Проблемы с погребом - продавцы отказываются скинуть обусловленную сумму

Question

Мы в прошлом году купили сад за 330 тысяч. Отдали 200 тысяч составили акт передачи, и еще договор о том что до 15 июля 2015 года обязуемся отдать 130 тысяч. В договоре указанно что если мы отказываемся от сада то ованс в размере 200 тысяч не возвращается, а если они отказываются то возражают сумму в 2 размере. Сад будет переоформлен когда выплатиться вся сумма. Получается в прошлом году в конце лета мы начали там работать. Весной мы узнали что в погребе вода. Там подземные ручьи и постоянно стоит вода. Мы всю весну раза два в неделю ездили и выкачивали! Позвонили продавцу сказали о проблеме и спросили почему не предупредили, она промолчала. Мы попросили скинуть 50 тысяч. Они согласились. Все это по телефону. Вчера мы встретились, и они сообщили нам что отказываются скинуть 50 тысяч, а согласны только 20 тысяч скинуть! Мы с этим не согласны а по договору не можем отказаться от сада!

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Валерия, в любом случае, если Вы собираетесь возвращать сад, то Вам придется обращаться в суд с заявлением о расторжении договора и возврате денег в связи с наличием недостатков в приобретенном имуществе. При этом придется также доказывать наличие этого недостатка, а сейчас у Вас такого доказательства нет. При отсутствии доказательств в суде Вы проиграете. Таким образом - либо составлять акт задним числом с приглашением соседей или руководства сада, либо пытаться договариваться с продавцами и нагибать их на согласие с Вашими условиями.

Проблемы с погребом - продавцы отказываются скинуть обусловленную сумму

Челябинск - онлайн услуги юристов

Проблемы с подписанием договора и акта приема работ - что делать?

Юридическая сила и возможность ссылаться на Акт передачи денег по договору займа без указания номера и с неправильной датой

Необходимо ли выплачивать агентству недвижимости комиссию при продаже квартиры без их участия?

Проблема в возврате денежных средств при нарушении условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа

Спор о сумме в предварительном договоре купли-продажи квартиры в новостройке - как защититься и получить правдивую информацию

Договор купли-продажи дома с выплатой неравными ежемесячными платежами и условиями проживания для продавцов

Несовпадение дат в Акте передачи денег и договоре займа

Опасно ли передать все деньги за квартиру до подписания договора купли-продажи?

Правомерность требования арендатора о платеже за январь после закрытия ИП и окончания договора аренды

Как оформить факт передачи денег и перестраховаться при продаже участка без привлечения нотариуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59