Вами поставлен очень актуальный и объемный вопрос.
Условно, можно разделить его на две части.
- магазин со стоянкой
- неисполнение обязательств УК (управляющей компанией) или как Вы их называете ЖЭУ.
По первому вопросу Вам необходимо принять меры по установлению собственников спорного участка (около магазина).Кому он принадлежит, принадлежал и кто им распорядился. Делается это путем направления соответствующих запросов в Вашу управляющую компанию, администрацию района, города. Когда у Вас будут документы - не нужно будет гадать кто и у кого забрал спорную территорию. После чего, если усмотрите нарушения обращайтесь в суд.
Поджигать магазин - не выход. Могут и привлечь к уголовной ответственности ( мотивы никого интересовать не будут)
По второму вопросу. В зависимости от того, какие обязанности не исполняет управляющая компания (УК) необходимо и смотреть куда обращаться с жалобой. Для того, чтобы знать обязанности своей УК, необходимо запросить у них копии документов: протокола общего собрания, копию договора управления многоквартирным домом, поэтажный план дома с прилегающей территорией, выяснить находится ли придомовая территория в общей собственности жильцов. После того, как Вы будете знать их обязанности, можно обратиться в те соответствующие органы, которые это контролируют, а также в суд и прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом N 59-ФЗ от 2 мая 2006 года «О порядке рассмотрения обращений граждан», Федеральным законом № 8-ФЗ от 09.02.2009 г. «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 200-ФЗ), и Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями от 10 июня 2011 г., 6 февраля, 21 августа 2012 г., 22 июля 2013 г., 25 февраля, 26 марта, 27 сентября 2014 г.) УК Вам обязаны выдать документы по запросу.
Начните с того, что обратитесь письменно с претензией к УК и исходя из полученного ответа действуйте дальше.
Получается что все не так просто, но это цивилизованный метод решения проблемы и на самом деле довольно эффективный.
Попробуйте вместе с соседями обратиться к адвокату. Для нескольких человек это будет не дорого. Пусть он работает, а Вы получаете результат.
Спросить
