Решили с мужем приобрести жилой дом, под материнский капитал, часть денег есть, а остальное под МК, но проблема в том что 2 сын родился только что, а продавцы согласны сейчас заключить договор купли-продажи, с отсрочкой платежа, только возникает вопрос, а если мы сейчас заключим договор, с отсрочкой на 3 года, а через 3 года мы придем в пенсионный фонд за сертификатом и этим договором, денежные средства все равно будут перечислены продавцу!?

Решили с мужем приобрести жилой дом, под материнский капитал, часть денег есть, а остальное под МК

Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани

Покупаем квартиру. Решили заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала без получения кредита (то есть, выплачивать средства мат. капитала Продавцу будет Пенсионный фонд, а не банк), у Пенсионного фонда есть свои требования к договору купли-продажи и необходимые справки от Продавца. Поясните, пожалуйста, какие это требования и справки. Место проживания Казань. Как правильно заключить договор с точки зрения покупателя? Есть ли в этом случае какие-то подводные камни?

Читать ответы (1)

Проблемы с выплатой материнского капитала за покупку дома - отказ пенсионного фонда выдать справку о переводе денег

Приобрели жилой дом за материнский капитал. Документы на собственность уже на руках два месяца без трех дней. Оплату за покупку дома за мат. капитал еще не выплатили. Справку о перечислении денежных средств на счет продавца пенсионный фонд отказывается выдавать. Срок выплаты оканчивается 6 августа. По истечении этого срока продавец анулирует сделку купли-продажи через суд. возможно что продавец мошенник и денежные средства были перечислены на счет продавца но пенсионный фонд отказывается давать какую либо информацию о движении наших денежных средств по оплате за счет мат. капитала. Законно ли это и что нам предпринимать.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с переводом краевого капитала при покупке дома - может ли продавец расторгнуть договор?

Приобретаю дом за счёт, материнского капитала, краевого капитала, краевого бюджета и личных средств… личные средства продавцу я выплатил, так же продавцу перевели материнский капитал. По краевому капиталу не успевают перевести денежные средства в срок установленный договором купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор. Как быть!? Может ли продавец расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Продажа дома и возврат материнского капитала в пенсионный фонд - как это сделать и на что обратить внимание?

Купили дом и часть денег от стоимости составил материнский капитал. Сейчас дом нас не устраивает и мы хотим купить квартиру, а дом хотим продать и вернуть в пенсионный фонд всю сумму материнского капитала. Что для этого нужно и как в договоре прописать чтобы денежные средства сразу после продажи дома были перечислены в пенсионный фонд?

Читать ответы (1)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Покупка дома с использованием материнского капитала - проблемы и риски при рассрочке платежа

Мы хотим купить дом используя материнский капитал (60% наличные + материнский капитал). Ипотеку и другие кредиты оформить не могу. Ребенок достигнет трехлетнего возраста через пол года, поэтому договорились о рассрочке платежа. Хотим внести 60% наличными при заключении договора о купле-продаже. Остальная сумма (материнский капитал) должна быть перечислена на счет продавца через пол года. Продавец предлагает переоформить правоустанавливающие документы на собственность после поступления на счет продавца средств материнского капитала, а не вовремя заключения договора о купле-продаже. Мы не знаем как обеспечить гарантию завершения сделки, так как мы не можем контролировать процесс и дату перечисления средств из пенсионного фонда продавцу.

Читать ответы (1)

Как осуществляется перевод денежных средств Пенсионным фондом продавцу в соответствии с договором купли-продажи и что делать

Могли бы Вы уточнить. Как переводит денежные средства Пенсионный фонд продавцу как написано в договоре купли продажи или же по своим срокам? И если деньги не перечислены продавцу в указанный срок в договоре купли-продажи что делать.?

Читать ответы (1)

Можно ли получить материнский капитал за покупку жилого дома сразу или нужно подождать 3 года?

В этом году у нас родился второй ребенок, соответственно имеем право на материнский капитал. Вот такой вопрос, если сейчас мы купим дом (жилой) сможем ли вернуть деньги от покупки за счет мат. капитала, предоставив договор купли продажи, ведь воспользоваться можно только через 3 года. Покупка будет не в ипотеку, а за наличные. Или покупать есть смысл только через 3 года, чтоб мат. капитал сразу шел по безналичному расчету продавцу недвижимости.?

Читать ответы (1)

Проблемы при покупке квартиры с отсрочкой - что делать, если продавец снял залог и не получил полную оплату?

Заключен договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа. Часть, которая материнский капитал поступила на счет продавца. Остальная часть не выплачена. Залог по глупости продавца снят. Что делать?

Читать ответы (2)

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59