Бывшая жена (в разводе 13 лет) попросила прописать общую дочь (14 лет) всего на один год, в связи с продажей квартиры, якобы это формальность. Не понятно для чего ей это нужно? У меня ква-ра 2-комн., в кот. прописаны я - единственный СОБСТВЕННИК и моя Супруга.
Если пропишу дочь на год, смогу потом выписать? Можно будет потом ситуацию обратить против меня? Ли если я собственник, то ничего страшного. Не хотелось бы терять часть квартиры. С Ув. Сергей.
Наталья! Если регистрация временная, то ничего страшного в ней нет.Делать постоянную н рекомендую.
Спросить
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения:
"1. Собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве
собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены настоящим
Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во
владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве
собственности жилое помещение гражданину на основании договора
найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном
основании, а также юридическому лицу на основании договора
аренды или на ином законном основании с учетом требований,
установленных гражданским законодательством, настоящим
Кодексом."
Статья 689 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования :
"1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды)
одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь
в безвозмездное временное пользование другой стороне
(ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том
состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа
или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно
применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и
абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615,
пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса."
Заключить с несовершеннолетней дочерью договор найма Вы не можете, а вот договор безвозмездного пользования на 1 год можете. Чтобы ее зарегистрировали на 1 год к Вам в квартиру на основании этого договора, придется удостоверить договор у нотариуса.
Но мне вообще не нравится предложение Вашей супруги. Если она хочет продавать квартиру, где зарегистрирована или имеет долю собственности несовершеннолетняя дочь, на такую продажу требуется согласие органа опеки и попечительства. Орган опеки не вправе давать такое согласие, если в результате ухудшаются жилищные права несовершеннолетнего. Знначит, опека считает, что после сделки дочь получит постоянное право пользования на Вашей площади... Если будет регистрация дочери на 1 год по договору, то не будет согласия опеки на продажу той квартиры. А тогда и регистрировать ни к чему.
Сходите вместе с бывшей женой в отдел опеки и там все уточните, по-моему она темнит.
Спросить
