Дом двухкомнатный в деревне в г.Москве идёт под снос, сносят инвесторы.
У меня в сосбственности 1/2 я там прописан другой собственности нет.
Другую 1/2 моего родственника выкупили ещё год назад по доверенности.
Но при этом инвесторы не оформили сделку в ФРС и эта 1/2 числится всё ещё на моём родственике.
Я хотел подать в суд на инвестора, т.к. они не имели права выкупать без моего согласия, мне так сказали что по этому поводу есть статья жилкодекса 32. Но инвестор заявил что я не смогу доказать факт продажи, т.к сделка не оформлена в ФРС.
Инвестор предлагает мне коммуналку, мне юрист сказал судись с ними тебе дадут 1 комнатную квартиру, т.к. ты единственный остался собственник.
Но факт тот что другой собственник всё ещё числится в доме.
И я не знаю как мне надавить на инвестора,
судиться о признании сделки недействительной или судиться о размере компенсации.
Какие у меня шансы в этих случаях, всё упирается в то что другой собственник выкупную цену за свою долю получил, но продал он её через доверенность и числится собственником.
Здравствуйте! Вы как сособственник имели преимущественное право покупки продаваемой доли, в течение месяца могли перевести в судебном порядке на себя права покупателя.
При сносе жилья Вы можете рассчитывать на равноценное по площади жилье либо на получение денежной компенсации.
Покупаем квартиру от подрядчика. Дом сдан. Через 10 дней подрядчик получает право собтвенности и продает нам. Но занимается этим директор фирмы подрядчика. А инвестор у фирмы один, и это не директор. Какие есть риски остаться обманутым? Доверенность от инвестора обязательна или сделку купли-продажи должен подписать только инвестор?
Намереваюсь приобрести квартиру по переуступке ДДУ, но поскольку первый раз приобретаю квартиру стараюсь обезопасить себя со всех сторон. В моем случаи действуют следующие лица: Застройщик и Инвестор. Дело в том, что вся реклама на покупку квартиры по переуступки и отдел продаж выступают от одной организации, как бы Инвестора, но когда доходит дело до заключения сделки, вдруг оказывается, что эта компания только представитель Инвестора, и что есть уже некое другое юр лицо с которым я заключаю сделку по переуступки ДДУ (этому юр лицу принадлежит земля на которой строиться дом). Квартира приобретается в ипотеку. Подскажите какие подводные камни существуют при подписании такого типа сделки, и проверяет ли банк данную сделку?
Мной внесен аванс на приобретение квартиры. Крайний срок сделки наступает через три недели. Сделка должна была совершаться стандартно-через ячейку (Собственник получит деньги после регистрации права собственности). При этом риелтор, от лица Собственника, сейчас заявляет о том, что Собственнику срочно нужны деньги (в течение недели). У меня деньги будут в наличии только через неделю. Риэлтор предлагает следующее решение данной проблемы. Третье лицо, назовём его Инвестор, приобретает у Собственника квартиру в короткий срок, при этом Инвестор производит оплату в день оформления договора купли продажи (ДКП). Затем, после того как на Инвестора будет зарегистрировано право, я уже приобретаю квартиру у инвестора через ячейку.
Вопрос первый. Какие риски у меня, как у Покупателя, могут возникнуть при такой схеме?
Так как меня такая схема настораживает, я бы хотел предложить Продавцу другое решение: я приобретаю у него квартиру, провожу оплату в день заключения ДКП и подачи его на гос. Регистрацию.
Отсюда вопрос второй. Какие риски у меня, как у Покупателя, могут возникнуть при такой схеме, и как я могу их смягчить? (Сделка с участием нотариуса возможно?)
У нас квартира куплена в ипотеку. Год назад был взят займ у частного инвестора под залог ипотечной квартиры. В связи с кризисом долг инвестору пока вернуть не можем, по ипотеке есть долг, но банк идет на уступки. Инвестор требует от нас продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при этом хочет забрать свои деньги а первую очередь. Как можно сохранить нашу квартиру и какие действия могут быть со стороны инвестора. Долг готовы платить частями. Будем благодарны за ответ.
Ситуация следующая. Четыре месяца назад взял деньги под залог квартиры в сумме одной трети от стоимости квартиры. Квартиру переписал на инвестора в юстиции. Не смог отдать деньги вовремя. Инвестор заявил на следующий день, что квартиру он продал третьему лицу, хотя я готов был отдать уже деньги. Договор (если это правда, что продал) еще не в юстиции. Попадет туда завтра. В квартире прописан я, как бывший собственник, мать и брат. Другого жилья официально у нас нет. Есть ли основание для опротестования сделки купли-продажи. И есть ли в этом смысл, если инвестор действительно продал квартиру и завтра подаст на переоформление в юстицию.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Как мне быть в этой ситуации. У меня в собственности есть таун-хаус, которой расположен на участке земли (размежеванный под каждый дом), который находится в собственности у Инвестора-застройщика. Инвестор вынуждает меня купить у него землю или инвестор будет использовать эту землю по своему усмотрению (например поставить мусорный контейнер). Скажите, пожалуйста, в праве ли инвестор распоряжаться землей, на котором стоит мой дом, по своему усмотрению? И обязательно ли мне выкупать землю у Инвестора? Спасибо.
Светлана г. Москва.
Добрый день! Хочу купить квартиру в сданном доме через генерального инвестора. Инвестор право собственности не получил т.к. дом еще не поставлен на кадастровый учет. Мне предлагают заключить ПДКП с генеральным инвестором в котором будет прописан срок получения собственности инвестором. Насколько такие договора правомерны?
Такой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта расторгнута сделка купли продажи?
