25.09.2003 года мы за свои деньги купили дом для сына, но сын уже был женат с 2001 г. Договор купли-продажи оформили на сына. Жена его согласия не давала (о сделке она была оповещена) . Нотариус потребовал согласие жены, по какой причине она отсутствовала не знаю. Нотариус дал сыну бланк согласия и сказал чтобы он сам его заполнил, что он и сделал, нотариус согласие заверила. В договоре купли-продажи нотариус не включила земельный участок (дом и земельный участок был у бывшего хозяина в собственности). В свою собственность сын дом так и не зарегистрировал, из-за отсутствия в договоре земельного участка Рос реестр отказал в регистрации. В 2014 году в августе месяце сын нашел бывшего хозяина и попросил его дать сыну доверенность для оформления данного дома на меня, свою мать. Нотариус, с которым мы посоветовались, та что делала нам первый договор на сына, сказала, что можно так сделать, потому что договор купли-продажи от 2003 года на сына не зарегистрирован и нет у него собственности. Сын сказал, что дом будет оформлять на меня, что мы и сделали. С 10.09.2014 г. дом и земельный участок в моей собственности.
Сноха, когда узнала, что в декабре 2014 г. сын подал с ней на развод, подала в суд иск по разделу дома и аннулировании моей собственности на этот же дом. Сейчас у нас идет суд с 02.02.2015 г. по разделу этого дома. Подскажите, может ли она через суд аннулировать мою собственность на дом и земельный участок от 10.09.2014 г. Следующее заседания суда 14.07.2015 г.
Нужно изучать материалы дела. Но ... в наших судах все возможно. При тех условиях что Вы описали скорее всего ее иск удовлетворят, а нотариуса привлекут к уголовной ответственности.
В 2003 г. купили дом. У бывшего хозяина все в собственности. Договор заключили только на дом без земельного участка. Нет согласия супруги. Сделка не зарегистрирована в Рос реестре из-за отсутствия в договоре земельного участка. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи задним числом, т.е. 2015 годом, если в 2014 г. был оформлен новый договор, но на мать и оформлен договор на дом с земельным участком и зарегистрировано все в собственность?
Вопрос у меня такой. Договор на покупку дома в 2003 г. оформлен без земельного участка и без согласия супруги. Зарегистрирован у нотариуса. Дом и земельный участок в собственности у бывшего хозяина. В Рос реестре нам отказали в регистрации собственности по причине отсутствия земельного участка. В 2014 г. я по доверенности от бывшего хозяина переоформил этот дом на свою мать. До развода с женой она не возражала на это, а теперь узнав, что я подал на развод, она подала иск на раздел этого дома как совместно нажитое имущество и оформление на мать считать мнимой и притворной. В 2003 году дом покупал мой отец. Оплата за дом: продажа дома моей сестры (обмен домами с родственницей хозяина, которая проживала в данном доме) и остальная часть (разница стоимости между домами) отец отдал лично в руки хозяина после подписания договора. В договоре написано, что им получена сумма полностью. На суде он подтвердил что разницу суммы он получил от моего отца лично (нет расписки), Также на суде подтверждено самой истицей, что дом куплен на деньги от продажи моими родителями их квартиры. Может ли суд в иске моей бывшей супруге отказать.
