выкупе. Он живет в другом городе. Как нам решить этот вопрос по закону. Он меня игнорирует говорит пусть машина стоит и на уступки не идет. Как мне быть? Как можно продать эту машину? Как оформляются доли несовершеннолетних детей? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анастасия
29.07.2016, 13:10

Проблемы с наследством - как получить долю квартиры без выплаты высокой суммы брату?

После смерти матери 6 лет назад брату по наследству досталась 1/15 доля квартиры. В квартире брат никогда не жил, в ней не прописан, я же живу в ней 25 лет. В собственность свою долю он не оформил (в выписке из ЕГРП доля ни за кем не числится), но и отказываться от своей доли не хочет. Требует за её выкуп бОльшую сумму, чем 1/15 от рыночной стоимости квартиры. Возможно ли мне получить в собственность эту долю квартиры, не выплачивая ему ту сумму, которую он просит?
Читать ответы (2)
Елена
21.01.2020, 16:11

Как расплатиться за долг по жкх - суд, рассрочка или другие варианты?

У меня большой долг по жкх за 2017,2018,2019 годы - юрист УК требует выплатить всю сумму, что я сделать физически не могу, а если и согласен на рассрочку - то мне и моим 3-м детям придётся пить одну воду и есть хлеб - такие он суммы ставит. Что мне лучше сделать - ждать пока УК подаст в суд и просить о рассрочке и снижения неустойки или какие есть у меня варианты решения этого вопроса - вообще непонятно. У меня ведь ещё текущая комуналка - 12 000 р + долг надо выплачивать - помесячно он просит не меньше 15 000 отдавать. Для меня это вообще не реально. И в суд не подает. Какие у меня варианты - если они есть?)
Читать ответы (1)
Ирина
28.03.2016, 10:42

Можно ли запросить суд на назначение рассрочки платежей в размере 500 000 рублей компенсации по доле в квартире?

Назначен долг 500 000 р. как компенсация по доле в квартире. Скажите пожалуйста, могу ли я просить суд о назначении рассрочки платежей? Пока могу вносить только по 5000 рублей в мес. т.к не работаю. Работает только муж и у нас трое детей на иждивении + два кредита у мужа. Вообще на какой срок реально получить рассрочку? Меня бы устроило лет на 5 хотя бы.
Читать ответы (2)
Светлана
23.02.2020, 23:24

Как отказать в повторной заявке заявителя на рассрочку исполнения решения суда - доводы и аргументы

Скажите, пожалуйста, как я могу возражать на повторное заявление заявителя о предоставлении ему рассрочки исполнения решения суда? Я являюсь заинтересованным лицом. Первое было подано 1,5 месяца назад, у него долг в сумме 17 000 рублей и он просил дать ему рассрочку на 12 месяцев, ему суд отказал. Недавно он заплатил 3 000 рублей, и подал повторное заявление на рассрочку, теперь на три месяца. Он предоставил расчетный листок о зарплате, в котором указана сумма больше 38 000 рублей. Он имеет кредитные и коммунальные платежи. У него есть несовершеннолетний сын, который обучается в колледже. Вопрос: какие я должна привести доводы и аргументы, и как я могу возражать, чтобы суд не предоставил ему рассрочку?
Читать ответы (4)