Изучение договора купли-продажи недвижимости - вопросы ст.554 ГК и возможность обжалования его действительности

Как доказать отсутствие получения денег по предварительному договору купли-продажи и признать его мошенническим

Скажите пожалуйста, как доказать, что продавец не брал деньги по предварительному договору купли-продажи, если в договоре указана сумма 500 000 руб за оплату 1/3 дома, говорится, что сумма выплачена покупателем полностью до момента подписания договора в здравом уме, стоит подпись продавца? Как признать договор мошенническим (пожилого человека ввели в заблуждение, что этот предварительный договор купли-продажи, а не основной), срок его действия истек. Нет согласия супруги и расписки в получении денег?. Необходимо выселить с занимаемой 1/3 дома покупателя и признать договор недействительным и получение по нему денег.

Читать ответы (2)

О недействительности договора с Управляющей компанией из-за неполноты его оформления

У меня вопрос по поводу договора с Управляющей компанией. Возможно ли признать договор недействителдьным по причине неполного его оформления? Нет полной даты подписания - только указан год. Далее в договоре не указаны адрес домовладения, в договоре не указана площадб участка на котором расположено домовладение и адрес самого земельного участка.

Читать ответы (3)

Продали квартиры и приобрели дом с участком - каково положение прописки в недостроев?

Мы продали квартиры и купили дом с участком, дом полностью построен, сделан ремонт, подключен свет, газ,вода, выдано свидетельство право собственности на дом, но указано что он недострой, указано степень готовности 100%,договор купли-продажи, на землю тоже есть право собственности, кадастровый паспорт. Пошли прописываться а нам сказали что в недострой не прописывают. Так ли это?

Читать ответы (1)

Покупка участка с домом без оформления - важный момент в договоре купли-продажи

Вот сделка будет на днях купли продажи участка. Покупаем участок вместе с домом, но дом ни как не оформлен, не введён в эксплуатацию, покупаем только участок. У нас дачная амнистия, то есть нет разрешающие документов на строительство дома, участок оформлен и все там хорошо. Выслали договор где указан участок и стоимость участка, за дом будет расписка, в ней будет указана стоимость дома, то есть оплачиваем по договору одну сумму за участок другую но только по расписке дом. В договоре купли продажи земельного участка указан пункт где стороны свидетельствуют о том что на данном участке ни каких строений и тд не имеется. Вопрос, нужно ли убирать этот пункт с договора, по факту то дом имеется? Или оставить как есть, не будет ли потом с этим проблем?

Читать ответы (2)

Посоветуйте, как я могу вернуть дом и признать договор недействительным?

4,5 года назад я оформила договор купли-продажи своего дома (частного) с мужем моей племянницы. При этом деньги он не платил. Но в договоре указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. В договоре также указано, что я имею право "проживания и пользования" этим домом. Сейчас я привела в дом мужчину, которого хочу прописать и оформить брак. Мне 74 года, ему 62. У него своего жилья нет, прописки тоже. Но собственник (муж моей племянницы) дома против. Посоветуйте, как я могу вернуть дом и признать договор недействительным? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Как сделать договор дарения дома, учитывая кадастровые данные?

Надо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?

Читать ответы (3)

Момент подачи искового заявления в связи с невыплатой денег по договору купли-продажи недвижимости в залоге

Заключен договор купли продажи, дом в залоге у продавца, деньги согласно договору покупателем не выплачены. Можно ли признать договор недействительным и вернуть дом. Договор заключен на год. Когда подавать в суд, после или до окончания срока договора.

Читать ответы (1)

Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора?

Моя мать по расписке в 2003 году продала дом. Дом она купила в 1992 году по договору с предприятием где работала. Я в доме прописана до настоящего времени, но не проживаю в доме с 2000 года. О том, что мать продала дом я узнала от неё в декабре 2010 года. Могу ли я признать договор купли-продажи дома недействительным, так как согласно гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора? Спасибо заранее и понимаю, что вопрос сложный.

Читать ответы (2)

Как оформить право собственности на дом, приобретенный после признания договора купли-продажи недействительным?

В договоре купли продажи дома был не верно указан кадастровый номер, покупатель оформил его,, после чего суд признал договор купли продажи не действительным и право собственности перешло третьему лицу. Как третьему лицу оформить дом на этом участке?

Читать ответы (3)

Продавец требует освободить дом до указанной даты - что делать?

Мы продали дом, в договоре указана дата освобождения дома, не дожидаясь этой даты продавец требует освободить дом, т.к., в договоре указано, что он является актом приема-передачи. Это законно?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59