Как заактировать текущие показания и защитить свои права в ситуации с неоплаченной электроэнергией и присоединением к частной ТП?

С кем остаются долги за газ и свет при покупке дома - опыт собственников в новом жилье

Купили дом в мае 2019 года. До февраля 2020 года там продолжали жить предыдущие хозяева. Когда мы переехали в этот дом, выяснилось, что есть долг за газ и свет около 200 тысяч. Это за последние три года. Когда мы хотели переделать на себя лицевые счета, газовики заявили, что долги предыдущих хозяев за 2018 и 2017 год перейдут по счету на нас и что мы должны их выплачивать. Разумеется, мы сослались на 159 статью ЖК и ообщили, что нас их долг не касается. С предыдущих собственников может перейти только капремонт, а у нас частный дом. Соответственно, наш долг формируется с момента покупки дома. В ответ нам угрожают отключить газ. Дом оформлен на мать и несовершеннолетнего ребенка в равных долях. Как разумнее поступить в данной ситуации? Отправить уведомление о смене собственника и потом уже судиться по поводу переноса долга? Или на ребенка оформить ЛС? но ведь там все равно родители отвечают. Хотим оплачивать свои счета вовремя как полагается, но не можем переоформить без их долга.

Читать ответы (1)

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?

Читать ответы (2)

Проблема долгов по капитальному ремонту - Кто должен платить - новые или старые владельцы квартиры?

В 2016 году мы купили квартиру, а в 2019 году на нас за период 2014 по 2016 год подали в суд за долги по капитальному ремонту. О том, что у старых хозяев был долг по кап. ремонту при покупке квартиры мы не знали и в договоре купли продажи указали, что мы начинаем оплачивать ком. платежи с момента регистрации собственности, о чем в капремонте и заявили. Должны ли мы оплачивать долг старых хозяев?

Читать ответы (1)

Как установить умный счётчик в частном доме за свой счет?

Могу ли я за свой счёт установить умный счётчик в частном доме.? На днях подали заявку на замену счётчика электроэнергии в связи с тем, что истек Срок эксплуатации. Купили Новый счётчик установили на фасад дома, а электросеть отказывает его применять ссылаясь на то что мы не имеем права ставить за свой счёт, якобы только они должны устанавливать свои счетчики. Как быть в этой ситуации? Мы не хотим их счётчик мы купили за свой счёт.

Читать ответы (1)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Как обеспечить свои права на приобретенную недвижимость и защититься от мошенничества предыдущих владельцев

Нужна консультация! Мы приобрели недвижимость (квартиру) в ипотеку, на руках только договор купли-продажи и ипотечный договор. У предыдущих хозяев на руках осталось свидетельство права собственности и старый договор купли-продажи, от предыдущего владельца. Эти документы у него не забрали при сделке купли-продажи с нами. Что помешает ему (допустим) когда мы куда-то уедем, вызвать МЧС, предъявить старые документы собственности и вскрыть нашу квартиру? Должны ли изыматься у старого владельца документы на право собственности на недвижимость, если это право уже ему не принадлежит? (Квартира продана нам) Как решаются такие ситуации? Как мы можем подтвердить наши права на квартиру если допустим договора нет на руках? Есть ли ещё какие либо документы - подтверждающие что квартира наша? И как обезопасить себя от мошеннических действий от предыдущих владельцев, учитывая что у них на руках оригиналы документов, от их старой сделки купли-продажи? (теоретически!)

Читать ответы (4)

Как поступить в случае, когда бывшие владельцы не освобождают купленный дом?

Мы купили дом с зем. участком, в договоре купли-продажи указана дата выезда (освобождение дома) на 30 ноябра. Свидетельство соб-ти на руках. И сложилась такая ситуация, что бывшие хозяева дома не спешат с выездом и освобождением дома от своих вещей! Ссылаясь на закон, что после подписания договора у них есть 3 недели. В доме прописанных нет (бывшие хозяева снялись с регистрации до сделки) На что я имею право в такой ситуации? - Вызвать участкового и при свидетелях - врезать свои замки? И вынести все барахло за пределы своего дома? Прошу совета т.к. я с семьей и детьми практически осталась на улице (мы продали свою квартиру и купили этот дом) Выехали из своей квартиры и должны были перевозить вещи в свой дом... а нас даже не пускают туда! Спасибо.

Читать ответы (3)

Нужно ли свекру оформить свидетельство на право собственности доли дома перед дарением?

Мои свекры в браке купили частный дом, владельцем в договоре купли-продажи числится свекр. После развода свекровь на основании мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества оформила свидетельство на право собственности 1/2 доли дома. Свекр данное право не оформлял. Сейчас он хочет по договору дарения передать своему сыну (моему мужу) свою часть дома. Подскажите, пожалуйста, нужно ли свекру также оформлять свидетельство на право собственности доли дома (как и свекровь) или для дарения достаточно будет договора купли-продажи на дом и мирового соглашения о разделе имущества? Дом был куплен до 1998 года. Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Заголовок - Купила дом, но столкнулась с долгом от старых хозяев - что делать и можно ли отключить электроэнергию?

Купила дом, а когда в электросети пришла заключать договор на свое имя, оказалось на доме долг от старых хозяев, теперь грозят отключить электроэнергию. Законно ли это. И что мне делать с долгом от старых хозяев?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при задержке выезда бывших владельцев из купленного дома

Мы купили дом с зем. участком, в договоре купли-продажи указана дата выезда (освобождение дома) на 30 ноябра. Свидетельство соб-ти на руках. И сложилась такая ситуация, что бывшие хозяева дома не спешат с выездом и освобождением дома от своих вещей! Ссылаясь на закон, что после подписания договора у них есть 3 недели. На что я имею право в такой ситуации? - Вызвать участкового и заменить свои замки? Или что? Прошу совета т.к. я с семьей и детьми практически осталась на улице (мы продали свою квартиру и купили этот дом) Выехали из своей квартиры и должны были перевозить вещи в свой дом... а нас даже не пускают туда!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59