Проживаю в жилом 5-этажном доме, одну из квартир 1-го этажа занимает ТСЖ и Паспортный стол большой местности.
Движение большого количества посетителей в вышеуказанные организации приводит к постоянно открытой двери в подъезд в любое время года, что способствует избыточному загрязнению площадки 1-го этажа, грязь с которой несётся выше (придомовая территория не асфальтирована).
Огромную проблему создают животные (бесхозные кошки, и гуляющие везде домашние кошки), которые загаживают площадки - отучить их от этого грязного уже никак не получается (уксус, красный перец и т.д.) Контролировать входную дверь в подъезд, естественно, получается не всегда. Проживаю на 2-ом этаже, мою площадку ежедневно, иногда по несколько раз в день. В подъезда стоит резкий запах, простите, мочи и т.д.
В соседних подъездах и домах такого же типа (хрущевки, так называемые) устанавливают двери с домофоном, что, конечно, же ограничивает посещение большого потока людей и животных, соответственно.
В нашем случае это практически невозможно, потому что никто из работников ТСЖ или его (домофон) просто отключат (уже велись такие разговоры), или же из-за чрезмерного использования домофон выйдет из строя, а ремонт, соответственно, будет за счет жильцов (это ведь надо только жильцам...)
Т.е. деньги на автоматически закрывающуюся дверь будут выброшены зря.
К чему веду...
Задавался вопрос председателю ТСЖ о возможности сделать отдельный вход для ТСЖ и паспортного стола (подъезд угловой, 1 этаж, место позволяет.)
Но руководитель ТСЖ сначала говорит об отсутствии средств на данные виды работ, а потом, что он не может ничего предпринимать по перепланировке, потому что занимаемая площадь для организации находится в аренде у Администрации города.
Подскажите пожалуйста, как правильно поступить, чтобы все таки юридически грамотно и правильно решить вопрос об отдельном входе.
Кстати. В этом же подъезде, в подвале, дверь куда ведёт из подъезда, находится мастерская ТСЖ, где периодически осуществляется привоз, вывоз различных сантехнических труб и т.д., а также хранятся баллоны для сварки!
А пока мы живём в одном из самых грязных подъездов нашего посёлка.
Представители ТСЖ никак не заботятся о том, чтобы подъезд стал образцом для жильцов других домов, что способствовало бы поддержанию культуры в массах, так сказать. Да и те люди, которые вынуждены находится в одном подъезде с вышеуказанными организациями были бы не лишены ПРАВА на проживание в чистом, сухом, тёплом (в холодное время года особенно) подъезде.
Уточнение: в помещении находится не только паспортный стол, но и другие представители ТСЖ.По ответу я поняла, что незаконное размещение только паспортного стола, а с другими что делать? Спасибо!
На нормы ЖК РФ, в части использования жилого помещения не по назначению.
Для размещения служб ТСЖ в квартире, квартира должна быть переведена в нежилое помещение. Перевод подразумевает согласие ВСЕХ собственников квартир в доме и обязательное наличие ОТДЕЛЬНОГО входа в помещение (минуя подъезд дома).
Составлять заявление в суд самостоятельно, равно как и участвовать в судебных заседаниях, Вам не рекомендую. Делать это нужно с помощью специалиста.
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
В нашем доме (дом 1957 г. постройки, нет подвального помещения, есть подполье) жильцы установили железную входную дверь с домофоном в подъезде (я за дверь не платила), в связи с чем начались проблемы с проветриванием подъезда. Я живу на первом этаже, запахи затхлости и иногда запахи животных стоят в подъезде. Соседи не дают открывать входную дверь в подъезде для проветривания (вызывают полицию, оскорбляют, угрожают). Говорят, что они собственники двери и я не имею право ее открывать для проветривания. Обращалась в управляющую компанию, в жилищную инспекцию. Управляющая компания отвечает, что окно в подъезде открыто (но этого мало для проветривания). Жилищная инспекция направила в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор должен зафиксировать факт запахов. А дальше что? Суд? Или есть путь короче?
Жители подъезда держат своих домашних животных в подъезде. Животные гадят и оставляют жуткий запах. Как юридически наказать хозяев животных рублем (штрафом) и обязать в преть держать их дома, и выгуливать за пределами подъезда?
Я проживаю в большом много-подъездном доме.
В нашем подъезде есть площадка, которую жильцы других подъездов хотят огородить стеной и сделать там какое-то подсобное помещение. (т.к. в других подъездах такой площадки нет, площадка есть только в нашем подъезде).
Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против?
Примечание: В нашем подъезде двое человек имеют не приватизированную квартиру.
У нас в подъезде многоквартирного жилого дома нежилые помещения на 1 этаже арендуют отделение почтовой связи и авиакасса. Их сотрудники активно пользуются запасными выходами которые выходят на площадку первого этажа подъезда, при этом создают неудобства жильцам: открывают подъездную дверь настеж, ломают электромагнитный замок на подъездной двери и т.д. Мы провели собрание собственников жилья, на котором постановили большинством, что 1) будет произведена замена подъездной двери и установлен домофон,2) оплата за этот ремонт будет равными долями возложена на собственников жилья и организации. Администрация вышеуказанных учереждений отказалась оплачивать ремонт. Вопросы:
1) Каким образом заставить организации участвовать в оплате замены подъездной двери.
2 Можно ли через закон обязать организации ограничить или прекратить ежедневное пользование выходами в подъезд?
Живу в многоквартирном доме на первом этаже, этажом выше живет любитель животных, в подвале содержит кошек. Запах стоит ужасный в подъезде, в квартире. Кошки постоянно орут, отдохнуть после работы невозможно. Куда можно обратиться по данному вопросу? Проживает в сельской местности. Заранее благодарна.
Сосед сдает квартиру узбекам. В 3 х комнатной квартире проживает большое количество людей, состав которых постоянно меняется. В комнатах построены нары до потолка. Не пользуются домофоном, тк нет не хватает на всех ключей, просто вышибают дверь ногой или подпирают дверь кирпичем. Сначала появились тараканы в огромных количествах, потом клопы. Шум, постоянное хождение большого количества людей, грязь в подъезде. Готовят еду на большое количество человек, поэтому, постоянно стоит запах горелого масла на лестнице и в соседних квартирах. Переговоры с хозяином квартиры бесполезны.
Качество жизни и рыночная стоимость нашего жилья упали.
Нужен юрист для консультации и составления обращений. Спасибо.
В нашем доме 5 подъездов и в третьем подъезде есть сквозной проход на другу сторону дома, мы специально квартиру покупали в этом подъезде чтоб с парковки удобно было заходить, но жильцы первого этажа против этой двери, и собрали подписи со всего дома, чтоб закрыли дверь. Правильно ли это? Или только важны голоса именно этого подъезда? Остальным подъездам вообще не важно открыта дверь или закрыта.
Прошу ответить на такие вопросы.
1 В двухэтажном, многоквартирном доме кто должен убирать в подъездах?
2 Как можно разрешить ситуацию с владельцами животных в нашем доме. Подъезд не закрывается демонстративно жильцами, хотя двери имеются. Животные оправляются в подъезде.
3 Существует ли административное наказание владельцев животных, которые не убирают за своими животными?
Спасибо Алескандра.
