Запрос на прописку общей дочери - риск потери части квартиры?

₽ VIP

Наталья! Если регистрация временная, то ничего страшного в ней нет.Делать постоянную н рекомендую.

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения:

"1. Собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве

собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

и пределами его использования, которые установлены настоящим

Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во

владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве

собственности жилое помещение гражданину на основании договора

найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном

основании, а также юридическому лицу на основании договора

аренды или на ином законном основании с учетом требований,

установленных гражданским законодательством, настоящим

Кодексом."

Статья 689 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования :

"1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды)

одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь

в безвозмездное временное пользование другой стороне

(ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том

состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа

или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно

применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и

абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615,

пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса."

Заключить с несовершеннолетней дочерью договор найма Вы не можете, а вот договор безвозмездного пользования на 1 год можете. Чтобы ее зарегистрировали на 1 год к Вам в квартиру на основании этого договора, придется удостоверить договор у нотариуса.

Но мне вообще не нравится предложение Вашей супруги. Если она хочет продавать квартиру, где зарегистрирована или имеет долю собственности несовершеннолетняя дочь, на такую продажу требуется согласие органа опеки и попечительства. Орган опеки не вправе давать такое согласие, если в результате ухудшаются жилищные права несовершеннолетнего. Знначит, опека считает, что после сделки дочь получит постоянное право пользования на Вашей площади... Если будет регистрация дочери на 1 год по договору, то не будет согласия опеки на продажу той квартиры. А тогда и регистрировать ни к чему.

Сходите вместе с бывшей женой в отдел опеки и там все уточните, по-моему она темнит.