Имеется участок и дом разделенный на двух хозяев, обе части участка и дома выделены в натуре. Части участка имеют самостоятельный статус с соответствующими документами, а дом находится в долевой собственности. При продаже одним из хозяев своей доли дома и части своего участка (т.е. участок продающего еще делится на две части) какие документы должны быть у продающего и какая схема продажи наиболее удобна?
Уважаемый Алексей!
Если части земельного участка имеют самостоятельный статус, т.е. отдельные документы на право собственности, то это самостоятельные земельные участки. При продажи самостоятельного земельного участка вы заключаете договор, проводите межевание, получаете кадастровый план.
С домом сложнее, он находится в долевой собственности, поэтому у другого сособственника существует приемущественное право покупки доли дома. Вы должны уведомить его о породаже письменно и в случае его отказа вы вправе продать дом третьему лицу.
Спросить
