Ситуация с увеличением площади квартиры после заключения договора - обязаны ли я доплачивать, если нет указания о стоимости 1 кв. м. и доплате после замеров БТИ?

Необходимость доплаты за дополнительную площадь при покупке квартиры по договору долевого строительства

Я купил квартиру по договору долевого строительства, в нем указана конкретная площадь 36 кв.м. и цена за квадратный метр 45 000 р. общая стоимость 1620000 р. соответственно. При сдаче дома после замеров БТИ квартира получилась на 1,1 м 2 больше, в связи с чем застройщик просит доплатить за дополнительную площадь. В договоре есть единственный пункт «Особые условия» “Стороны допускают отклонение общей площади квартиры в пределах 1 м 2 (в сторону уменьшения либо увеличения) по результатам замера БТИ от площади, указанной в предмете настоящего договора без каких-либо доплат любой из сторон.” Никаких дополнительных соглашений и пунктов по поводу доплат в договоре не прописано. Обязан ли я доплачивать? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Требование доплаты за уступку прав в случае несоответствия реальной площади квартиры проектной

В договоре уступки прав требования между застройщиком и первым участником долевого строительства указана стоимость 1 кв.м. общей площади, никакие окончательные расчеты договором не предусмотрены, в дальнейшем права на часть квартир были проданы другому участнику долевого строительства на аналогичных условиях. С последним я заключил договор уступки прав требования, но в нашем договоре указана только проектная общая площадь конкретной квартиры и ее суммарная стоимость без указания стоимости 1 кв.м., окончат. Взаиморасчеты после замеров БТИ также не предусмотрены. Могу ли я требовать доплаты от застройщика в случае, если реальная площадь квартиры оказалась меньше проектной на 0,63 м. кв. Требовать в судебном или внесудебном порядке? Имеет ли смысл судиться, если по первому договору застройщик продает квартиры по 35 т. р. за кв.м.

Читать ответы (2)

Увеличение площади квартиры перед получением ключей - как поступить в данной ситуации?

В апреле 2013 г. приобрели квартиру по договору долевого участия. На данный момент, перед получением на руки ключей, застройщик на основании обмеров БТИ, увеличил площадь квартиры на 5,3 кв/м в договоре долевого участия указана общая площадь квартиры - 46 кв/м. также там содержится пункт о том, что если фактическая площадь квартиры на момент сдачи объекта окажется больше площади указанной в договоре, то участники обязаны осуществить доплату застройщику исходя из стоимости кв/м. что можно предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Договор уступки прав в строящемся доме - возможные последствия перерасчета стоимости при разнице площадей.

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?

Читать ответы (2)

Как получить компенсацию за недостающую площадь при долевом участии в строительстве?

По договору долевого участия приобрел нежилое помещение. Замер БТИ показал площадь меньше на 3,6 м.кв указанной в договоре. Цена договора прописана общей суммой. Как получить деньги с застройщика за недостающие метры площади?

Читать ответы (1)

Изменение площади жилья в новостройке после преддоговора - проблемы и последствия

Я приобрел жилье в новостройке по преддоговору 43 кв.м. после замеров БТИ площадь увеличилась на 2 кв.м. в этом договоре был пункт о возможном увеличении-уменьшении площади. Срок действия преддоговора истек раньше, чем было выдано застройщику свидетельство о гос. регистрации права. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?

В договоре долевого участи содержится пункт, предусматривающий изменение цены договора в случае отклонения проектной площади квартиры от фактической. Вправе ли застройщик требовать доплаты по данному договору после регистрации мной права собственности на квартиру. По моему мнению договор долевого участия считается исполненным с момента передачи квартиры (по акту приема передачи) в случае ее полной оплаты.

Читать ответы (1)

Спор о площади квартиры - оспаривание замеров БТИ и урегулирование с застройщиком

Добрый день. Приобрела квартиру по ДДУ. По ДДУ площадь 33,3;по замерам БТИ 33,6. Вызвала инженера, замер составил 32,7. По договору ДДУ площадь превышающая по замерам БТИ на 0,25 см оплачивается согласно стоимости кв.м. Застройщик требует доплаты, а по факту застройщик должен доплатить. На претензии отвечает отказам-аргументирую, что в договоре указано, что расчёт площади будет осуществляться исходя из замерла БТИ. Как оспорить замеры БТИ и урегулировать вопрос с застройщиком?

Читать ответы (2)

Является ли отказ агентства недвижимости в предоставлении ДДУ правомерным и на основе каких норм?\n2)

Мы покупаем квартиру по договору уступки, договор заключается с подрядчиком, кот.строит дом, но через агентство недвижимости. Агентство отказывается нам предоставить договор долевого участия между застройщиком и подрядчиком, хотя в нашем договоре уступки постоянно идут ссылки на договор ДДУ. Вопрос: правомерен ли отказ в предоставлении Дду!? Если нет, то Какими нормами закреплено обязательное предоставление этого договора? 2) В случае доплаты за метры после обменов бти, по какой стоимости будет производится доплата, если в нашем договоре уступки не прописана цена за кв.метр, только общая площадь и общая сумма.

Читать ответы (2)

Доплата за увеличение площади квартиры - правомерна ли практика включения данного пункта в договор об уступке права требования?

Вопрос у меня следующий. Правомерно ли фирма-продавец жилья в новостройке включает в договор "Об уступке права требования" пункт, предусматривающий доплату после обмера квартиры БТИ, если общая площадь после замера БТИ оказалась больше строительной площади, указанной в договоре "Об уступке права требования"?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59