По договору аренды переданы в аренду несколько неж.

26.02.2009, 10:31

• г. Самара

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. Применяется ли в этом случае следующее условие договора: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кужелева Н.В. 5.0

26.02.2009, 10:37,

г. Нижний Новгород

Елена, если на все перечисленное договор аренды один, в данном случае это не расторжение договора, а изменение его условий, и необходимо руководствоваться нормами закона и договора об изменении условий договора

Спросить

Адвокат

Юсупова М.Ш. 5.0

26.02.2009, 10:42,

г. Санкт-Петербург

Добрый день, Елена!

Предметом договора является аренда 4 парковочных места и нескольких нежилых помещений. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных мест, таким образом Арендатор вносит изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. Расторжение (прекращение действия) договора означает, что права и обязанности Сторон по договору аренды прекращаются. Поэтому пункт о досрочном расторжении договора в данной ситуации неприменим, здесь идет речь только об изменении предмета и условий договора аренды. Посмотрите по условиям договора, в каком порядке вносятся в него изменения. В соответствии с нормами ГК РФ изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. При этом Стороны оформляют к договору дополнительное соглашение, оно действует с момента его подписания Сторонами. Это необходимо сделать для надлежащего учета арендованного имущества в бухгалтерии и для того, чтобы правильно определить, с какого момента Арендатору выставляется счет на оплату 2 парковочных мест.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 436 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59