Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительство нежилого здания без лицензии - как правильно оформить договор с подрядчиком и кто является техническим заказчиком?
₽ VIP

25.02.2009, 17:36
• г. Москва

Наше предприятие строило нежилое здание - чтобы затем взять его себе на баланс. Изначально так как у нас не было строительной лицензии у нас был заключен договор с Генеральным подрядчиком, который принимал рабооты у подрядчиков. На отделочные работы мы заключили договор напрямую с подрядчиком. Имели ли мы право это делать, не имея лицензии? Или мы должны были заключить договор с генеральным подрядчиком с тем, чтобы компетентная организация принимала работы? Если да/нет, то почему, желательно со ссылкой на закон. Можем ли мы считаться заказчиком застройщиком и инвестором без лицензии? Кто является техническим заказчиком в строительстве?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можете быть инвестором и заказчиком.Вы просто путаете немного функции,по Вашей логике все инвесторы(дольщики) строительства должны иметь лицензию.

Бюро

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Читатель Бюллетеня Недвижимости
13.06.2006, 10:54

Какие отличия между застройщиком, генеральным подрядчиком и заказчиком строительства

Скажите, пожалуйста, какая разница между застройщиком объекта, генеральным подрядчиком и заказчиком строительства? У кого необходимо приобретать квартиру, чтобы сделка была напрямую с фирмой-строителем, а не через посредников (инвесторов) и какие документы они должны предоставить, чтобы я был убежден, что у них есть все права на работы на данном участке (документы на строительство и документы на земельный участок на котором ведется строительство)? Спасибо. Дмитрий.
Читать ответы (1)
Анна Александровна
25.01.2017, 17:53

Заключение брака в ремонтных работах с юридическим лицом-ИП - способы взыскания материального ущерба

01.10.2017 г был заключён договор о выполнении ремонтно-отделочных работ между заказчиком (в моем лице) и юридическим лицом-ИП! Работы были сделаны недолжным образом и не были приняты в очередной раз, после многочисленных устранений недочетов, которые указывались в ходе их работы! После чего работа с этим подрядчиком прекратилась! Далее обнаружилось, что продолжать ремонт невозможно, так как все нужно переделывать! За работу была выплачена сумма, как взыскать материальный ущерб? Так же не были соблюдены сроки!
Читать ответы (3)
Алексей
07.04.2005, 17:14

Вопрос: Кто является собственником незавершенного объекта строительства

Осуществляется строительство жилого дома. Инвестор (единственный) заключил договор с заказчиком-застройщиком, причем из толкования договора следует, что он является агентским. Заказчик заключил договор с генеральным подрядчиком. Тот с другими подрядчиками. На настоящий момент строительство еще не завершено. Вопрос: Кто является собственником незавершенного объекта строительства, если права собственности на него никем не зарегистрированы?
Читать ответы (1)
Колесникова Юлия
21.09.2004, 16:25

Организации выдавали технические условия, указывая в поле "Получатель" нашу организацию.

Наша строительная компания по договору является Техническим заказчиком (имеется сооответствующая лицензия). Сам договор (между Инвестором-Застройщиком и Техзаказчиком) имеет форму поручения, т.е. согласно договора мы должны от имени Инвестора-Застройщика совершать юридические действия. Оплата производилась с нашего расчетного счета денежными средствами, перечисленными до этого нам Инвестором-Застройщиком. Под действиями понимается сбор на конкретный объект необходимых для строительства документов: постановления администрации соответствующего города, технические условия, например, от газо-, водо-, электроотпускающих организаций и т.п. Для совершения этих действий нам была выдана доверенность. Все письма-запросы в вышеуказанные организации мы писали от имени нашей компании, но всегда делали ссылку на договор и доверенность. Организации выдавали технические условия, указывая в поле "Получатель" нашу организацию. Инвестор-Застройщик отказывается принимать документы и требует переделки всех собранных документов на свое имя. Насколько провомочны требования Инвестора-Застройщика?
Читать ответы (1)
Александр
10.03.2019, 12:26

Подрядчик выполняет работы после истечения срока договора - соответствует ли это требованиям ГК РФ?

Являюсь подрядчиком с заказчиком был заключён договор на отделочные работы. Срок договора закончился заказчику говорил что надо лополнение писать. Он да да и так 2 месяца прошло а работы выполняются. Является ли это нарушением ГК РФ.
Читать ответы (1)
Вера
11.12.2013, 14:39

Как поступить, если жилец отказывается подписывать акт выполненных работ по ремонту квартиры, не являясь заказчиком

Заказчик - администрация города заключила договор с Подрядчиком на выполнение работ по ремонту квартиры. Работы подрядчиков выполнены в срок и в объемах согласно сметы, подписанной Заказчиком. Подскажите, пожалуйста, что делать, если жилец отказывается подписывать акт выполненных работ по ремонту квартиры, при этом не являясь Заказчиком, а Заказчик работу принял без замечаний. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
27.10.2011, 14:41

Привлечение субподрядчиков без уведомления Заказчика и обязанность оплаты расходов - юридическая сторона

Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда, в котором прописывалась возможность Подрядчиком привлекать другие организации. Заказчик оплатил аванс, а работы не сданы. Генподрядчик аргументирует это тем, что пока Заказчик не заплатит за понесенные расходы на субподряд, работы проводится не будут. Заказчик не согласовывал с Подрядчиком возможность привлечения субподрядчиков, не обсуждалась стоимость их услуг. Вопрос: имел ил право Подрядчик нанимать субподрядчиков без уведомления об этом Заказчика? Обязан ли Заказчик оплатить эти расходы?
Читать ответы (3)
Дарья
03.04.2014, 15:28

Влияет ли отсутствие оплаты от Заказчика на возможность Генерального подрядчика отказать Подрядчику в оплате выполненных работ?

Вправе ли Генеральный подрядчик в системе генерального подряда отказать Подрядчику в оплате выполненных им работ по договору между Подрядчиком и Генеральным подрядчиком на том основании, что выполненные работы не оплачены ему (Генеральному подрядчику) Заказчиком? Изменится ли ответ, если в договоре между Генеральным подрядчиком и Подрядчиком будет указано «Оплата Подрядчиком за выполненные им работы по настоящему Договору осуществляется Генеральным Подрядчиком после поступления денежных средств от Заказчика»?
Читать ответы (1)
Алла
11.03.2015, 11:21

Оформление отношений между генеральным подрядчиком и субподрядчиком в форме бригады при привлечении сторонней бригады

Заключен договор между заказчиком и генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик привлекает стороннюю бригаду, как оформить отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком в форме бригады?
Читать ответы (2)
Иван
07.11.2015, 00:43

Требуется новый трудовой договор или дополнение? Изменение условий работы после окончания договора с заказчиком

Работаю в компании которая заключила со мной срочный трудовой договор. Один из пунктов которого гласит что он действует на время действия договора с заказчиком. Договор с заказчиком закончился и был тендер который выиграла компания в которой я работаю. При этом изменился график работы был 6 на 3 недели стал 4 на 4. Должна ли была компания заключить со мной новый договор или достаточно было выпустить дополнение к старому договору. Если нет то согласно каким статьям они должны были действовать.
Читать ответы (1)