Продолжительность права собственности застройщика на придомовую территорию в случае отказа от продажи и переоформления земли

Вероятность приобретения дольщиком права собственности на землю под многоквартирным домом по ДДУ и регулирующий этот процесс закон

Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Как законно использовать парковочные места на придомовой территории в жилом доме?

Наша придомовая территория (земля) является собственностью физ. лица. Физ лицо на своей земле построил девятиквартирный жилой дом и продал квартиры другим частным лицам. Первые покупатели четырёх квартир после получения документов из Юстиции провели собрание, решили установить забор, ворота и калитку, огородив территорию дома. И теперь на этой территории мы оставляем машины на ночь. Помогите пожалуйста обосновать правомерность наших действий другим жильцам (объясните пожалуйста, какие документы нужно собрать, чтобы законно пользоваться местами для парковки), а то более поздние покупатели квартир в нашем доме теперь претендуют тоже на эти парковочные места. Может быть нужно оформить эти места в аренду, ведь земля рядом с домом принадлежит частному лицу - Застройщику и он вправе распоряжаться ею (мы правильно понимаем?) Спасибо за понимание и помощь. С уважением, Светлана.

Читать ответы (1)

Администрация поселения выкупает дом без земли - какие меры предпринять?

Администрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?

Читать ответы (1)

Застройщик построил многоквартирный дом возле моего участка, и моя земля стала нежелательной для покупки

В частном секторе застройщик построил 7 этажный многоквартирный дом, мой участок граничит с участком застройщика, от моего участка отступил 3 метра а от моего дома около 35 метров, знаю точно что у всех соседей разрешение застройщик взял а у меня нет так как хотел выкупить у меня мою землю, но вот дом построил скоро будет заселение из за его дома у меня никто не хочет покупать землю.

Читать ответы (2)

«Придомовая территория в частном секторе - определение и распределение соседями»

Я живу в частном секторе. К моему дому проезд переодически заставляется машинами соседей. На каком расстоянии от дома земля считается придомой территорией в частном секторе? Как делится придомовая территория частного сектора между соседями?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с правом собственности на землю при покупке квартиры у частного застройщика

У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру у частного застройщика. Это многоквартирный 7-ми этажный дом. Право собственности на квартиру у меня будет, будет и свидетельство. А что с землей? Не получится ли так, что моя квартира будет в доме, который стоит на земле застройщика? И дом застройщик сможет снести? Ведь дом на его земле?

Читать ответы (1)

Может ли собственник земли не продлить договор аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом?

Хотим купить квартиру у застройщика по ДДУ и узнали что дом стоит на земле, ктр застройщик арендует у ЮЛ (у ЮЛ эта земля в частной собственности). Д-р аренды истекат примерно одновременной со сроком ввода в эксплуатацию в 2017 году. Может ли собственник земли не продлить д-р аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом? и могут ли у нас быть проблемы с оформлением квартиры в собственность из-за каких-либо действий собственника земли? В ДДУ прописано, что земля под домом будет принадлежать нам после оформления собственности, возможно ли это, если вдруг застройщик не выкупит землю?

Читать ответы (2)

Требуется ли разрешение на строительство в частном секторе, где имеется жилой дом, на земельном участке, принадлежащем моей маме

Нужно ли разрешение на строительство частного дома в частном секторе на земле которая принадлежит моей маме и на этой земле уже стоит один жилой дом? частный сектор домов внеплановых построек проще говоря Нахаловка.

Читать ответы (1)

Частный сектор г. Иркутска оценивают застройщики - нужно ли волноваться и куда обратиться за информацией о сносе?

Проживаю в частном секторе г. Иркутска, частный сектор состоит примерно из 80 домов, часть домов и земли в собственности, часть еще не офорили. Недавно все получили письма от застройщика нашего города с предложением оценинить наши дома и землю. Вопрос: стоит ли волноваться и какой орган исполнительной власти (комитет по градостроительной политке?) даст точную информацию о сносе?

Читать ответы (1)

Кто должен платить земельный налог за многоквартирный дом на земле застройщика и как получить право на земельный участок?

Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59