Как обезопасить собственное имущество в браке с человеком, имеющим детей от предыдущего брака
597₽ VIP

• г. Оренбург

Ситуация: живем в сожительстве. Общем ребенок 1,3 мес. У него от первого брака 3 детей, один инвалид детства (группу пока не дали, только исполняется 18 лет). Все Трое пока несовершеннолетние. Платит им алименты. Оставил все имущество, кроме ипотечный квартиры, Развелись по брачному договору. У меня в личной собственности квартира. Сожитель предлагает узаконить наши отношения, предварительно, либо после свадьбы составив брачный договор, По которому имущество которая нажито до брака будет в собственности каждого из супругов, Включая ценные бумаги, ипотеку И так далее. Все что будет нажито совместно, будет делиться пополам. Я на это согласна. На меня мучает другой вопрос. Если к примеру, у меня будут средства, свои личные, и я на них захочу купить машину, Квартиру, либо иное имущество, то как правильно оформить изначально данное имущество, чтобы В случае смерти, (это жизнь в конце концов, и мало ли что может случиться, ) Кого-либо из нас, на моё имущество не могли претендовать его дети, потому что ещё. У него ребёнок инвалид. Его бывшая жена несмотря на то что получила два гаража, две больших квартиры, ещё смеет говорить детям, Что они имеют доли в той квартире отца, которая в ипотеке и Оформлена после развода на него. А все что он ей отдал это её. Я хочу обезопасить своих детей, ну по крайней мере своего ребёнка который есть сейчас, И себя, в случае чего. Может быть правильно оформлять сначала на маму а потом она будет делать договор дарения мне? Правда, у меня есть еще сестра старше, которая особо в жизни не устроена и думаю будет готова побороться за имущество, если оно будет оформлено на маму.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Заключите брачный договор и пропишите все в нем. Если ваш будущий муж согласен. И не нужно ничего выдумывать с дарением.

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Спросить

Вам необходимо заключить брачный договор (ст. 40-41 СК РФ). Для этого нужно обращаться к нотариусу. Изначально можно там все предусмотреть. Если все правильно прописать, то никто "лишний" на имущество претендовать не будет.

Статья 41. Заключение брачного договора

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Спросить

Основывайтесь на основание

Статья 40 СКРФ Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41 СКРФ Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 42 СК РФ

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Спросить

Зачем такие сложности с оформлением на маму и прочее.

Если вы и ваш супруг согласны в принципе на брачный договор (ст.40, 42 Семейного кодекса РФ), то проще всего в вашей ситуации предусмотреть в этом договоре пункт, согласно которого все имущество, оформленное на ваше имя является вашей личной собственностью и не подлежит разделу. Поэтому, если у вас будут средства, свои личные, и вы на них захотите купить машину, квартиру, либо иное имущество, то оформляйте просто на себя.

Если же вы имели ввиду, что хотите сделать это тайно от своего супруга, тогда другое дело. В этом случае можете оформлять имущество на любых родственников или других лиц, которым доверяете.

Желаю удачи.

Спросить

На вашу квартиру оформленную до брака ни кто не сможет притендовать. А после смерти будет претендовать муж и ваши дети, чтобы обезопасить себя можете либо подарить либо написать завещание на ребенка. А купленная во время брака машина например будет общим имуществом, если хотите чтобы тоже мужу не досталось, покупайте на имя матери и потом переоформляйте на себя путем дарения, и напишите завещание на своего ребенка.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Спросить

Ничего не нужно Вам оформлять - и так всё, что получено в собственность до брака, является личным имуществом супругов (Вашим) согласно ст. 36 СК РФ:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

"Если к примеру, у меня будут средства, свои личные, и я на них захочу купить машину,Квартиру, либо иное имущество, то как правильно оформить изначально данное имущество, чтобы В случае смерти, (это жизнь в конце концов, и мало ли что может случиться, ) Кого-либо из нас, на моё имущество не могли претендовать его дети, потому что ещё. У него ребёнок инвалид." - ничего не выйдет.

Бывшая супруга спокойно оспорит Ваши сделки и выделит долю Вашего супруга, на которую будут претендовать наследники первой очереди (дети как от первого брака, так и от Вашего).

Повремените с браком.

Купите всё, что нужно, оформите на себя, а потом можно и регистрировать брак.

Спросить

Здравствуйте, уважаемая !

