В 2015 г. купил земельный участок у г-на Петрова, о чем имеется свидетельство о гос. регистрации.
Данные по объекту: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Площадь: 1400 кв.м. Участок межеванный.
Покупал по 60 тыс/сотка, хотя в договоре купли-продажи указана суммарная цена.
При выноске в натуру координат точек углов выяснилось, что реальная площадь участка на две сотки меньше. По кадастровому плану идет наложение двух участков. Казалось бы очевидное, соседи захватили часть земли, но тут и начинается самое интересное. Соседи зарегистрировали свой участок раньше и с самого начала основания сада в 1998 г. их границы не менялись. Поднял межевое дело из архива. В нем указано, что межевание заказал г-н Сидоров в 2006 г. и территория соседей показана как земли общего пользования. Соответственно в акте согласования есть только подпись председателя сада (в настоящее время председатель сменился). Здесь налицо пара махинаций: председатель сада не имел права это подписывать и межевая контора не могла отмежевать участок по границе соседей. При этом на плане сада изначально участок был всего 9 сот.
Но предъявить г-ну Петрову нечего, он купил участок у г-на Сидорова.
На данный момент заказал межевое дело по фактическим границам, площадь участка исправленная 1200 кв.м.
Составляется договор купли-продажи земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на участок, выданном в 2005 г указана категория земель: земли поселений, в кадастровом паспорте, выданном в 2016 году категория земель: земли населенных пунктов. Вопрос: какую категорию земель указать в договоре?
В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.
В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.
Нужно переоформить свидетельство на землю?
Планируем купить земельный участок в деревне, на участок имеются документы: Свид-во о гос. регистрации права, где в строке Объект права указано: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельхохозяйственного использования (ведения огородничества), площадь объекта, адрес объекта. Свид-во от декабрь 2011 г. Документ основание: Договор купли-продажи от ноябрь 2011 г. На участке стоит двухэтажное сооружение, на него имеется Свид-во о гос. регистрации права, где в строке Объект права указано: Объект незавершенного строительства, площадь застройки, адрес объекта. Свид-во от декабрь 2011 г. У меня вопрос, имею ли я право на подобном участке возводить дом, коттедж, гараж и т.п.? Возможна ли прописка на подобном участке? Спасибо!
Купил участок в садоводстве год назад. Получил свидетельство о регистрации. Сейчас выяснил, что на акте согласования границ участка стоят поддельные подписи соседей, даже не совпадают паспортные данные. Четко видна только подпись председателя. Может ли быть аннулирован договор купли-продажи (есть претенденты на этот участок: соседи, не имеющие общей границы с этим участком) и что надо сделать, чтобы документы были в порядке?
В марте месяце 2014 года приобрела земельный участок в СОК. Имеются документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права (вид права: собственность; объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. 2. Договор купли-продажи земельного участка. 3. Передаточный акт. 4. Землеустроительное дело. 5. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 6. Кадастровый план земельного участка. 7. Карта (план) границ. Подскажите, пожалуйста, могу ли я начать строительство частного дома на этом участке, или еще необходимо собрать какие-либо документы?
В свидетельстве о гос. регистрации права земельного участка категория земель указана: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства. Можем ли мы на этом участке произвести малоэтажное строительство с последующей пропиской? Что для этого должно быть указано в свидетельстве? Спасибо.
В 2004 году оформили право собственности на земельный участок на основании правоустанавливающих документов (в т.ч. в старых документах был план земельного участка, его границы). Но по незнанию не определили границы земельного участка, межевание не сделали. То есть земельный участок. Как выяснилось, не состоял на кадастровом учете, хотя свидетельство о праве собственности имеется. Сейчас на части нашего земельного участка (захвачено где-то 3 сотки на границе) начали строить многоквартирный дом. Как выяснилось у застройщика есть документы на земельный участок (публичная аренда). То есть администрация допустила наложение земельных участков (часть нашего отдала в аренду), объяснив это тем, что мы в уставленном порядке не сделали межевание и не оформили границы. Подскажите, есть возможность отсудить свои 3 сотки? Тем более, что общий размер земли (включая эти 3 сотки) указан в свидетельстве о праве собственности? Спасибо.
Отец имеет в собственности 6 соток в СНТ. Хочет подарить его дочери. Имеются документы: Свидетельство на право собственности от 1994 г и план участка от 1994 г., Постановление Администрации о выделении участка, справка от Председателя СНТ, кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт получили, но в нем не указана категория земли и разрешенное использование.
Но в свидетельстве указано, что назначение земли садоводство.
Для оформления дарственной необходимо знать категорию земли и разрешенное использование.
Обратились в Администрацию, но нас заставляют проводить межевание.
Вопрос: Возможно ли обойтись без межевания, имея на руках указанные документы.
Правомочен ли отказ администрации о присвоении категории земель на основании свидетельства?
Я делала межевание земли в начале 2008 года. Но сейчас выяснилось, что соседка во время межевания неправильно показала границы участка домовладения (межевых знаков там не было) и таким образом захватила часть моей земли. Я раньше не обращала внимания на свой договор купли-продажи и план земельного участка от 1998 года. В этом же году я купила дом. Могу ли я вернуть себе землю, которая принадлежала мне на основании договора купли-продажи. Соседка еще не проводила межевание своего участка. И считает его своим... Или уже прошел срок давности, чтобы исправить мое межевое дело?
