Наш дом занимает по московским меркам огромную территорию: 4 га.

Невероятная история - жители дома в течение 15 лет платили за детскую площадку, которой вообще нет

В течении 15 лет наш дом исправно платил за содержание детской площадки напротив дома, но неделю назад выяснилось, что у нашего дома вообще нет площадки и придомовой территории кроме дороги (по межеванию), половина нашей территории, которую мы так считали с момента постройки дома В 2005 году, принадлежит дому напротив, вторая другому дому на противоположной стороне. Теперь, когда выяснилась эта информация, старший другого дома в ультимативной форме заявил, чтобы мы убрали все строения с этой площади, т.к она намерена сдавать эту площадь в аренду. По ее проекту там должна быть парковка. Сегодня диалог у нас не получился, ввиду хабалистой старшей не нашего дома, которая вообще не готова к диалогу, Рядом находится детский сад, он стоит как раз посередине, территория детской площадки вся обордюрена, посажены деревья. Легитимно ли желание старшей дома строить парковку на такой территории, что делать жителям нашего дома, которые по нелепому межеванию остались вообще без придомовой территории.

Читать ответы (3)

Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами

Здравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор за аренду торговых киосков в нашем торговом комплексе?

Мы торговый комплекс, у нас имеются объекты недвижимости, торговые киоски (роллеты), которые сдаются в аренду, самим торговым комплексом торговой деятельности не ведется. Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор.

Читать ответы (2)

Законность действий управляющей компании

Мы являемся собственниками жилья в многоквартирном доме. Дому принадлежит участок земли, который мы (собственники дома) сдаём в аренду по договору аренды между собственниками дома и арендатором под торговые киоски и полученную от аренды сумму отправляем на накопительный счёт для последующего ремонта дома, так как наш дом старый. Сейчас собственники нашего дома на общем собрании приняли решение по установке новых дверей в подъезде, на что управляющая компания, которую мы выбрали для обслуживания нашего дома, нам заявила, что часть этой суммы пойдёт не на закупку дверей для подъезда, а на погашение задолженности по квартплате двух квартир в нашем доме. Подскажите законно ли такое действие управляющей компании? И что нам делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Какова будет доля собственника подземной парковки при оформлении земли под придомовую территорию и есть ли возможность

Являюсь собственником подземной парковки (парковка полностью выкуплена мною). Парковка расположена под придомовой территории (не под домом). Въезд в парковку проходит через придомовую территорию. На сегодняшний день ТСЖ собирается оформить придомовую территорию в собственность. Так как дом строился одновременно со стоянкой, представители ТСЖ утверждают, что я (собственник) являюсь членом ТСЖ, и мне принадлежит один из 90 голосов (дом 90 квартир). На какую долю собственности земли я могу претендовать, в случае оформления земли, если площадь дома с придомовой территории равна 8000 тыс. м.кв, а площадь стоянки под придомовой территории 2000 тыс. м.кв? И могу ли я на своей доли построить какое-либо коммерческое заведение лёгкой конструкции (кафе, ларек и т.д.)?

Читать ответы (2)

Споры в малоквартирном доме - законно ли открыть детский центр и йога-студию без согласования с жильцами?

У нас малоквартирный жилой дом, есть придомовая территория она маленькая и закрытая, у нас нет ТСЖ у нас самоуправление в доме, на первом этаже нежилые помещения, одно из них занимает детский цент, другое йога, помещения у них в собственности. Но у нас во всем доме газовое отопление и газовые котлы. Законно открыть в таком помещение детский центр, площадки для прогулок на территории нет. И должны ли собственники этих помещений были согласовывать с жильцами дома что хотят открыть детский центр и йогу? И вопрос с рекламными баннерами они висят на фасаде дома, и их размещение с жильцами не согласовали?! Законно ли все это? Дети бегают по закрытой территории, играя уже повредили машины жильцов.

Читать ответы (1)

Какова примерная стоимость продажи части жилого дома с участком в центре города?

У меня такой вопрос. Мне принадлежит часть жилого дома. В доме есть жилые квартиры и нежилые. Дом отноэтажный. Общая долевая собственность 1223 метра квадратных. Мне принадлежит 1/12 этой доли земельного участка (я понял 1 сотка) и площадь моей части дома 77.5 м 2. Дом нежилой - я там не живу много лет. Находится моя часть дома в самом центре города. За сколько примерно можно продать свою часть дома с участком в 1 сотку?

Читать ответы (1)

Хочется понять какая выгода от этого нам, самим жителям дома, зачем это нужно нам?

Куили квартиру по долевому участию. Сейчас ТСЖ, обслуживающая дом, настаивает на приватизации земельного участка, прилегающей к дому территории (двор и проезды). Хочется понять какая выгода от этого нам, самим жителям дома, зачем это нужно нам? Территория сама по себе очень небольшая, строительство на ней какго-либо еще объекта невозможно из-за очень небольшой площади. Что изменится если приватезировать? Единственно, что придется ежегодно платить налог на землю? А может быть какая-то определенная часть придомовой территории принадлежит собственникам дома по закону? Разъясните, пожалуйста. С уважением, Анна.

Читать ответы (1)

Как разрешить конфликт между собственниками по использованию подвала в доме с двумя собственниками?

Дом, в доме 2 собственника, площадь дома составляет 167 кв.м. один имеет в данном доме 80%, а другой 20%. В подвале два помещения которые сдаются в аренду. И Собственник имеющий малую часть не спросив разрешения у второго собственника, занимает подвал. (объясняя тем что суд не разделил территорию, чем хочу тем и пользуюсь) На контак и разговор он совсем не идет. И требует ключи от подвала. Как решить данный вопрос?

Читать ответы (2)

Принадлежит ли территория возле дома ТСЖ, являющегося пожарным проездом?

Может ли считаться с торца многоквартирного дома что проходит пожарный проезд. Так как дом является ТСЖ и вокруг дома территория 6 метров разве не принадлежит дому.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59