Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя и принять решение по предложению о выкупе доли в квартире от одного из собственников?

21.07.2015, 09:39
• г. Санкт-Петербург

Такой вопрос. Один из собственников хочет продать свою долю в квартире. Помимо него есть еще трое. Он предложил нам выкупить его долю. В письме от него было только предложение и сумма. Сейчас он настаивает в течении недели внести залог или оформит сделку купли-продажи через дарственную. Что нам делать и как мы можем себя защитить?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

Он сделал правильно, что предложил выкупить свою долю Вам. Но это может быть только предложением, а не обязанностью. в случае если в установленный срок Вы не выкупаете долю, он вправе эту долю продать третьему лицу и Вы уже не сможете оспорить эту сделку.

Спросить

Ну а как быть с тем, что бумага, которую он написал не содержит ни какой информации о сроках выкупа, ни о фирме которая будет этим заниматься? Мы свое согласие выразили. Теперь пытаемся решить вопрос как это свое право реализовать. Но на все наши попытки начать диалог, ничего не происходит. Вот как быть?

Спросить

Здравствуйте! Если нет условий о сроках выплаты предложенной цены, то сделка должна быть совершена в течение месяца. Все остальные условия обсуждаются как при заключении обычного договора. Вам нужно направить сособственнику свой текст договора купли-продажи и предложить указать реквизиты для перевода денег на его счёт либо выплатить наличными.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маргарита
29.03.2015, 21:59

Действительность купли-продажи доли в квартире с уведомлением только одного из собственников

В квартире 5 собственников (все родственники), разделили по суду на 5 долей. Один из них решил продать долю, но письмо с передложением выкупить свою долю отправил только одному из собственников, и через месяц продал свою долю посторонним людям. Вопрос: является ли купля-продажа действительной, если другие собственники не были уведомлены нотариально о продаже доли?
Читать ответы (3)
Галина Ивановна
11.06.2014, 09:02

Оформление сделки по выкупу доли в доме между двумя собственниками

У дома есть два собственника, два брата. Один брат решил продать свою долю. Как правильно оформить сделку (оговором купли-продажи или может дарственной), если долю хочет выкупить второй брат?
Читать ответы (1)
Сергей Юрьевич
22.10.2015, 14:08

Вопрос продажи 1/3 доли квартиры, несмотря на отказ других собственников

Изначально, при покупке 3-х комн. Квартиры были определены доли на 3-х собственников. Один из собственников сейчас хочет продать свою долю и предложил словесно выкупить свою долю двум другим собственникам. Получил отказ. Как можно продать 1/3 долю в квартире?
Читать ответы (1)
Олег Викторович
14.04.2014, 23:12

Устно договоренный выкуп доли в квартире не подтвержден письменно, сособственник выставил долю на продажу

У меня 1/2 доля квартиры в собственности. Предложил сособственнику выкупить мою долю. Устно он согласился, но письмо о предложении выкупа получать не захотел (письмо вернулось обратно) Через 1,5 месяца узнаю, что сособственник выставил свою долю на продажу. Могули я оспорить сделку купли-прдажи, если таковая состоится, т.к. решил выкупить другую долю.
Читать ответы (1)
Вячеслав
05.05.2016, 19:18

Возможность продажи доли в квартире при отсутствии уведомления всех собственников

В квартире 5 собственников, один из собственников хочет продать свою долю может ли он это сделать если хоть один собственник квартиры не видел письма предложения продажи?
Читать ответы (4)
Елена
08.06.2012, 14:50

Вопросы о продаже долей в квартире совладельцам и регистрации несовершеннолетнего ребенка

У нас квартира находится в равной долевой собственности на четверых. Трое собственников дали согласие на продажу своих долей. Мы предложили четвертому собственнику выкупить наши доли - написали наше предложение и отправили почтой. У нас есть извещение о том, что письмо получено. Ответа мы не получили. И вот теперь стоит вопрос – можем ли мы продать свои доли, например, банку или какому-нибудь лицу при условии, что квартира смежная и одна из комнат проходная. Как поступить в случае продажи, если в данной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный после сделки приватизации? Должна ли я ставить в известность органы опеки и попечительства о своем намерении продать свою долю с последующей сделкой купли квартиры? С уважением Жанна Дмитриевна.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
23.04.2016, 16:59

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Читать ответы (2)
Мария Васильевна
25.02.2018, 20:45

Как заблокировать сделку у нотариуса при предложении выкупа доли в не жилом помещении

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 доли не жилого помещения. Собственник второй доли прислал мне письмо с предложением о выкупе его доли. Через неделю мой адвокат позвонил предложил сумму меньше и попросил его дать ответ. На мое предложение он не ответил. Хотя мы ему звонили он не брал трубку. Через 30 дней привел в нотариус покупателя оформлять сделку. Как только я узнала, что готовится сделка, я попросила нотариуса сообщить ему, что я готова выкупить его долю, с выплатой сразу всей суммы. Но в ответ тишина. Могу ли я заблокировать эту сделку у нотариуса?
Читать ответы (2)
Элла
11.10.2015, 11:57

Насколько притворная сделка - доказательства против дарственной записи при продаже доли в квартире

В квартире 2 дольщика один дольщик что бы не продовать свою половину второму дольщику выстовляет долю на продажу но оформляет сделку не купля продажа а через дарственную тем самым лишив второго собственика возможности покупки второй доли как мы можем доказать что это притворная сделка? Из доказательст у нас только обьявления о продажи на авито какие нужны ещё доказательства? Разве может служить доказательством право второго собственика на покупку второй доли что он первоочередник она же могут свою долю дарить прикрывая тем самым куплю продажу.
Читать ответы (1)
Елена
25.12.2014, 21:12

Возможно ли признать сделку купли-продажи доли в квартире не действительной

Если один из собственников доли в квартире не получил уведомление о предложении выкупить долю, и доля была продана стороннему лицу. Можно ли в судебном порядке признать сделку купли продажи не действительной.
Читать ответы (2)