И каким документами си правовыми актами следует руководствоваться?

• г. Стрежевой

Мой знакомый гр. Гусев подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жил. найма 2 - комнатной квартиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Гусев скончался. Все свое имущество он завещал своей ученице Мельниковой.

Вступив в права наследования, Мельникова обратилась в жил. орган для переоформления права на квартиру, но ей ответили, что поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собственности у Гусева на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма Мельникова не вправе.

Мельникова предъявила в суде иск об обязании жил. органа исполнить обязанности по догвору приватизации, заключенному с гражданином Гусевым, обосновывая свои требования тем, что будучи единственной наследницей, она является правопреемником Гусева по всем заключенным договорам.

Представитель жил. органа утверждал, что договор приватизации жилого помещения не относится к числу гражданско - правовых договоров, поскольку он основан не на равенстве сторон, а на административном подчинении одной стороны другой. К административным же правонарушениям правила о наследственном правопреемстае не применяются.

Кто прав в данном споре? И почему? И каким документами си правовыми актами следует руководствоваться?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В данном вопросе закон на стороне Мельниковой.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может быть основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (Разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Таким образом, Ольга, смерть Гусева не может быть основанием прекращения процедуры передачи квартиры в собственность его наследникам. Документы Гусев подал, т.е. выразил свою волю, но, по независящим от него причинам, не смог продолжить оформление процедуры.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться
Екатерина алексеевна
25.09.2014, 09:00

Кто прав в споре о приватизации квартиры Гусева после его смерти - жилищный орган или наследница Мельникова?

Гражданин Гусев подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Гусевскончался. Все свое имущество Гусев завещал своей ученице Мельниковой. Вступив в права наследования, Мельникова обратилась в жилищный орган для переоформления прав на квартиру. Мельниковой ответили, что, поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собственности у Гусева на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма Мельникова не вправе. Мельникова предъявила в суде иск об обязании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с гражданином Гусевым, обосновывая свое требование тем, что, будучи единственной наследницей, она является правопреемником Гусева по всем заключенным им договорам. Представитель жилищного органа утверждал, что договор приватизации жилого помещения не относится к числу гражданско-правовых договоров, поскольку он основан не на равенстве сторон, а на административном подчинении одной стороны другой. К административным же правоотношениям правила о наследственном правопреемстве не применяются. Кто прав в данном споре?
Читать ответы (1)
Ильназ Ринатович
01.03.2015, 14:46

Суд разрешил спор в пользу Мельниковой, основываясь на наследственном правопреемстве.

Гражданин Гусев подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Гусев скончался. Все свое имущество Гусев завещал своей ученице Мельниковой. Вступив в права наследования, Мельникова обратилась в жилищный орган для переоформления прав на квартиру. Мельниковой ответили, что, поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собственности у Гусева на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма Мельникова не вправе. Мельникова предъявила в суде иск об обязании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с гражданином Гусевым, обосновывая свое требование тем, что, будучи единственной наследницей, она является правопреемником Гусева по всем заключенным им договорам. Представитель жилищного органа утверждал, что договор приватизации жилищного помещения не относится к числу гражданско-правовых договоров, поскольку он основан не на равенстве сторон, а на административном подчинении одной стороны другой. К административным же правоотношениям правила о наследственном правопреемстве не применяются. Кто прав в данном споре?
Читать ответы (2)
Анна
30.12.2005, 00:05

Вступив в права наследования, Сидорова обратилась в жилищный, орган для переоформления прав на квартиру.

Гражданин Гусев подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Гусев скончался. Все свое имущество Гусев завещал своей ученице Сидоровой. Вступив в права наследования, Сидорова обратилась в жилищный, орган для переоформления прав на квартиру. Сидоровой ответили, что, поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собственности у Гусева на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма Сидорова предъявила в суде иск об обязании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с, гражданином Гусевым, обосновывая свое требование тем, что, будучи единственной наследницей, она является правопреемником Гусева по всем заключенным договорам.. Представитель жилищного органа утверждал, что договор приватизации жилого помещения не относится к числу гражданско-правовых договоров, поскольку он основан не на равенстве сторон, а на административном подчинении одной стороны другой. К административным же правоотношениям применяются правила о наследственном правопреемстве не применяются. Кто прав в данном споре?
Читать ответы (1)
Наталья
08.05.2008, 13:49

Вступив в права наследования, Сидорова обратилась в жилищный, орган для переоформления прав на квартиру.

Ражданин Гусев подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Гусев скончался. Все свое имущество Гусев завещал своей ученице Сидоровой. Вступив в права наследования, Сидорова обратилась в жилищный, орган для переоформления прав на квартиру. Сидоровой ответили, что, поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собственности у Гусева на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма. Сидорова предъявила в суде иск об обязании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с, гражданином Гусевым, обосновывая свое требование тем, что, будучи единственной наследницей, она является правопреемником Гусева по всем заключенным договорам.. Представитель жилищного органа утверждал, что договор приватизации жилого помещения не относится к числу гражданско-правовых договоров, поскольку он основан не на равенстве сторон, а на административном подчинении одной стороны другой. К административным же правоотношениям применяются правила о наследственном правопреемстве не применяются. Кто прав в данном споре?
Читать ответы (1)
Ксения
26.05.2009, 19:05

Подскажите пожалуйста что делать и права ли жилищная служба.

