Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговые особенности продажи унаследованного дома

13.07.2015, 19:20
• г. Ставрополь

Дом получен в наследство после смерти отца, но не по завещанию. Мама и сестра отказались от доли в мою пользу. При продаже дома считается ли он не облагаемым налогом, т.к. отец умер больше 3 лет назад? Спасибо!

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте! для Вашего сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Спросить

Здравствуйте!

нет , имеет значение когда вы стали собственником - в этого момента если не прошло 3 лет - при продаже будете платить налог с суммы свыше 1 млн руб - 13 %

Спросить

Я читала я.что вступление в наследство считается день смерти наследодавателя.в моем случае это правда?

Спросить

Вы правильно читали и понимаете. Вы - собственник дома с момента смерти отца, независимо от того, когда зарегистрировали право собственности. Если прошло более трех лет с момента его смерти, налогов платить не нужно и не нужно даже подавать декларацию о доходах.

Спросить

Я так понимаю это относится и к моему случаю вступления в наследство после отказа мамы и сестры?то есть день смерти все равно считается днем вступления в наследство? спасибо!

Спросить

Это относится к ЛЮБОМУ случаю принятия наследства. Даже если его приняли через 10 лет по судебному решению.

Понятие "вступление в наследство" в праве отсутствует. А вот право собственности у наследников, возникает в момент смерти наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(ст. 1152 ГК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
06.05.2014, 18:05

Оформление сделки - как избежать претензий сестры на долю отца в доме после покупки ей дома

Я и мой отец являемся наследниками по завещанию после смерти моей мамы. Сестра в завещании не упоминается. Есть квартира, в которой были прописаны мама, отец, я и мой сын. И дом, в который мы все выписались перед маминой смертью. От наследства маминой доли в квартире мы с сестрой отказались в пользу отца. Мама хотела (устно), чтобы мы продали квартиру и купили сестре дом. Могу ли я, купив сестре дом, каким то образом оформить то, чтобы она не претендовала на долю отца в доме (в случае его смерти), в котором сейчас живём мы с отцом.
Читать ответы (2)
Ольга
12.04.2011, 16:28

Возникшие споры по завещанию - начало срока исковой давности и влияние нового завещания на старое.

Моя мама составила завещание при жизни отца, в котором один дом завещала мне, а второй дом завещала моей сестре. За год до своей смерти она составила новое завещание. Тот же дом мама завещала мне, а другой дом дочери моей сестры. Сестра оспаривает завещание, так как в домах есть супружеская доля отца. А наследство отца она приняла в свое время. Когда начинается срок исковой давности, после смерти отца или после смерти матери? Отец умер на три года раньше матери. Новое завещание изменило старое завещание в отношении одного дома или отменило его полностью? Сестра оспаривает новое завещание. Пожалуйста, помогите разобраться.
Читать ответы (2)
Ольга Аркадьевна
10.12.2014, 22:14

Отцу отказавшемуся от наследства - как наследовать дом, когда сестра отказывается вступать в наследство?

Мой отец отказался от наследства после смерти отца 12 лет назад, в пользу сестры, сестра вступать в наследство не стала, как ему наследовать дом.
Читать ответы (2)
Нина
01.03.2015, 20:37

Может ли моя мама вернуть свою долю наследства после смерти сестры?

После смерти бабули, мама отказалась от своей доли наследства в родительском доме, в пользу своей сестры. Но умирает и сестра, и дом переходит ее дочери, моей двоюродной сестре. Может ли сейчас моя мама отыграть ситуацию обратно, забрать свою долю?
Читать ответы (1)
Юлия
04.04.2007, 21:01

Если мама завещает дом только моей сестре, имею ли я право на это наследство?

После смерти папы мне, сестре и маме остался дом. Папа завещания не оставил. Мы с сестрой отказались от нашей доли наследства в пользу мамы. Кому достанется дом после смерти мамы? Если мама завещает дом только моей сестре, имею ли я право на это наследство?
Читать ответы (2)
Соннова Раиса Сергеевна
25.07.2012, 09:54

Спор о наследстве - Что делать, если отец отказался от доли в доме, а умерла бабушка?

Я внучка! Умерла бубушка осталься дом, на отца и родной састры отца, отец отказался от наследства, претендую лия дочь отца на наследство бубушки, если отец отказался от наследства? Сестра оформила наследство на себя! И спустя три года после смерти бубушке умер отец! Домом владеет сестра отца, претендую ли я дочь на долю в этом доме если отец отказался при жизни на долю от дома?
Читать ответы (2)
Александра
16.01.2008, 23:01

Как я могу вступить в наследство на долю в доме, которую надо было оформить после смерти мамы.

У меня умерла мама пять лет назад в наследство не вступали в доме остались жить сетстра и мой отчим (родной отце сестры). Сейчас умер отец. Как я могу вступить в наследство на долю в доме, которую надо было оформить после смерти мамы. Сестра не возаржает, чтобы я вступила в наследство на часть дома. Брак был у мамы и отчима зарегистрирован. Нотариус отправляет в суд для выделения 1/2 доли в доме и признании права собственности. Как быть?
Читать ответы (1)
Александр Владимирович
08.04.2015, 10:24

Каковы права жены наследовать долю от матери, если отсутствует завещание?

У моей жены 2 брата. Дом родителей приватизирован. Собственником является мама, отец умер. После смерти отца все трое детей отказались от доли в приватизации в пользу матери. На данный момент прописан в доме один брат, и во время приватизации он был прописан, и мама. Получит ли моя жена долю наследства после смерти матери, если мама не будет писать завещания?
Читать ответы (1)
Антонина Леонидовна
06.04.2017, 15:24

Как маме решить проблему с наследством, сохраняя крышу над головой и обеспечивая сестру?

Моя мама проживает в частном доме. После смерти отца мы, дети, добровольно отказались от наследства в пользу мамы. На сегодняшний день мама составила завещание, в котором доли участия наследства после ее смерти будут распределены поровну между детьми (нас двое). Возникла конфликтная ситуация по поводу денег в данном наследстве - сестре нужны деньги. Какой выход в данной ситуации есть у мамы, чтобы не остаться без крыши над головой, помимо выплаты ее доли, и продажи дома и снова же выплаты ее доли?
Читать ответы (4)
Анатолий Анатольевич
14.10.2015, 13:30

Шансы дяди на получение денег за проданный дом, который был первоначально его матери

После смерти отца, мне по наследству мне достался дом в деревне. Наследники: брат и мама, отказались от наследства в мою пользу. По истечении 6 месяцев заявляется брат отца и просит, чтобы после продажи дома часть денег отдал ему. так как этот дом первоначально был его матери, но он отказался в пользу брата, так как мой отец всю жизнь прожил в этом доме. Какие у моего дяди шансы получить денежные средства за проданный дом. Спасибо.
Читать ответы (1)