Возможно ли это, ведь никто не определял что входит в 1/6 доли.

₽ VIP

Елена! Да, сособственники могут продать свою долю посторонним лицам, при условии, если вы будете уведомлены о продаже и откажетесь от покупки за определенную в этом уведомлении цену.При этом определение порядка пользования значения не имеет

Елена, ПРОДАТЬ свои доли посторонним лицам они смогут только с соблюдением преимущественого права покупки Вами. То есть сначала письменно они должны предложить Вам приобрести доли с указанием цены, если вы в течение не купите их, то они вправе продать посторонним лицам. Если будет заключен договор дарения, то предлагать Вам они ничего н едолжны.

Если нжна очная консультация, как правильно себя вести, обращайтсь.

С уважением, ад. Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.

Елена, здравствуйте! После определения порядка пользования квартира не становится коммунальной. Она как была в общей долевой собственности, так и осталась. Ваши родственники могут продать не квартиру (Вы пишите, что квартира (!) выставлена на продажу), а только три свои 1/6 доли - то есть, 1/2 доли в праве на эту квартиру. Учитывая, что в квартире еще три сособственника, а также не известно, сколько еще зарегистрированных пользователей в квартире, стоимость доли будет не очень велика. Возможно, Вы сами сможете выкупить у сособственников эти доли.

Даже если нет, то обязательно при посещении квартиры покупателями объясните им, что порядок пользования при переходе права собственности к другим гражданам не сохраняется. Вы сможете занять все комнаты в квартире, им придется обращаться в суд. А суд не известно, что и как решит.... А у Вас больная мама. А завтра появятся дети. Плюс, еще Вы собираетесь подарить части своих долей еще десятерым родственникам... В общем, попытайтесь им рассказать о том, что покупка этих самых долей - дело совсем не выгодное. Возможно, стоимость долей опустится так низко, что у Вас появится возможность приобрести их..

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Елена! Ваши родственники действительно могут продать в квартире только свои доли, соблюдая порядок, о котором вам уже сказали. Продать часть квартиры достаточно сложно, цена в этом случае падает невероятно. Если вам они уже сделали письменное предложение и обозначили выкупную цену, ниже этой цены продать свои доли они не могут. Очень хороша в этом случае тактика Райкина-старшего, только наоборот. Желающим приобрести доли поясняете, тут у нас мама, тут мы огурчики солим, тут брат-алкоголик и т.д. Думаю желание купить если и возникло, то непременно пропадет. Желаю удачи!