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический ВИП вопрос, надеясь получить на него от юристов более полное, объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.

Вы правильно поступаете, что не хотите жить, как многие наши сограждане, надеясь на общероссийской "авось", а заранее консультируетесь у юристов, в т.ч. на этом сайте, по юридическим вопросам, связанным с семейным правом.

Итак, у Вас не заключен брак с этим мужчиной, но есть от него уже ребенок в возрасте 1 год 3 месяца. Вы не указали здесь важной информации, записан ли этот мужчина в Свидетельстве о рождении вашего ребенка его отцом.

Что Вы вправе сделать ?

1. Вы вправе заключить с этим мужчиной брачный договор в любое время при взаимном согласии на основании статей 40, 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), в котором указать те условия в отношении имущества, как общего, так и личного, которые обоих устроят.

При этом Вы должны знать и помнить, что согласно статьи 41 СК РФ, брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Вы пишите: "Сожитель предлагает узаконить наши отношения, предварительно ,либо после свадьбы составив брачный договор, По которому имущество которая нажито до брака будет в собственности каждого из супругов, Включая ценные бумаги, ипотеку И так далее. Все что будет нажито совместно, будет делиться пополам.Я на это согласна".

Для этого не нужно заключать брачный договор, так как это уже регулируется статьями 34, 36, 38, 39 СК РФ, с которыми Вам следует самой внимательнее ознакомиться.

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

2. Вы вправе заключить с этим мужчиной брак в ЗАГСе по взаимному согласию, тогда уже в отношении вашего общего и личного имущества будут действовать положения статей Главы 7 СК РФ, с которыми Вам нужно также внимательно ознакомиться.

Вы пишите: "Если к примеру, у меня будут средства, свои личные, и я на них захочу купить машину,Квартиру, либо иное имущество, то как правильно оформить изначально данное имущество, чтобы В случае смерти, (это жизнь в конце концов, и мало ли что может случиться, ) Кого-либо из нас, на моё имущество не могли претендовать его дети, потому что ещё.

Может быть правильно оформлять сначала на маму а потом она будет делать договор дарения мне?"

Если Вы заключите с этим мужчиной, который имеет уже большой опыт по разделу имущества с первой женой, БРАК (слово то какой в СК РФ, лучше было бы не брак, а СОЮЗ...), то согласно положений статьи 34 СК РФ вашего личного имущества в период брака не будет, в т.ч. денег, все это уже будет у вас СОВМЕСТНЫМ имуществом.

Но Семейный кодекс Российской Федерации и другие наши Законы "гибкие" в умелых руках, а поэтому каждый вопрос юридический, в т.ч. и по семейному праву, заранее лучше согласовывать с конкретным юристом.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, а лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам.

Спросить

Совместно нажитым имуществом является только то имущество , которое было приобретено в период брака на совместные средства супругов . ст. 34 СК РФ .

То что было у каждого в собственности до брака -совместной собственностью супругов не становится . Поэтому и брачный договор Вам не нужен .

Супруг предлагает считать совместным имуществом то , что будет приобретено в период брака - оно и так по закону совместная собственность .

Вы указываете , что возможно у меня появятся мои личные деньги и я приобрету что либо из имущества . Семейный бюджет не зависит от того кто сколько заработал и вложил главное нахождение в зарегистрированном браке . если у Вас будут личные средства ( например наследство , дарение ) , то это имущество и так не является совместной собственностью , т.к. на его приобретение не будут вкладываться совместные средства .

Т.е. в законе все конкретно расписано и регулирует все отношения .

Поэтому необходимости пока по крайней мере в заключении брачного договора не вижу . ст. 34, 36, 40 СК РФ

Спросить
Алена
29.01.2014, 12:32

Наследование квартиры в случае смерти мужа при ипотеке - роли и права пожилой матери и несовершеннолетнего ребенка.

