Судебный спор о праве собственности на участок - как защитить свои права?
₽ VIP

• г. Сосновый Бор

Участок 12 соток на нем дом, разделен пополам порешению суда в 1986 году (два собственика, я и мой далекий родственник). В 1992 г рассмотрев мое заявление мунициполетет признает право собственности за мной. Жили мы долго все было нормально но вчера пришла повестка в суд в которой говориться, что мой сосед подает в суди на Администрацию об анулированнии права моей собственности т.к я нарушил его права и не сообщил ему об этом хотя я устно ему об этом говорил и говорит что я нарушил статью 36 п 5 земельного кодекса от 2001 г хотя в 1992 г такого пункта там нгебыло. Что мне мне сейчас делать суд 11 марта я приглашен как 3 е лицо хотя я собственник.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, в указанной Вами норме закона говорится о порядке обращения граждан для получения в свою собственность земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Как следует из Вашего вопроса иск предъявлен не к Вам, а кадминистрации. Вы третье лицо. Согласно ст.43 Гражданского процессуального кодекса РФ Вы вправе выступить в суде на стороне ответчика (администрации), что я советую Вам сделать. Будущее решение суда действительно повлияет на Ваше право собственности, а поэтому Вам необходимо совместно с ответчиком не признавать исковые требования. С уважением, адвокат В.В.Попов

Спросить
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Юрий
21.09.2016, 07:47

Спор о праве собственности на земельный участок - как решить ситуацию, если суд не может найти второго собственника?

Что делать если на один земельный участок 2 свидеостава о праве собственности на разных людей. Обратился в суд, суд не может найти второго собственника и не оставляет права собственности за мной, волокита идет уже 3 месяца. Хотя это действительно мой участок был с 1996 года, а второго собственника не кто не когда не видел. И что нужно предоставить суду чтобы урегулировать этот вопрос?
Читать ответы (7)
Игорь
07.01.2014, 03:49

Как сохранить свою часть земельного участка после того, как сосед подал заявление на признание его собственностью?

Такой вопрос: У нас был дом на две семьи по 1\2 дома каждой. На моей бабушке числилась 1/6 часть дома, по 1/6 ещё на двух родственниках. С домом был земельный участок также разделеный на пополам (на две семьи). Наша часть дома пришла в негодность и все родственники жили в других домах (там и были прописаны). После смерти бабушки (в 1990 г.) моя мама не вступила в наследование 1/6 части дома, все родственники также не вступали в наследство своими частями и отказались использовать земельный участок. Земельным участком фактически пользовалась моя мама и соседская семья. Месяц назад сосед через суд получил право владения домом целиком (мы против не были) Но сейчас он подал заявление в суд о признании и земельного участка его собственностью. Земельный участок был приватизирован в 1992 г. моей мамой и соседом в равных долях. Сосед хочет признать эту приватизацию незаконной, так как на момент приватизации (1992 г.) моей бабушки уже небыло в живых (1990 г) а мама не вступила в наследство. Но всё это время мы использовали этот участок и платили налоги. Прав ли сосед? Что мне делать чтоб оставить себе свою часть участка? Спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
01.09.2009, 11:05

В связи с этим мой дядя и мой двоюродный брат имели возможность бывать на этом земельном участке.

Мой двоюродный брат подал на меня в суд, ссылаясь на ст.234 ГК РФ. В исковом заявлении он указал, что мой отец (умерший в 1999 году) и его отец (умерший в 2004) году заключили устный договор мены предметом которого был земельный участок. Садовый участок принадлежал моему отцу с 1981 года, в 1993 году он его приватизировал. После его смерти я вступил в наследство и получил Свидетьльство на право собственности в 2006 году. С 1983 по 2001 годы я проходил службу в ВС РФ. В связи с этим мой дядя и мой двоюродный брат имели возможность бывать на этом земельном участке. После смерти дяди я тоже не имел ничего против, что бы мой двоюродный брат продолжал пользоваться земельным участком. Основываясь на этом мой брат подал заявление в суд о признании за ним права собственности в силу приобретенной давности, исключив меня из числа собственников данного земельного участка. Все садоводческие взносы в период с 1981-1998, и с 2006 по 2009 годы оплачивали мой отец и я.
Читать ответы (1)
Владимир
15.04.2005, 14:13

После того как мне не отдали отдолженые постройщиками деньги (что трудно доказать) я все оформил все на себя (2004 год).

Текст вопроса Здравствуйте. У меня такой вопрос: Мне по наследству (завещание составлено в 1980 г) перешел (в апреле 1991 года) мамин (1990 умерла) дом (1957 года) с участком в котором были еще прописаны и жили родственики. На моем участке построено еще два дома - как самовольные постройки (1981-1986-года строительства и заселения). После того как мне не отдали отдолженые постройщиками деньги (что трудно доказать) я все оформил все на себя (2004 год). Первый дом и кусок участка я продал и хотел продать остальные дома, но на меня подали в суд про определени права собственности на них. Долг мне не хотят отдавать принципиально да еще хотят отсудить дома (и участок наверно). Сейчас родственники проживают в спорных домах. Я живу в другом месте, но прописан в одном из спорных домов. Какие шансы у меня завершить продажу? Какие шансы у них отсудить дома? Заранее спасибо за ответ. Дополняю: Мама (тогда еще был жив мой отец) приобрела дом и участок по договору дарения в 1976 году. Отец умер в 1980 году и мама сразу оформила на меня завещание. Родственники это брат (1956 г/р) и сестра (1960 г/р) по маме. 1.Перешло по наследству "дом который расположен на участке". Участок я приватизировал в 2003 году. 2.Да я их оформили на себя на праве частной собственности в 2004 году полностью - имею " витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно",всевозможные акты гоударственных комиссий, решение горисполкома, техпаспорт, новую домовую книгу (в которой прописан только я, хотя там не живу) , и еще тучу документов. 3.Родственники прописаны (мамой еще с 1976 года) сейчас в проданом доме, а живут в спорных строениях. Продажу оформляло агенство и в договоре к/п поставило пункт о снятии всех с регистрации мной, но родственники украли у меня старую домовую книгу и не идут на контакт о решении каких-нибудь вопросов. Спасибо за внимание к моей проблеме.
Читать ответы (1)
Лилия
22.05.2013, 13:55

