Администрация города отказывается подписать документы на ввод дома в эксплуатацию, из-за спора о строительстве дороги на месте парковки. Что делать дольщикам?

Я участник долевого строительства. Дом сдаётся через 2 месяца. Застройщик отказывается прокладывать подъездную дорогу к дому, ссылается на то что нет разрешения на строительство дороги. Может ли сдаваться дом в эксплуатацию без дороги к нему?

Заключила договор долевого участия в строительстве дома. В нем указано следущее: застройщик обязуется получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и ввести дом в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2011 года. Застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2012 года. На сегодняшний день еще очень далеко до завершения строительства (отстроено еще только половина этажей). есть закон (какой) предусматривающий право на взыскание с застройщика неустойки в случае если застройщик произведет ввод дома в эксплуатацию позднее срока указанногов договоре? Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Я проживаю в многоквартирном доме и дорого к дому разрушена... Дорога не делалась более 15 лет. На запрос в администрацию города, был получен ответ, что дорога к дому находится на территории Колледжа который находится по соседству с домом. Соответственно вкладывать деньги в ремонт дороги администрации не имеет право. Но к Дому больше нет дорог ни тротуаров. Вдобавок в связи с антитеррором учебное заведение обнесено забором. Людям негде идти.. везде грязь... на машине с трудом проезжают люди. Кто должен сделать дорогу к дому? В моем понимании администрация должна проложить дорогу в обход территории колледжа! Ведь подъезд к дому обязан быть.

Я являюсь участником долевого строительства, у меня на рука есть договор в котором прописано: окончание строительства дома 3 квартал 2013 года, с ввода в эксплуатацию дома в течение 6 месяцев, т.е. до 1 квартала 2014 года. На сегодняшний день строительство не закончено застройщик предлагает прийти получить уведомление, в котором написано окончание строительство дома 1 квартал 2014 года с предполагаемым сроков ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 года. Застройщик говорит что обязательств своих не нарушает т.к. все равно раньше было что ввод в эксплуатацию 1 квартал 2014 года сейчас так и осталось, а строительство они в первом квартале закончат и введут дом в эксплуатацию, верно ли их утверждение?

Являюсь дольщиком. Сроки сдачи объекта - многоквартирного дома-застройщик нарушает, просрочка уже больше года. Дом готов, подписан акт гос. комиссии, но не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию из-за проблем с земельным участком под объектом. Застройщик нарушил границы участка, выделеного под строительство. Хотим объединить усилия дольщиков, создать ТСЖ и заселиться в не сданный дом, либо принять участие в процессе сдачи дома в эксплуатацию. Можно ли нам создать ТСЖ до вступления в права собственности? Есть ли у нас какой-то иной способ ускорить сдачу дома в эксплуатацию, лиюо повлиять на застройщика? Застройщик на контакт не идёт, документы не предоставляет, информацию утаивает, либо даёт ложную. Меняем 2-ю съемную квартиру, устали от ожидания и переездов.

У нашего дома планируется строительство 6 полосной дороги (магистральной). Подъезды выходят на дорогу-расстояние 12 м.п. имееются нарушения? Со слов администрации дорога ненармотивная? Что такое ненармотивная в их понятии? Они ни чем не объясняют и ссылаются на проект. Проект не корректный наш взгляд. Так так территорию парковки и озеленения они "отжали" под дорогу. Считают муниципальной собственностью. Как доказать свою территориальную площадь? И отвести границы строительства?

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ДС. Сдача дома должна быть в октябре 2015 года. Завтра в очередной раз выходим на пикет к зданию администрации города. По договору ДС с застройщиком все изменения в проекте строительства должны согласовываться с дольщиками. В своё время неожиданно без согласования с нами застройщик начинает строить четвёртый этаж, хотя по первоначальному проекту дом трёхэтажный. Администрация города дала разрешение на изменения в проекте без нашего согласия. Они утверждают, что могут дать разрешения и без согласования с дольщиками. Правомерны ли такие действия администрации города? И ещё нас обвиняют в том, что неправильно выбрали застройщика, мол нужно быть внимательными при выборе застройщика, сами виноваты. Но ведь именно администрация в своё время давала разрешение на строительство застройщику. Администрация разве не несёт ответственности и не должна знать кому даёт разрешение на строительство или это дольщики виноваты в том что попали в западню? Правомерны ли действия, точнее теперь уже бездействие, администрации города? И можем ли мы подать в суд на представителей администрации города в этом отношении?

