Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменения в земельный кодекс угрожают моему личному подсобному хозяйству - участок, на котором я построил баню и гараж, можно выставить на торги

21.07.2015, 14:32
• г. Златоуст

Взял участок для ведения личного подсобного хозяйства на 3 года, за 2 месяца, как написано в договоре подал документы на продление аренды. Через 2,5 месяца пришло письмо, согласно изменениям в земельный кодекс от 01.03 2015. согласно которому я снова должен подать заявку на аренду данного участка при условии опубликования в средствах массовой информации, что я уже делал. Получается что участок на котором я построил баню, поставил металлический гараж, сделал капитальный забор, выставят на торги, помогите пожалуйста я не знаю что делать.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Ваша ситуация несколько не завидная для Вас. В действительности в силу того, что этот земельный участок был передан Вам в аренду, все постройки подлежат сносу, за исключением случаев, если в договоре аренды установлена обязанность арендодателя возместить Вам стоимость построек как за неотделимые улучшения. В действительности Вы обязаны снова подать заявку уже в порядке участия на торгах, и соответственно победить для заключения договора аренды.

Также рекомендую следующий договор заключить с правом выкупа.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дубакова Людмила Викторовна
30.08.2019, 11:04

Необходимость межевания участка для оформления аренды - правомерно ли такое требование?

Купила квартиру в многоквартирном доме. К ней прилагается участок земли. Бывшие хозяева просрочили договор аренды на 2 года. Меня заставляют делать межевание на этот участок чтобы оформить его на себя в аренду. Участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Был в аренде на 10 лет. на участке стоит гараж который я хотела оформить в собственность. Но так как аренда просрочена гараж оформить не могу пока не оформлю документы аренды на участок на свое имя. А это межевание и участок должен пройти через торги. Правомерно ли такое? У часток не является общим имуществом многоквартирного дома. Выделены отдельно для каждой квартиры.
Читать ответы (1)
Галина
08.03.2008, 20:52

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Читать ответы (1)
Сергей
11.02.2013, 15:47

Вопрос о возможности оформить в собственность баню по условиям дачной амнистии и необходимости изменения назначения

Я построил баню на ничейной (государственной) земле. Баня не оформлена. Позже я взял в аренду участок земли под баней. Назначение участка по договору аренды - ведение личного подсобного хозяйства. Можно ли мне в декларативном порядке оформить в собственность баню по условиям дачной амнистии? Нужно ли при этом изменять назначение арендованной земли в договоре аренды?
Читать ответы (1)
Семен
11.11.2019, 17:54

Необходимость справки от Сбербанка для продления договора аренды земли - подробности

В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?
Читать ответы (1)
Оксана Геннадьевна
26.08.2015, 04:10

Образец договора аренды земельного участка для личного подсобного хозяйства в муниципальном образовании

Можете дать образец договора аренды муниципальное образование здает в аренду земельный участок физ. лицу для ведения личного подсобного хозяйства.
Читать ответы (1)
Галина
08.03.2008, 10:03

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Читать ответы (1)
Юлия Николаевна
13.12.2016, 22:23

Администрация отказала в продлении аренды участка на личное подсобное хозяйство - что делать дочери, воспитывающей троих детей?

В 2014 году дочери взяли участок по переуступке прав аренды, срок аренды истекает 12.12.2016. За месяц до истечения срока подали заявление на продление аренды, но администрация отказала в продлении аренды. Земли были выделены для личного подсобного хозяйства, на участке ни предыдущий арендатор, ни семья дочери ничего не построила. Дочь одна воспитывает троих детей. Что делать?
Читать ответы (1)
Андрей
08.11.2019, 19:56

Порядок оформления аренды маленького земельного участка для новых собственников после продажи большого участка

Есть 2 земельных участка расположенных смежно, по документам. Фактически - как один участок. Большой (основной) и маленький (ранее был в аренде), С 2006 по 2007 год арендовался соседний (смежный) меньший по размеру земельный участок у города. Статус - ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА. В 2007 году собственник большого участка, он же арендатор умер. До 2010 года аренду за маленький участок кто то платил. В 2014 году наследники продали большой участок. За маленький участок аренда больше не платилась. Как оформить аренду маленького участка для новых собственников?
Читать ответы (1)
Галина
08.04.2016, 19:29

Исключения при оформлении земельного участка для личного подсобного хозяйства в аренду - когда не требуется проводить торги

В каких случаях при оформлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в аренду этот участок не выставляется на торги.
Читать ответы (1)
Галина
08.04.2016, 18:59

Особые случаи, когда земельный участок для личного подсобного хозяйства не выставляется на торги при его аренде

В каких случаях при оформлении зем участка для ведения личного подсобного хозяйства в аренду этот участок не выставляется на торги.
Читать ответы (1)