Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Исчисление подоходного налога при продаже унаследованного дома в деревне

11.07.2015, 07:54
• г. Казань

По наследству достался не большой дом в деревне. Наследников 4. Доли распределены - 1 наследник 50%, остальные трое делят остальные 50% на троих (ориентировочно по 17%). Дом продается сразу после вступления всеми в наследство. Всеми решено дом продавать. Ориентировочная стоимость 3 млн. рублей. Вопрос - как будет исчисляться подоходный налог, правильно ли я понимаю - 3000000 - 1000000=2000000, и эта сумма будет подлежать налогообложению, в зависимости от наследуемой доли и % наследников (пример - 2000000 х 0,5 (собственник с 50%) х 13% = 130000 руб. и т.п...или исчисление происходит по другим правилам (спасибо)... и если собственник с 50% хочет обменять свою долю 3000000 х 0,5 = 1500000 на авто, то как будет исчисляться налог и когда он платится, т.е если дом будет продан осенью 2015 г. когда платится налог?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день. Если имущество в собственности менее 3-х лет, то есть только право на вычет. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).

Спросить

Здравствуйте! Да,налог с разницы в зависимости от долей.

Если хочет обменять на автомобиль,это уже другая сделка,на сумму налога к уплате не повлияет.Налог платиться до 31 июля следующего года.

Спросить

....а если собственник меняет (не продает) свою долю на авто...он все равно платит 13%?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
22.08.2015, 15:05

Распределение наследства при продаже дома - как применить льготу 1 млн. руб при уплате налога 13%?

Вопрос - вступаем в наследство 4 человека, наследство-дом, дом продается. Доли распределены 1 человек-50%, остальные трое 50%\3 - примерно по 17%. В денежном выражении при продаже - 50% - ориентировочно 1,5 млн. руб, остальные по 17% - 0,5 млн. руб каждый. Как в этом случае применяется льгота 1 млн. руб при уплате налога 13%. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктория
27.02.2014, 07:18

Как законно оформить право на всё наследство после выкупа долей других наследников?

Имеется наследство - квартира и три наследника по закону, из которых только один получил свидетельство о праве на наследство. Наследники не получавшие свидетельство о праве на наследство выставили стоимость за свои доли, а наследник принявший наследство оплатил им стоимость долей и теперь проживает в наследуемой квартире. ВОПРОС: Каким образом наследнику получившему свидетельство о праве на свою долю и, получается, выкупившему доли остальных наследников, оформить в законном порядке, всё наследство на себя? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Наталья
20.02.2021, 17:29

Вопросы о наследстве - можно ли отказаться от доли, права наследника ущемлены - что делать?

У меня два вопроса о наследстве. 1. Если все наследники подали заявление на вступление наследства, но ещё не вступили, можно ли в момент вступления в наследство, отказаться от какой то доли в пользу другого наследника. 2. Если после принятия наследства, наследники понимают, что права какого то из наследников, чисто по человечески ущемляются, то как мирно можно разрулить эту ситуацию, если после принятия наследства, 3 года объект недвижимости нельзя продавать. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
18.06.2022, 12:21

Как избежать уплаты налога при продаже наследственного дома - подробный разбор ситуации.

Хотим после вступления в наследство продать дом за 3 млн рублей. 3 собственника по 1/3 доли. Получается доход каждого 1 млн. Правильно ли я понимаю, чтобы избежать уплаты налога каждый собственник должен оформить ДКП именно на свою долю в размере 1 млн, тогда его доход не превышает фиксированной суммы и налог не берётся. Правильно? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Екатерина
08.02.2017, 08:18

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
19.03.2013, 10:27

Определение размера налога на продажу доли квартиры по наследству

По наследству получена 1/4 доля квартиры в текущем году, кроме меня в наследство вступает еще один наследник (3/4 доли). Решено продать долю второму наследнику за 200 т. р., оценочная стоимость квартиры БТИ - 1.6 млн. р. Какой налог должен быть уплачен с продажи доли?
Читать ответы (2)
Наталия Михайловна
26.03.2014, 13:19

Какой налог нужно заплатить при продаже унаследованной квартиры и каковы варианты выплаты доли наследства без продажи

У меня такой вопрос. В наследство получена квартира, оценочная стоимость которой 1500000 р. Наследников трое (2-е из них пенсионеры). Собственник умер пол-года назад (13 сентября 2013 г.) Если продавать квартиру сейчас, то какой налог нужно платить? Если в документах о продаже указать стоимость квартиры 1 000 000 р, то какой налог нужно платить? Если один из собственников хочет получить свою долю наследства, как выплатить ему эту долю не продавая квартиру? Как это все правильно оформить?
Читать ответы (1)
Наталья
20.02.2021, 16:45

Вопросы наследства - отказ от доли и решение конфликтов

У меня два вопроса о наследстве. 1. Если все наследники подали заявление на вступление наследства, но ещё не вступили, можно ли в момент вступления в наследство, отказаться от какой то доли в пользу другого наследника. 2. Если после принятия наследства, наследники понимают, что права какого то из наследников, чисто по человечески ущемляются, то как мирно можно разрулить эту ситуацию, если после принятия наследства, 3 года объект недвижимости нельзя продавать.
Читать ответы (3)
Елена
03.07.2018, 18:20

Расчет налога при продаже унаследованного дома - сколько заплатят сестра и я

Нам с сестрой достался от родителей дом поровну, если мы будем его продавать сразу после вступления в наследство, общая стоимость дома 2000000 рублей какую сумму налога заплатит каждая из нас? Сестра уже получала налоговый вычет.
Читать ответы (2)