Мой дядя подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, и вскоре мой дядя скончался. Все свое имущество он завещал мне. вступив в права наследования я обратилась в жилищный орган для переоформления прав на квартиру, мне ответили что поскольку документы на приватизацию не были оформлены право собственности у моего дядя не возникло. А претендовать на получение квартиры в пользование по договору найма я не вправе. Я предъявила в суд иск об обязании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с моим дядей, обосновывая это тем что я являюсь единственной наследницей и правоприемником по всем заключенным им договорам. Представитель жилищного органа утверждает что договор приватизации жилого помещения не относится к числу гражданско-правовых договоров, поскольку он основан не на равентве сторон, а на административном подчинении одной стороне другой, а к административным же правоотношениям правила о наследственном правоприемстве не применяются. Подскажите пожалуйста что делать и права ли жилищная служба. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
20.11.2008, 23:07

Кто будет прав в споре о праве наследницы на приватизацию квартиры при отсутствии оформленных документов и отказе

Мой дядя подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, дядя умер. Свое имущество завещал мне. Вступив в права наследования, я обратилась в жилищный орган для переоформления прав на квартиру. Мне ответили, что поскольку документы на приватизацию не были оформлен, право собственности на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма я не вправе. Кто из нас бедет прав, если я подам иск в суд об обязывании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с моим дядей, если я единственная наследница и являюсь правоприемником по всем заключенным договорам?
Читать ответы (2)
Ирина
20.01.2021, 18:43

Администрация отказала в переоформлении договора социального найма после смерти главного нанимателя с ссылкой на

Администрация отказала в переоформление договора социального найма В связи со смертью главного нанимателя, с формулировкой « Некорректной доверенность». Обратилась в администрацию с заявлением переоформления договора социального найма, действуя по доверенности, доверенность выписана на приватизацию данной квартиры. Наниматель-мать (умерла) , в договор вписан сын (хочет приватизировать квартиру) ! Для приватизации необходимо переоформить договор на него. Даёт ли право доверенность на приватизацию переоформить договор? Разве переоформление договора не является частью сбора документов для приватизации? Или нужна другая доверенность для переоформления?
Читать ответы (3)
Олег
09.09.2015, 08:35

Истец подал иск на признание права собственности и возможное увеличение исковых требований в порядке приватизации жилого помещения

Истец подал иск на признание права собственности в порядке приватизации на основании договора найма жилого помещения с 2012 года. Ответчиком подан встречный Иск о недействительности договора в силу того, что договор заключен неуправомоченным лицом. Истец подал ходатайство об увеличении исковых требований о признании права пользования жилым помещением на бессрочный период поскольку он прописан в нем. Является ли данное требование увеличением исковых требований или это все таки изменение предмета Иска? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
22.11.2012, 10:45

Найма составлен на мать, оказать помощь в приватизации муниципальной квартиры она отказывается.

Что должен содержать в себе иск в суд на приватизацию квартиры исходя из такой ситуации: в муниципальной квартире прописано 2 человека (мать и дочь). Мать исчерпала свое право приватизации, она приватизировала одну квартиру и прописалась к дочке в муниципальную. Договор соц. найма составлен на мать, оказать помощь в приватизации муниципальной квартиры она отказывается. Оригиналы документов договора соц. найма и договора передачи (на приватизированную квартиру) все у нее.
Читать ответы (1)
Алла Алексеевна
12.03.2009, 06:33

Что ему пожизненная льгота жить за мой счет.

Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос. По решению суда бывший зять не является членом моей семьи, но имея право пользования спорным жилым помещением (отказавшись от участия в приватизации в пользу дочери, развод с которой был до приватизации и членом семьи он уже не был). Квартира принадлежит мне (бывшей теще) на праве собственности – является нанимателем имеет все права и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Могу ли я заключить с ним договор коммерческого найма на жилое помещение и на пользование моим имуществом, или он должен пользоваться бесплатно моим имуществом и не оплачивать за жилье. Что ему пожизненная льгота жить за мой счет. Спасибо. Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос. По решению суда бывший зять не является членом моей семьи, но имея право пользования спорным жилым помещением (отказавшись от участия в приватизации в пользу дочери, развод с которой был до приватизации и членом семьи он уже не был). Квартира принадлежит мне (бывшей теще) на праве собственности – является нанимателем имеет все права и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Могу ли я заключить с ним договор коммерческого найма на жилое помещение и на пользование моим имуществом, или он должен пользоваться бесплатно моим имуществом и не оплачивать за жилье. Что ему пожизненная льгота жить за мой счет. Спасибо. Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос. По решению суда бывший зять не является членом моей семьи, но имея право пользования спорным жилым помещением (отказавшись от участия в приватизации в пользу дочери, развод с которой был до приватизации и членом семьи он уже не был). Квартира принадлежит мне (бывшей теще) на праве собственности – является нанимателем имеет все права и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Могу ли я заключить с ним договор коммерческого найма на жилое помещение и на пользование моим имуществом, или он должен пользоваться бесплатно моим имуществом и не оплачивать за жилье. Что ему пожизненная льгота жить за мой счет. Спасибо.
Читать ответы (3)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение