Я купил дом с рассрочкой платежа с прописанным человеком не являющимся членом семьи бывшему собственнику. Согл. договора купли-продажи оплата ост. 100000 будет произведена после снятия с рег. учета прописанного человека. Выписаваться он не желает. Я обр. в суд с иском о его выселении на осн. ст 292 п 2, 30,31,35 ЖК, прошу признать ответчика утратившим право проживания, выселить и снять с рег. учета. В суде я пояснил, что ответчик в доме не проживал, иногда появлялся за посл. 5 мес не использовано ни одного к/вт час эл. энергии в доме по показания счетчика. Когда начался судебный процесс он вселился и начал там жить, но меня не пускает, держит собак во дворе. Суд отложили и обязали меня предоставить доказательства, что он там не проживает. Но я не могу привести свидетелей так как меня там никто не знает и не хотят люди с ним связываться боятся будет им вредить потом. Правомерно ли поступает судья отправив меня за доказательствами его непроживания, он же уже там живет? Примет ли суд протолол опроса свидетелей по его фактическому месту проживания (без прописки) составленному участковым инспекторам и обязательны ли к протоколу присутствие этих лиц как свидетелей. И последнее верно ли я ссылаюсь на эти статьи закона 292 п 2 ГК РФ, 30.31.35 ЖК? Не откажет ли суд по ним или нужно указать ст 301, 304 ГК РФ, ведь он не является членом семьи бывшему собственнику, хотя пытается это доказать. Собственник одна эта женщина-продавец, а он второй муж свекрови (умерла в 2007 г) собственницы. Ответчик в суд не предоставил завление бывшей собственницы в качестве кого она его прописывала - исте срок хранения док-в - и его уничтожили. Спасибо!
Олег,а где продавец квартиры, почему он не участвует в процессе.Чем больше приведёте в суд свидетелей, тем будет лучше для Вас.Насколько понятно из вопроса, это сожитель предыдущей собственницы, в любом случае его должны выписать.Требуйте от собственника у которого Вы сами приобрели данное домовладение, чтобы она также доказывала в суде что этот человек не является собственником домовладения. Если домовладение получено по завещанию, то именно этот факт и должен послужить основанием, для выписки данного гражданина.
Я получила от матери по договору дарения жилой дом. В этом доме, оказывается прописана ещё и её внучка (т.е.дочь моей сестры). Мама умерла. Я подала в суд иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением снять с регистрационного учета, она не член моей семьи, и она там не проживает. Процесс еще не начался. А сейчас хочу продать дом, оформить на другого собственника. В таком случае, смогу ли я завершить процесс, получить решение суда и выселить ответчика, потому что к завершению процесса будет новый собственник?
Мной при подаче в суд Иска о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учёта и выселении по мнению Представителя Ответчика я нарушила досудебное урегулирование так, как не известила Ответчика за один месяц до подачи Иска.
Пояснения
1)При Регистрации Ответчика (посторонний человек) в своём доме (я собственник дома) зарегистрировала на основании устного бессрочного безвозмездного договора.
2) На устные требования сняться с регистрационного учёта и выселиться Ответчик категорически отказывается.
(на заседании суда Ответчик так же подтвердил что категорически отказывается).
3) я написала Ответчику Уведомлении об ОТКАЗЕ от устных договорных обязательств бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением.
4) Иск и Уведомление об Отказе были направлены в одно время 2.08.2021 г.
(представитель Ответчика сейчас подала апелляцию на оспаривание именно этого факта. Хотя на протяжении 5 судебных заседаний Ответчик ни разу не заявила об этом, только когда истёк срок который я дала на выселение, она заявила суду что не выполнено досудебное урегулирование) .
5) Суд полностью удовлетворил мои требования полностью. Суд указал что досудебное урегулирование не нужно, так как это не найм жилого помещения.
Вопрос-а) кто прав Суд или Представитель Ответчика.
При продаже частного дома, новый собственник купленного дома может выселить проживавшего с прежним собственником прописанного лица. Прописанное и проживающее лицо является бывшему собственнику братом, но не является бывшему собственнику членом его семьи. Вопрос: может ли новый собственник после сделки купли-продажи дома выписать брата бывшего собственника, так как добровольно он выселяться не хочет. Спасибо!