За период с 1993 по 2001 год мы с супругой построили дом на участке, предоставленной моей супруге. В 2002 году после конфликта официально развелись, но практически сразу же помирились и продолжили жить вместе. К моменту развода оба сына были совершеннолетние. Дом к моменту развода оформлен не был. Жена его оформила в 2005 году. Раздела имущества у нас не было. В 2007 году мы купили второй дом на мое имя (то есть я купил, будучи в разводе) в котором и живем. Жена и младший сын были прописаны в доме жены. В конце 2010 года жена заложила свой дом по договору залога банку, который предоставил кредит ее подруге. Подруга в марте 2011 года перестала оплачивать кредит и банк через суд взыскал дом. Решение суда о взыскании было в августе 2011 года. Приставы дом выставили на торги, после несостоявшихся торгов дом передали банку, который его оформил на свое имя. Скоро будет суд о выселении моей жены из дома. Об истории с залогом дома я узнал только в сентябре прошлого года (примерно 15 сентября 2012 г.). МОЖНО ЛИ ЧЕРЕЗ СУД ДОГОВОР ЗАЛОГА ДОМА ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ПО ПРИЧИНЕ НАРУШЕНИЯ МОИХ ПРАВ КАК СОБСТВЕННИКА СОВМЕСТНО НАЖИТОГО В БРАКЕ ИМУЩЕСТВА? ВЕДЬ ПРАКТИЧЕСКИ ДОМ СТРОИЛ Я ВО ВРЕМЯ БРАКА. И О НАРУШЕНИИ МОИХ ПРАВ Я УЗНАЛ ТОЛЬКО НЕДАВНО.
В 2011 году я с женой приобрели дом на жену и сына (тогда несовершеннолетнего) в долях. Жена в 2014 году подарила свою долю сыну без моего согласия (мы не в разводе). В это время я отсутствовал и узнал об этом только в 2020 году. В 2019 году сын отдал дом в залог Х (по договору купли-продажи и аренды). В 2020 году срок залога и аренды закончился, деньги сын выплатил. Х долен был переделать дом обратно в собственность сына, но Х не делает этого. Чтобы вернуть дом в 2020 году я подал иск к жене о признании сделки дарения не действительной, т.к я своего согласия не давал ссылаясь на нормы права и разъяснения Верховного Суда. Жена и сын с иском согласны, в суде согласие есть. Суд сразу решение не вынес с формулировкой «Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора».
- Как вести себя дальше?
- Какое решение может вынести суд?
- Какое отношение имеет третья сторона к моему иску к жене? (третье лицо может иметь претензии только к сыну, как мне кажется.).
Дайте пожалуйста ссылки на подобные дела или...
Брак был зарегистрирован в 2006 году. Дочери 4 года. Сделка на дом была оформлена в 2007 году как совместная собственность с мужем. До сделки дом принадлежал дяде моего отца. Доверенность на продажу дома была оформлена на мою мать. Фактически дом приобретен в 2004 году на деньги родителей (кредит в Сбербанке). У мужа во время сделки было гражданство Украины, в декабре 2008 г. он получил гражданство РФ и прописался в доме. В январе ушел к другой женщиной, подал на развод и требует половину дома. Можно ли лишить его права собственности?
Сын купил дачу в 2004 году. В договоре купли продажи, нотариус указал, что согласие купить дачу дала его супруга. Сейчас они официально в разводе с 2013 года. Но имущество не разделяли. Может ли сын подарить мне дачу без согласия уже теперь бывшей жены?
Приобрел земельный участок в 2001 году. Собственник участка написал доверенность на сына, с которым и был составлен договор купли-продажи в 2001 году. В 2002 году бывший собственник земельного участка умер. В 2014 году я подал документы на регистрацию права собственности, в которой мне было отказано согласно ст. 20 ФЗ 122. Каким образом теперь можно получить право собственности? Спасибо!
Два года назад мы и купили сыну квартиру в строящемся доме (сын ещё не был женат). Деньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
В ноябре 2011 г. заключил договор купли продажи участка, получил свидетельство о собственности, на участке находился дом 2001 года постройки, так как он не был никак зарегистрирован его в договоре не указывали, в феврале 2012 я оформил этот дом по дачной амнистии и получил на него свидетельство о собственности. Но в августе 2012 объявился продавец и потребовал расторжение договора так как дом он не продавал, в настоящий момент им подан иск в суд о расторжении договора. Каковы его шансы расторгнуть договор и отменить мои свидетельства о собственности на участок и на дом.
