Сделка залога дома в ломбард или посоветуете искать другой вариант?

• г. Казань

Я хочу заложить дом в ломбард. При условие мне нужно будет выйти на сделку купли продажи. Но будет при этом договор аренды с выкупом обратно с моим жильем. Я спросила почему нельзя составить договор о залоге дома в рех палате, сказали что долго ждать и много волокни с бумагами и рех палата откажет сделку с договором о залоге дома. Вот и предложили мне вариант быстрый на договор купли продажи с условием с тем договором аренды с обратным выкупом. Стоит выходить на сделку на такие условия. Что посоветуете. Один юрист посоветовал что не стоит.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можете заключить договор займа, а квартиру оформлять по договору залога и зарегистрировать залог в регпалате.

Спросить
Алина
14.07.2015, 19:08

Хочу заложить свой дом в ломбард. Они мне предлагают сделать договор купли продаж с договором аренды с выкупом моим домом.

Хочу заложить свой дом в ломбард. Они мне предлагают сделать договор купли продаж с договором аренды с выкупом моим домом.
Читать ответы (1)
Лариса
25.10.2011, 22:11

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?
Читать ответы (3)
ПАВЕЛ
26.09.2016, 23:48

Требование нотариально заверенного согласия супруги при регистрации договора аренды в регпалате - необходимо или нет?

У меня ИП, заключил договор аренды имущества сроком на 5 лет с условием регистрации договора в рег палате. Юрист от собственника требует согласие моей супруги при сдаче договора в рег палату через МФЦ. Нужно-ли нотариально заверенное согласие? Спасибо.
Читать ответы (1)
Люба
28.02.2008, 14:18

Мне кажется что этот способ исполнения кредитного договора явно несоответствует закону?

У меня к вам очень срочный вопрос: Мой брат обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дому и земельного участка у дома. Были заключены два договора – кредитный договор и договор о залоге. Однако недавно ему предложили заменить договор о залоге, договором купли-продажи дома и земли. Объяснили это тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита – получения решения суда на их продажу. Мол у них будет много дополнительных затрат и хлопот. Подписание договора купли-продажи дома больше устаивает банк, а интересы брата будут гарантированы тем, что в договоре будет условие, по которому банк обязуется совершить обратную продажу дома брату, если он своевременно погасит долг перед банком. Мне кажется что этот способ исполнения кредитного договора явно несоответствует закону? Помогите пожалуйста нам разобраться. Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
02.09.2004, 04:33

Понимание статьи 558 ГК - необходимо ли наличие нового места жительства продавца при оформлении сделки купли-продажи квартиры?

Как понимать ст.558 ГК? Нотариус сказала, что приоформлении сделки купли-продажи квартиры, обязательным условием является наличие нового места жительства продавца. Так ли это? Или рег. палата не зарегистрирует договор купли-продажи без этого условия? Я не указал куда выписываюсь.
Читать ответы (1)
Раиса
15.11.2015, 12:06

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Читать ответы (2)
Ирина
04.08.2016, 00:44

Предложение от инвестора - два договора и требование выписать всех, кроме владельца - мошенники или необычная схема?

Обратилась в брокерскую компанию за помощью получения кредита под залог квартиры. Предложили вариант от инвестора, условия такие: оформляется два договора один купли-продажи, другой на сумму кредита. Звучит странно, я ведь не продаю, а хочу взять кредит. Также условие выписать всех, кроме владельца, т.е. меня. Что это за предложение? Мошенники?
Читать ответы (6)
Татьяна
13.04.2017, 13:06

Возбуждено уголовное дело по мошенничеству с отсутствием оригинала договора купли-продажи дома в региональной палате

Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, запросили оригинал договора купли-продажи дома в рег. палате для проведения почерковедческой экспертизы, в рег. палате оригинала не оказалось, есть только копия договора, заверенная лицом, который от имени Покупателя уполномочен осуществить сделку купли-продажи. Возможно ли такое? Это документ для рег. палаты?
Читать ответы (1)
Александр
13.08.2014, 08:18

Отказ покупателя от сделки после подписания договора купли-продажи дома - законные варианты развития ситуации и действия продавца

Мы произвели сделку купли-продажи дома 06.08.2014 г. Договор подписали прямо в регистрационной палате, Акт приема-передачи в банке при получении денежных средств. Все документы сдали в регистрационную палату. Вчера 12.08.2014 г. мне позвонил покупатель и заявил что он отказывается от сделки мотивируя это тем что зимой им будит холодно проживать в нем. Я сделку расторгать не хочу. Подскажите законные варианты развития ситуации и мои действия. Спасибо.
Читать ответы (1)