Обман риэлтора - как жаловаться и какие последствия ждут продавца

Покупатель купил квартиру за материнский капитал. Продавец в другом городе, квартиру продавал риэлтор по генеральной доверенности. Риелтор и покупатель заключили договор на сумму материнского капитала, но по факту продавцу перечислили половину, часть наличными была поделена между покупателем и риэлтором. Продавец такую сделку желает объявить мошеннической, опираясь на нецелевое использование средств материнского капитала. Ответственность продавца в данном случае?

Мы продали дом четыре месяца назад. Риэлтор нашла покупателя под материнский капитал. Чтобы сделку завершить как можно быстрее, риэлотор взяла ссуду в банке, чтоб выплатить нам деньги, а потом ждали выплату от покупателя. В итоге покупатель не оформил выплату материнского капитала, денег риэлтор не получил. Теперь риэлтор от нас требует расторгнуть договор купли-продажи, чтобы перепродать дом. Законно ли это?

Возможно я не правильно задал вопрос 2 Переформулирую - риэлтор производит сделку по недвижимости с материнским капиталом, пример: мат капитал 450 000 - 50 000 банку на ипотеку (обналичка) Жилье - за 200 000 (которое этого не стоит) 100 000 хозяевам мат. капитала, а 100 000 себе (риэлтору) Это правильная сделка и риэлтор выходит прав? Спасибо!

С агенством недвижимости заключен договор на продажу квартиры. Риелтор сообщила, что нашла покупателя квартиры, который собирается купить её по ипотеке Сбербанка., Покупатель сообщает банку завышенную стоимость покупаемой квартиры, а не ту, на которую согласился продавец. Для более высокой оценки продаваемой квартиры риелтор продавца, по просьбе риелтора покупателя меняет на рекламных сайтах её стоимость, увеличивая на 1 млн.200 тыс. А риелтор покупателя выставляет в рекламных сайтах рядом с продаваемой фейковые объявления на продажу квартир по такой же завышенной стоимости. Как объясняют продавцу это делается для оценщика, чтобы тот указал более высокую стоимость покупаемой квартиры. Оценщик квартиры действительно указывает стоимость квартиры выше той, на которую согласился продавец. И банк согласен выдать покупателю ипотеку на сумму, достаточную для покупке квартиры, без учёта первого взноса покупателя (у покупателя просто нет денег) Я знаю, что одним из условий получения ипотеки в сбербанке является наличие у покупателя собственных денег, не менее 15% от покупаемой квартиры, являются ли действия покупателя незаконными? Может ли это выяснится? И что грозит продавцу квартиры, если он согласится продать свою квартиру, зная о действиях покупателя? И какую сумму должен указать покупатель в ДКП, (ведь квартиру банк на срок ипотеки берёт под залог) реальную, за которую продаёт продавец, или сумму складывающуюся из собственных (отсутствующих) денег покупателя+ипотечные деньги сбербанка, т.е. ту, которую указал оценщик квартиры? Спасибо.

Я решила купить домик в СОТах. чеоез мат. капитал. С нами связалась риэлтор, сказала стоимость дома 380 000 руб. Я согласилась. Так как моему ребенку небыло еще 3 лет я решила покупать чепез КПК. В конце сделки я и хозяева дачи узнали что она хотела нас обмануть (она нас обманула). Она составиоа 3 договора где написаны разные суммы. Один договор на сумму 120 000, второй на сумму 380 000, третий на 453 000. На самом днле хозяева продовалм дачу за 240 000 руб. А разницу в сумме 130 000 руб риэлтор заьрала себе на обмане. Могу ли я написать заявления на риэлтора по статье 159 (мошейничество).

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Очень нужна помощь, помогите, пожалуйста. Мои родители продали дом в деревне под материнский капитал. Сделка прошла в рег центре по месту жительства. В договоре указано что в течении двух месяцев на счет продавца должны поступить средства в размере материнского капитала. Моя мама реши уточнить примерную дату поступления и обратилась в пенсионный фон, на что там ей сказала что деньги поступят только после 1,5 лет, т.к ребенку на момент совершения сделки 1,5 года. И те кто покупал дом должны были в первую очередь обратится к ним за разъяснениями как можно использовать материнский капитал. Вообщем покупателям предложили взять ссуду в банке под данный материнский капитал, и отдать деньги продавцам, а пенсионный перечислит уже банку деньги. Банк одобрил покупателям сумму меньше чем материнский капитал, и еще и взял страховку 44000 руб. Покупатели по истечении недели получили документы на дом, и уже месяц живут в данном доме. И сегодня заявили что у них есть 350000 руб, либо родители забирают данную сумму и на этом все, либо они будут расторгать договор. Подскажите имеют ли право покупатели расторгнуть договор, по каким причинам, и имеют ли менять сумму сделки? Спасибо.

Как поступить. Столкнулись с непонятной ситуацией при продаже дома. Муж продаёт дом давно, и вот наконец-то появился покупатель на дом. Этого покупателя привёл риэлтор агентства недвижимости. О том, что дом собираются покупать риэлтор сообщил неожиданно и обозначил конкретную дату. Предварительный договор заключен не был, изначально муж выставил стоимость в 900000 руб., устно обговорили и остановились на сумме в 800 000 руб. при условии, что риэлторы найдут нам подходящую квартиру до 1000000 руб. Покупатель взял ипотеку, оценили дом в 1070000 руб. И после того, как мы поинтересовались как же всё это будет происходить, нам сказали, что сумма в договоре купли-продажи будет стоять 1070000 руб. После того, как деньги от продажи дома поступят на счёт мужа, он их снимает и разницу между суммой по договору и суммой устной договоренности он отдаёт по расписке покупателю. То есть 1070000 минус 800000, что будет зафиксировано обычной распиской от руки. На данный момент мы не знаем, что и делать. И дом хотим продать, так а как продаём его довольно долго. И квартиру толком не подобрали, чтобы купить. И очень нас смущает разница между суммами, которую нужно отдать покупателю. Неужели эта сделка может считаться законной?

Такой вопрос продали комнату покупатель на сделки отдал деньги риэлтору потому что продавец алкаш но деньги отдали под расписку что может гразить риэлторк если мы на нее подадим потому что она деньги продавцу не вернула.

Мы продали квартиру, которую приобрели в ипотеку, часть суммы кредита погасили материнским капиталом, дети не были включены в право собственности в ипотечной квартире. Наши покупатели при расчете с нами тоже использовали материнский капитал, при этом в пенсионном фонде выяснилось, что мы должны были включить в долю детей и брать разрешение на продажу квартиры (которую уже продали) в органах опеки, мы (не зная законов) и наш риелтор упустили это, пенсионный фонд подготовил документы в прокуратуру, чтоб признать сделку недействительной, а мы уже отдали залог за квартиру которую хотим приобрести. Как нам поступить чтоб нашу сделку не аннулировали, что можно сделать в такой ситуации?