В 2001 г я приобрёл недострой, по окончанию строительства, решил сдать оформить документы в эксплуатацию через юриста. Юрист посмотрев все документы, проверив их по кадастру, заявил это оформление будет стоить очень дорого, т.к. часть вашего участка занимает территорию прилегающую к дороге. Суть вопроса в следующем, Когда я пробретал участок никакой дороги не было и в помине (участок в собственности и ни на сантиметр не выходит за границы кадастрового плана) два года тому назад дорогу провели рядом с домом и вот теперь выясняется, что у меня даже часть дома стоит не на месте. Мне что действительно надо сносить эту часть дома или плать очень большие деньги юристу? С уважением Александр Рыбинцев.

23.04.2015 был заключен договор с застройщиком, где мы являемся дольщиками. По договору застройщик обязан обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству дома и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2015 года. При нарушении Застройщиком сроков ввода в эксплуатацию дома застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1\300 ставки реф. Банка России от суммы внесенных дольщиком д\с за каждый день просрочки. В договоре так же указано то что в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан направить соответствующую информация дольщику и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства. Сделать он это должен не позднее чем за два месяца до истечении указанного срока (т.е. не позднее 31 июля). Так же указано, что увеличить срок застройщик может не более чем на 3 месяца. В связи с тем, что дольщик на данный момент проживает не по месту регистрации, получить уведомление о сдвигах срока не представлялось возможным, но если исходить из того, что застройщик все же уведомил дольщика в срок, может ли дольщик на данный момент претендовать на компенсацию от застройщика и какие дальнейшие действия для получения компенсации должен произвести дольщик?

У меня такая ситуация: по Договору долевого участия в строительстве от 06 февраля 2013 года мною была приобретена квартира. Деньги были уплачены единовременно. До сих пор дом не сдали в эксплуатацию. Вчера пришло письмо, где срок переносится до 01 октября 2014 года. Сейчас возникла такая ситуация, которая вынуждает меня продать 3-му лицу эту квартиру. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1. Могу ли я подать в суд на застройщика по оплате последним пени за несвоевременную сдачу дома уже сейчас, не дожидаясь сдачи дома? Лишает ли меня это возможности снова подавать на них в суд на пени, если у меня не получится ее продать сейчас? 2. В договоре указано, что в случае увеличения площади более чем на 0,3%, я должна буду доплатить за эти метры. Я так понимаю, что должна все же за них заплатить, хотя и не ожидала, что увеличение произойдет на целых 7 метров, а это ни много ни мало 450 т.р. Это требование они могут мне предъявить встречным иском или эту обязанность уже придется исполнять новым владельцам квартиры? 3. Как расценить фразы из договора: 3.1. Плановый срок окончания строительства дома - 31 декабря 2013 года (окончательной датой завершения строительства дома является дата подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 3.2.Застройщик вправе: в связи с планируемым окончанием сстроительства дома в зимний период (31 декабря 2013 года) и связанные с этим трудности сдачи дома в эксплуатацию по независимым от застройщика причинам перенести срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию до 01 июня 2014 года, при этом дольщик должен быть извещен. На основании этого срок передачи объекта долевого строительстсва дольщику изменяется и устанавливается до 31 июля 2014 года. Значит ли это, что датой отсчета (для пеней) считается 01 августа 2014 года? Что значит независимые от застройщика причины, как это доказать? 4. Имеет ли право застройщик запрещать мне показывать квартиру потенциальным покупателям? Дом уже построен, там даже ремонты уже люди делают (те, кто подписал доп соглашения о переносе сроков) им выдали ключи. Мне ключ не выдают, т.к. я не подписала это доп. соглашение. А не сдается дом по той причине, что к дому имеется пристройка (будущий магазин), которая еще не готова к сдаче. Поэтому не разрешают застройщику сдавать дом отдельно от этой пристройки.