Как наследуется квартира, на которую есть договор долевого участия и акт приёма-передачи (наследников по закону несколько).

₽ VIP

Это значит, что наследники солидарно т.е. в равных долях, наследуют вместе с квартирой (право собственности) еще и обязанности по погашению, если остался не выплаченным, взноса за квартиру, а так же обязанности по содержанию жилого помещения, которые могут быть прописаны в договоре долевого учатия и ЖК.

Если право собственности на квартиру за наследодателем еще зарегистрировано не было (так как дом недостроен, или достроен, но еще не принят в эксплуатацию), то и наследники не могут получить свидетельства о праве на наследство на доли квартиры. Унаследовать можно только то, что принадлежало наследодателю на праве собственности.

Но наследовать можно не только имущество, но также и имущественные права и обязанности. Вот в данном случае нотариус и выдает свидетельства на права и обязанности, вытекающие из договора долевого участия. Ни в какой суд идти не надо, если нет спора между наследниками (друг с другом).

Если наследодатель еще не выплатил деньги за строящееся жилье, то эта обязанность переходит к наследникам пропорционально их долям наследства. Пропорционально этим же долям переходит право требовать перехода к ним права собственности на квартиру после принятия дома в эксплуатацию.

Если укажете подробно, кто наследники (степень родства по отношению к наследодателю), были ли завещания, в чью пользу, тогда можно будет высчитать и сами доли.

Уточняющие вопросы задавайте здесь, на юр. сайте.

Статья 1112 ГК РФ. Наследство:

" В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на

день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе

имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности,

неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности

право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни

или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход

которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом

или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права

и другие нематериальные блага."

Конкретные права и обязанности наследодателя, перешедшие сейчас к его наследникам, прописаны в договоре долевого участия. Прочитайте внимательно сам договор.

Андрей, заявления о принятии наследства должны быть обязательно поданы нотариусу в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя. Если один из наследников не отдает документы, то надо подать нотариусу заявления о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось, и взять у нотариуса запросы на истребование необходимых документов у застройщика.