Берем с мужем ипотеку. Квартира после регистрации будет только в его собственности (так как договор заключен только на него изначально). Волнует вопрос наследования данной квартиры в случае смерти (не дай бог) мужа. У нас есть несовершеннолетний ребенок. У мужа пожилая мать. Как будет делиться квартира? Будет ли участвовать его мать, если на тот момент мы еще будем выплачивать ипотеку. И можно ли составить какой-то договор или завещание или договор дарения на данную квартиру после регистрации собственности, чтоб его мать не могла претендовать на данную собственность? Отношения с матерью, к сожалению, очень плохие и делить с ней совместно нажитое имущество не хочет ни муж ни я. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Гость
20.10.2018, 12:45

Оформление брачного договора при приобретении квартиры на деньги от продажи наследства и личной собственности

Хочу купить новую квартиру на деньги от продажи наследства и своей личной квартиры. Если не оформить брачный договор, то насколько сложно в суде в случае развода будет доказать, что эта квартира не совместно нажитое имущество, а моё личное?
Читать ответы (1)
Борис
28.04.2016, 20:11

Как расторгнуть солидарный ипотечный договор с учетом невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры

В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?
Читать ответы (5)
Елена
21.11.2016, 22:50

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Читать ответы (3)
Любовь Запрудская
21.01.2011, 12:47

Как оформить долевую собственность на квартиру, чтобы избежать претензий супругов и обеспечить наследование?

Я женат, детей пока нет, живем во взятой в ипотеку квартире. У меня есть мама и родная сестра, назамужняя, которая живет вместе с мамой. Наша мама хочет переписать на нас с сестрой свою квартиру, в которой она сейчас живет вместе с моей сестрой, в долевую собственность, в равных долях. Это квартира наших родителей, и на нее по-человечески имеем право только мы с сестрой, дети. Каким образом правильно оформить собственность, чтобы 1) в случае моего развода с женой, жена не могла претендовать на мою долю в этой квартире 2) в случае, если со мной что-то случиться, моя доля квартиры перешла моей сестре, а не моей жене? Правильно ли я понимаю, что если мама оформит мне дарственную на 1/2 долю квартиры, то это не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом, и при разводе эта моя собственность не будет подлежать разделу? А если со мной что-то случится, пока я в браке - кто будет наследовать, жена или сестра? Подскажите, пожалуйста, правильное решение. Спасибо! Как оформить собственность, чтобы на нее НЕ могла претендовать супруга в случае развода или моей смерти?
Читать ответы (3)
Елена
21.11.2016, 17:42

Как передать квартиру жене, избежав долей по брачному договору и исключив претензии ребенка от первого брака

В браке куплена квартира, есть брачный договор по которому все приобретенное имущество в браке делится пополам, муж хочет подарить эту квартиру мне, но как сделать дешевле, чтоб не выделять доли в квартиры перед дарением? Мы можем расторгнуть брачный договор и после этого сделать дарение? Или есть ещё варианты передать квартиру жене, так чтоб на неё не мог претендовать ребёнок от первого брака? (кроме завещания)
Читать ответы (3)
Ольга
28.05.2017, 10:16

Возможность составления завещания или договора дарения на наследование квартиры ребенком от первого брака с условием

Второй брак. Во втором браке куплена квартира исключительно на средства одного из супругов (от продажи его личной квартиры и личных сбережений). По брачному договору квартира закреплена как личное имущество за этим супругом. Возможно ли составить завещание на наследование квартиры ребенком от первого брака, но при этом оговорить, что завещание вступает в силу после смерти второго супруга (т.е. он "доживает") в квартире? Или же составить договор дарения на этого же ребенка от первого брака но с тем же условием "отсрочки" исполнения после смерти второго супруга?
Читать ответы (1)
Ирина
14.07.2009, 13:02

Можно ли в брачном контракте оговорить, что в случае развода все имущество делится пополам, включая и эту квартиру?

В случае смерти мужа cможет ли его несовершеннолетний сын от первого брака претендовать на квартиру, если в брачном договоре будет оговорено, что это собственность жены? Можно ли в брачном контракте оговорить, что в случае развода все имущество делится пополам, включая и эту квартиру? Заранее благодарю, Ирина.
Читать ответы (1)
Екатерина
07.07.2008, 22:51

Как защитить свои права на квартиру при наличии завещания и претензий свекрови - возможности брачного договора

Живем в приватизированной квартире. Квартира приобретена вне брака. Муж составил завещание на меня. Но у него есть престарелая мать, которая, как я понимаю, будет претендовать на 1/4 квартиры. Вопрос: можно ли заключить брачный договор, согласно которому все права на квартиру будут у меня? А свекровь не сможет претендовать на долю? И бдет ли такой брачный договор иметь юридическую силу?
Читать ответы (2)
Анна
01.07.2017, 10:01

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
Читать ответы (3)