Может ли собственник жилого дома самостоятельно выписать человека прописанного в доме, но не проживающего там и не являющимся членом семьи, выписыватся сам не желает, а дом необходимо продать.
Заранее спасибо!
Все мои письменные доказательства есть в деле, опросы свидетелей прошли. Была дважды подготовка дела к судебному разбирательству, состоялись судебные заседания по гражданскому делу. После того как я опровергла доказательствами версию ответчика, он для затягивания дела спустя полгода ходатайствовал о привлечении третьих лиц, хотя знал о них с самого начала. Судья удовлетворил ходатайство и объявил о рассмотрении дела сначала, снова подготовку к делу (собеседование).
Что теперь будет с моими доказательствами, которые уже есть в деле, по которым я уже предоставляла оригиналы и судья по ним заверил копии в деле? Их заново нужно предоставлять или как ссылаться на то, что оригиналы уже представлялись суду и он их заверил?
Свидетелей теперь снова что ли будут опрашивать? Так теперь свидетели ответчика будут знать о чем им отвечать и как, поскольку их опрос, который был, я опровергнула моими доказательствами. И ответчики, которые это сделали ради затягивания дела теперь по моим доказательствам, которые уже представлены в дело, будут строить новые версии и готовить тех же свидетелей повторно?
Судья вместо того, чтобы выносить решение, которое должно было быть вынесено в мою пользу, поскольку ответчик не представил никаких доказательств, дал возможность ответчику получить все мои доказательства и время строить новые ложные версии, в целях затягивания дела. Получается, собрали с меня все доказательства, и вместо принятия решения в мою пользу, прекратили процесс - отложили его на два месяца и назначили новую подготовку дела.
Ответчик почитав свидетельские показания от стороны истца в материалах дела, приходит домой к свидетелям и обвиняет их в лжесвидетельстве и угрожает статьёй УК за дачу ложных показаний. Уже второй случай, к второму подходил ответчик, намекнул на возраст, что он не соображает. В допросе одного из свидетелей в процессе, я задала вопрос свидетелю, было ли давление со стороны ответчика, свидетель при судье подтвердил. Я думала ответчик успокоится, прижмёт хвост, но нет. после процесса, через день ответчик пошла к другому моему свидетелю... последний свидетель боится заявлять в полицию, так как был случай что угрожали по телефону сжечь дом. Что делать, писать ходатайство? Если мы точно нашли доказательства нашей правды, как указать суду что мы хотим чтобы как то наказали за лож ответчика и его свидетелей?
Ситуация: истец подает иск в мировой суд по месту прописки ответчика, хотя знает место проживание ответчика (имеются доказательства) (это разные районы города). Как следствие - ответчик не участвовал в процессе и решение суда вынесено заочно.
Вопрос: является ли уважительной причиной для отмены заочного решения суда умышленное скрытие места проживания ответчика исцом, и обязан ли истец сообщить суду адрес проживания ответчика?
Истец знал, что у ответчика есть подтверждающие доказательства, которые могут кардинально повлиять на решения мир. суда и поэтому сосвоей стороны предпринимал все действия, что бы ответчик не знал, что идет судебный процесс.
Истец подал в суд на ответчика. Предметом спора является товар, который был продан истцом ответчику по договору купли продажи. Однако ответчик до суда, успел перепродать товар являющийся предметом спора. Будет ли ответчик отвечать, за перепроданный товар перед истцом?
Прошу помочь. Вопрос: Возможно ли в предварительном Договоре купли-продажи жилого дома прописать условие о том, что расходы по снятию самозастроя несет покупатель, а также то, что заключение основного Договора купли-продажи будет произведено ПОСЛЕ вынесения решения суда о снятии самозастроя с вышеназванного жилого дома? Либо покупатель на стадии заключения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора купли-продажи не имеет прав на обращение в суд с иском о снятии самозастроя на приобретаемый жилой дом?
По условиям мирового соглашения ответчик обязался выкупить у истца дом в два платежа. Однако ни одного платежа произведено не было, по истечении сроков первого платежа ответчик просит суд об отсрочке, суд удовлетворил его просьбу. Будучи истцом я не согласна с определением суда о предоставлении отсрочки ответчику. Так как суд учел только тяжелое материальное положение ответчика оставив без внимания трудное материальное положение истца. Как возразить на определение суда?