Какой путь следует выбрать для опровержения незаконного забора части участка соседом?

Помогите, пожалуйста, разобраться! У моей тети есть в собственности земля (с 1996 года). Тетя умерла (в 2006 году). Наследников кроме меня нет. Я сейчас вступила в наследство переоформила все документы. Когда пришла на участок - то увидела, что сосед забрал половину моего участка. Показал мне документы, что он провел межевание и часть земли моего участка (6 соток из 11) принадлежит теперь ему. Вопрос: 1) Как доказать соседу, что он не прав? 2) Сосед и поселковый совет знал мой адрес - но во время межевания меня никто не оповестил. Правы ли они? Администрация утверждает что сосед прав! Как мне опровергнуть межевание соседа? Огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
18.02.2016, 08:49

Проблема с правом собственности на землю - судебные решения в противоречии

На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю. Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд. Администрация нашла мой счёт в сбербанке и выплатила без моего согласия компенсацию за участок. Суд в 2002 г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности (земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствии письменного договора выкупа земельного участка. Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Решение суда 2002 г вступило в законную силу. Прошло 13 лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о переходе право собственности (земельного участка принадлежащий мне) к Администрации и о прекращении право собственности земельного участка принадлежащий мне. Суд вопреки п.2 ст 134 гпк. рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации. (Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует) Суд указал, что администрация уплатила компенсацию за мой участок. Следовательно участок перешёл к администрации с момента оплаты компенсации. Апелляционная жалоба на решения суда рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения. Жалоба по надзору в областном суде в рассмотрении отказано. Жалоба в Верховный суд в рассмотрении отказано. Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда. Господа юристы каково ваше мнение по этому вопросу. Какому решению суда следует придерживаться? Благодарю-Александр.
Читать ответы (1)
Ирина
17.03.2004, 17:24

Он ушел в марте 2003 года, а в августе 2003 года мать оформила земельный участок под ИЖС на мое имя.

Моя мама в 1995 году получила от Совхоза землю для ИЖС 12 соток, бесплатно, с 1995 года до 2003 года земля эта пустовала (была неосвоена), в 1997 году я вышла замуж и в 2002 году мой муж попросил разрешение у моей мамы вести наа этом участке строительство, мама разрешила, но как только мы возвели там забор в 2002 году мой отец оставил семью и решил подать на раздел этого земельного участка. Он ушел в марте 2003 года, а в августе 2003 года мать оформила земельный участок под ИЖС на мое имя. Нам нотариус сказал, что поскольку земля выдавалась маме на безвозмездном основании, т.е. бесплатно, то подпись от ушедшего отца, для сделки не нужна. В марте 2004 года мои родители развелись, теперь я не знаю, что ждет мою землю, одни юристы говорят, что отец может делить мою землю как совместную собственность с матерью, другие говорят, что делать это он не имеет права. Как мне быть, что будет с этой землей?
Читать ответы (1)
Светлана
04.04.2013, 18:45

Сосед получает право собственности на спорный участок - как мне обжаловать решение суда?

Решением суда удовлетворен мой иск о предоставлении мне права прохода, проезда через садовый земельный участок который находился в пользовании у соседа. На момент подачи моего иска, у соседа на руках из правоустанавливающих документов был договор купли-продажи и акт передачи земельного участка от 1998 г.! Регистрация его права не была осуществлена. На суд сосед не являлся, сказал что уведомлений не получал. За время процесса по моему иску, соседу в другом процессе удовлетворили иск на право собственности на спорный участок. Сосед написал апелляционную жалобу, на решение по моему иску, что суд не учел то, что данный участок принадлежит ему на праве собственности… Теперь я хочу обжаловать решение суда по его иску, где за ним признано право собственности на з/уч.То, что затронут мой интерес и нарушено мое право, для апелляции не достаточно?! Вопрос: чем мне мотивировать свою апелляционную жалобу о признании за соседом право собственности на спорный участок?
Читать ответы (1)
Александр
20.05.2015, 08:00

Суд принял решение о переходе права собственности на земельный участок к Администрации без письменного договора

На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю. Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд. Суд в 2002 г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности (земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствии письменного договора выкупа земельного участка. Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Решение суда 2002 г вступило в законную силу. Прошло 13 лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о переходе право собственности (земельного участка принадлежащий мне) к Администрации и о прекращении право собственности зем. участка принадлежащий мне. Суд вопреки п.3 ст 129 гпк рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации. (Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует). Апелляционная жалоба на решения суда рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения. Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда. Господа юристы каково ваше мнение по этому вопросу. Благодарю-Александр.
Читать ответы (3)